W skrócie: Prowincja Alicante ma najwyższy udział zagranicznych nabywców w Hiszpanii — obcokrajowcy stanowili 46,43% zarejestrowanych zakupów nieruchomości mieszkalnych w II kwartale 2026 roku. Pokazuje to siłę międzynarodowego popytu na Costa Blanca, ale lokalne warunki nadal znacznie różnią się w zależności od miasta, rodzaju nieruchomości i segmentu cenowego.
Zagraniczni nabywcy odpowiadali za rekordowe 15,98% zakupów nieruchomości mieszkalnych w Hiszpanii w II kwartale 2026 roku. W prowincji Alicante udział ten osiągnął 46,43% — najwięcej spośród wszystkich hiszpańskich prowincji.
Oficjalne dane dotyczące prowincji Alicante dają najpełniejszy obraz aktywności zagranicznych kupujących na Costa Blanca.
Zagraniczni nabywcy osiągają rekordowy udział w hiszpańskim rynku nieruchomości
W II kwartale 2026 roku zagraniczni nabywcy kupili w Hiszpanii ponad 26 800 domów i mieszkań, co stanowiło 15,98% wszystkich zarejestrowanych transakcji sprzedaży nieruchomości mieszkalnych. Był to najwyższy udział odnotowany przez hiszpańskie Kolegium Rejestratorów (Colegio de Registradores).
W II kwartale 2025 roku zagraniczni nabywcy odpowiadali za 14,10% zakupów. Rok później ich udział wzrósł o 1,88 punktu procentowego.
Dane opierają się na sfinalizowanych zakupach zarejestrowanych w hiszpańskich rejestrach nieruchomości. Kupujący są klasyfikowani według obywatelstwa, a nie rezydencji podatkowej, dlatego zagraniczny nabywca może być również rezydentem Hiszpanii.
Alicante ma najwyższy udział zagranicznych nabywców w Hiszpanii
Zagraniczni nabywcy odpowiadali za 31,03% zakupów nieruchomości mieszkalnych we Wspólnocie Walenckiej w II kwartale 2026 roku. W prowincji Alicante udział ten był znacznie wyższy i wyniósł 46,43%.
W analizowanym kwartale w Alicante odnotowano 12 298 zakupów nieruchomości mieszkalnych. Na podstawie podanego udziału zagranicznych nabywców można oszacować, że około 5 710 z tych transakcji dotyczyło obcokrajowców.
Porównanie rok do roku daje przydatny kontekst: w II kwartale 2025 roku zagraniczni nabywcy stanowili 43,30% zakupów nieruchomości w Alicante, a do II kwartału 2026 roku ich udział wzrósł do 46,43%.
Alicante na tle innych głównych rynków z udziałem zagranicznych nabywców
| Prowincja | Udział zagranicznych nabywców, II kw. 2026 |
| Alicante | 46.43% |
| Málaga | 37.01% |
| Baleary | 32.27% |
| Santa Cruz de Tenerife | 32.25% |
| Murcja | 23.71% |
Alicante odnotowało najwyższy udział zagranicznych nabywców wśród głównych nadmorskich i wyspiarskich rynków nieruchomości w Hiszpanii, wyprzedzając pozostałe prowincje uwzględnione w porównaniu.
Co te dane oznaczają dla rynku nieruchomości na Costa Blanca
Prawie połowa zarejestrowanych zakupów nieruchomości mieszkalnych w prowincji Alicante dotyczy zagranicznych nabywców — to około 2,9 razy więcej niż średni udział krajowy.
Wysoki udział zagranicznych nabywców wskazuje na silny popyt międzynarodowy, ale sam w sobie nie oznacza, że każda nieruchomość jest właściwie wyceniona lub łatwa do odsprzedaży.
Jednocześnie wskaźnik 46,43% nie odnosi się w równym stopniu do każdego miasta na Costa Blanca ani do każdego rodzaju nieruchomości. Prowincja Alicante obejmuje duże miasta, nadmorskie kurorty, miejscowości mieszkaniowe, obszary nowego budownictwa oraz rynki willowe, z których każdy ma inny udział lokalnych i międzynarodowych kupujących.
To samo dotyczy różnych przedziałów cenowych i typów nieruchomości. Apartament w nowej inwestycji w nadmorskim kurorcie może przyciągać zupełnie inny profil kupującego niż mieszkanie z rynku wtórnego w mieście czy wolnostojąca willa położona w głębi lądu.
Dla kupujących statystyki na poziomie prowincji najlepiej traktować jako ogólny wskaźnik rynku. Wybór konkretnej nieruchomości wymaga dokładniejszej analizy gminy, dzielnicy, ceny ofertowej, porównywalnych nieruchomości oraz aktualnej lokalnej podaży.
Zakup nieruchomości na Costa Blanca z TERRA Real Estate
Costa Blanca oferuje zróżnicowany rynek nieruchomości — od ugruntowanych nadmorskich miejscowości i nowoczesnych inwestycji po apartamenty i prywatne wille w szerokim przedziale cenowym. Właściwy wybór zależy nie tylko od budżetu i rodzaju nieruchomości, ale także od dokładnej lokalizacji, lokalnego popytu oraz planów nabywcy związanych z nieruchomością.
TERRA Real Estate pomaga międzynarodowym nabywcom nieruchomości od 2004 roku. Pomagamy klientom porównywać lokalizacje i konkretne nieruchomości na całej Costa Blanca, oceniać ceny ofertowe względem odpowiednich lokalnych alternatyw, organizować prezentacje, koordynować kontrole prawne oraz przeprowadzać ich przez każdy etap procesu zakupu.