Кратко: в провинции Аликанте зафиксирована самая высокая доля иностранных покупателей в Испании: во 2 квартале 2026 года на иностранных граждан пришлось 46,43% зарегистрированных сделок по покупке жилья. Это подтверждает стабильный иностранный спрос на Коста-Бланке, однако местные условия по-прежнему различаются в зависимости от города, типа недвижимости и ценового сегмента.
Во 2 квартале 2026 года иностранцы обеспечили рекордные 15,98% всех покупок жилья в Испании. В провинции Аликанте этот показатель достиг 46,43% — самого высокого уровня среди всех испанских провинций.
Официальные данные по провинции Аликанте дают наиболее ясное представление об активности иностранных покупателей на рынке недвижимости Коста-Бланки.
Иностранные покупатели достигли рекордной доли на рынке недвижимости Испании
Во 2 квартале 2026 года иностранные покупатели приобрели в Испании более 26 800 объектов – 15,98% всех зарегистрированных продаж жилья. Это самая высокая доля, зафиксированная Коллегией регистраторов Испании (Colegio de Registradores).
Во 2 квартале 2025 года на иностранных покупателей приходилось 14,10% сделок. Спустя год их доля увеличилась на 1,88 процентного пункта.
Эти данные основаны на завершённых сделках, зарегистрированных в реестрах недвижимости Испании. Покупатели классифицируются по гражданству, а не по налоговому резидентству, поэтому иностранный покупатель также может быть резидентом Испании.
В Аликанте самая высокая доля иностранных покупателей в Испании
Во 2 квартале 2026 года иностранные покупатели обеспечили 31,03% покупок жилья по всему округу Валенсия. В провинции Аликанте этот показатель был значительно выше — 46,43%.
За квартал в Аликанте было зарегистрировано 12 298 сделок по покупке жилья. Исходя из указанной доли иностранных покупателей, около 5 710 из этих сделок были совершены иностранными гражданами.
Сравнение год к году даёт контекст: во 2 квартале 2025 года иностранные покупатели составляли 43,30% сделок по покупке недвижимости в Аликанте, а ко 2 кварталу 2026 года их доля выросла до 46,43%.
Сравнение Аликанте с другими главными рынками для иностранных покупателей
| Провинция | Доля иностранных покупателей, 2 кв. 2026 |
| Аликанте | 46.43% |
| Málaga | 37.01% |
| Балеарские острова | 32.27% |
| Санта-Крус-де-Тенерифе | 32.25% |
| Мурсия | 23.71% |
Среди основных прибрежных и островных рынков недвижимости Испании в Аликанте была зафиксирована самая высокая доля иностранных покупателей, с заметным отрывом от других провинций в этом сравнении.
Что эти показатели означают для рынка недвижимости Коста-Бланки
Почти половина зарегистрированных покупок жилья в провинции Аликанте приходится на иностранных покупателей — примерно в 2,9 раза выше общенационального показателя.
Высокая доля иностранцев указывает на сильный иностранный спрос, но сама по себе не означает, что каждый объект оценён правильно или его будет легко перепродать.
При этом показатель 46,43% не распределяется одинаково по всем городам Коста-Бланки и всем типам недвижимости. Провинция Аликанте включает крупные города, прибрежные курорты, жилые города, районы новостроек и рынки вилл, и в каждом из этих сегментов соотношение местных и иностранных покупателей различается.
То же самое относится к разным ценовым диапазонам и типам недвижимости. Квартира в новостройке на прибрежном курорте может привлекать совершенно иной профиль покупателя, чем вторичная квартира в городе или отдельная вилла во внутренней части региона.
Для покупателей статистику на уровне провинции лучше использовать как общий индикатор рынка. Выбор конкретного объекта требует более детального анализа муниципалитета, района, запрашиваемой цены, сопоставимых объектов и текущего локального предложения.
Покупка недвижимости на Коста-Бланке с TERRA Real Estate
Рынок недвижимости Коста-Бланки разнообразен: от прибрежных городов и новых жилых комплексов до квартир и частных вилл в широком диапазоне цен. Правильный выбор зависит не только от бюджета и типа недвижимости, но и от точной локации, местного спроса и планов покупателя в отношении объекта.
TERRA Real Estate сопровождает иностранных покупателей недвижимости с 2004 года. Мы помогаем клиентам сравнивать локации и отдельные объекты по всей Коста-Бланке, оценивать запрашиваемые цены на фоне актуальных местных альтернатив, организовывать просмотры, координировать административные проверки и сопровождать на каждом этапе процесса покупки.