En bref : Alicante est la province espagnole où les acheteurs étrangers représentent la plus grande part des achats de logements : 46,43 % des transactions enregistrées au deuxième trimestre 2026. Ce chiffre témoigne d’une forte demande internationale sur la Costa Blanca. Les conditions du marché restent toutefois très différentes selon la ville, le type de bien et la gamme de prix.
Au deuxième trimestre 2026, les acheteurs étrangers ont réalisé une part record de 15,98 % des achats de logements en Espagne. Dans la province d’Alicante, cette proportion a atteint 46,43 %, le niveau le plus élevé de toutes les provinces espagnoles.
Les statistiques officielles de la province d’Alicante offrent la vision la plus claire de l’activité des acheteurs étrangers sur la Costa Blanca.
Une part record d’achats étrangers sur le marché espagnol
Plus de 26 800 logements ont été achetés en Espagne par des ressortissants étrangers au deuxième trimestre 2026, soit 15,98 % de l’ensemble des ventes de logements enregistrées. Il s’agit de la part la plus élevée relevée par le Colegio de Registradores, l’organisation espagnole des registrateurs.
Au deuxième trimestre 2025, cette part était de 14,10 %. Elle a donc progressé de 1,88 point de pourcentage en un an.
Les chiffres portent sur les achats finalisés et inscrits aux registres fonciers espagnols. Les acheteurs sont classés selon leur nationalité, et non leur résidence fiscale. Un acheteur étranger peut donc aussi résider en Espagne.
Alicante affiche la plus forte proportion d’achats étrangers
Dans l’ensemble de la Communauté valencienne, les acheteurs étrangers ont réalisé 31,03 % des achats de logements au deuxième trimestre 2026. La province d’Alicante se situe nettement au-dessus, avec 46,43 %.
Alicante a enregistré 12 298 achats de logements au cours du trimestre. En appliquant la proportion publiée, cela représente environ 5 710 achats effectués par des ressortissants étrangers.
La comparaison avec l’année précédente permet de mesurer l’évolution : au deuxième trimestre 2025, les acheteurs étrangers représentaient 43,30 % des achats de logements à Alicante. Au deuxième trimestre 2026, leur part atteignait 46,43 %.
Alicante face aux autres marchés prisés des acheteurs étrangers
| Province | Part des achats étrangers, deuxième trimestre 2026 |
| Alicante | 46,43 % |
| Málaga | 37,01 % |
| Îles Baléares | 32,27 % |
| Santa Cruz de Tenerife | 32,25 % |
| Murcia | 23,71 % |
Parmi les principaux marchés immobiliers du littoral et des îles espagnoles, Alicante affiche la plus forte proportion d’achats étrangers, devant les autres provinces de la comparaison.
Comment interpréter ces chiffres pour acheter sur la Costa Blanca ?
Près de la moitié des achats de logements enregistrés dans la province d’Alicante ont été réalisés par des étrangers. Cette proportion est environ 2,9 fois supérieure à celle observée à l’échelle nationale.
Une proportion élevée indique une forte demande internationale. Elle ne signifie pas pour autant que chaque bien est proposé au bon prix ou sera facile à revendre.
Le chiffre de 46,43 % ne s’applique pas non plus de façon uniforme à toutes les villes et à tous les types de biens de la Costa Blanca. La province d’Alicante comprend de grandes villes, des stations balnéaires, des communes résidentielles, des secteurs de programmes neufs et des quartiers de villas. Chacun attire une combinaison différente d’acheteurs locaux et internationaux.
Les profils varient également selon la gamme de prix et le type de logement. Un appartement neuf dans une station balnéaire peut intéresser des acheteurs très différents de ceux qui recherchent un appartement revendu en ville ou une villa indépendante dans l’arrière-pays.
Pour un acheteur, les statistiques provinciales servent donc avant tout de repère général. Le choix d’un bien précis demande d’examiner la commune, le quartier, le prix demandé, les logements comparables et l’offre actuellement disponible sur place.
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