Turcja z 18,5% wzrostem cen mieszkań – najwyższy wynik w Europie w 2015 roku
Artykuł archiwalny – dane dotyczą II kwartału 2015 roku.
Według raportu Knight Frank Global House Price Index Q2 2015 Turcja odnotowała roczny wzrost cen nieruchomości mieszkaniowych na poziomie 18,5%. Był to najwyższy wynik w Europie i drugi rezultat w całym zestawieniu, zaraz po Hongkongu, gdzie ceny wzrosły o 20,7%.
W tym samym okresie sytuacja na światowym rynku mieszkaniowym była znacznie bardziej umiarkowana. Globalny indeks cen nieruchomości Knight Frank wzrósł w ciągu 12 miesięcy do czerwca 2015 roku jedynie o 0,1%, co było najsłabszym wynikiem od końca 2011 roku.
Warto przy tym zaznaczyć, że w przypadku Turcji zestawienie Knight Frank opierało się na najnowszych dostępnych wówczas danych za I kwartał 2015 roku.
Europa wróciła do wzrostów
Raport pokazał również poprawę sytuacji na europejskich rynkach mieszkaniowych. Po 15 kolejnych kwartałach Europa przestała być najsłabiej radzącym sobie regionem w zestawieniu Knight Frank.
Średnie ceny mieszkań w Europie wzrosły w ujęciu rocznym o 2,8%. Najmocniejsze wyniki zanotowały Turcja, Estonia, Luksemburg i Irlandia – we wszystkich tych krajach roczny wzrost cen przekroczył 10%.
Turcja na tle wybranych rynków
W światowym rankingu Knight Frank Turcja zajęła drugie miejsce z wynikiem 18,5%. Dla porównania, zmiany cen w kilku innych popularnych europejskich i śródziemnomorskich lokalizacjach wyglądały następująco:
- 2. Turcja: +18,5%
- 33. Portugalia: +2,4%
- 35. Bułgaria: +2,2%
- 42. Hiszpania: -0,1%
- 47. Francja: -2,3%
- 50. Włochy: -3,4%
- 53. Grecja: -5,9%
- 54. Cypr: -6,5%
- 56. Dubaj: -12,2%
Dane pokazują, jak wyraźnie turecki rynek mieszkaniowy wyróżniał się na tle wielu innych rynków w tamtym okresie. Jednocześnie należy pamiętać, że są to dane historyczne z 2015 roku i nie powinny być traktowane jako odzwierciedlenie obecnej sytuacji ani jako prognoza przyszłych zmian cen.
O indeksie Knight Frank Global House Price Index
Global House Price Index, publikowany przez Knight Frank od 2006 roku, służy do porównywania zmian cen na głównych rynkach mieszkaniowych na świecie. Zestawienie przygotowywane jest kwartalnie na podstawie oficjalnych danych statystycznych oraz – tam, gdzie są dostępne – danych banków centralnych.
Wynik globalnego indeksu jest ważony udziałem poszczególnych krajów w światowym PKB, a dane za najnowszy kwartał mogą mieć charakter wstępny do czasu opublikowania kompletnych informacji ze wszystkich uwzględnionych rynków.