TERRA Real Estate
TERRA REAL ESTATE

Может ли Иностранец Купить Недвижимость в Турции?

Покупка квартиры в Турции раньше была сложной и трудной процедурой. Однако в последние годы турецкое правительство упростило правила покупки недвижимоси иностранцами, и хотя эта процедура немного отличается от той, что применяется в большинстве других стран, она гораздо проще.

Есть несколько вещей, о которых следует помнить, когда речь заходит о юридических аспектах, если вы заинтересованы в покупке недвижимости в Турции. Вот краткое введение в юридическую сторону покупки недвижимости иностранными государствами.

Разрешено ли Иностранцам Покупать Недвижимость в Турции?

Большое количество иностранных граждан покупают недвижимость в Турции с 2003 года, когда в турецкое законодательство о собственности были внесены серьезные изменения. Согласно данным TAKBIS (Информационная система земельного кадастра и земельного кадастра), число иностранных покупателей быстро растет, каждый год предпочитая инвестировать в турецкую недвижимость.

В некоторые времена продажи были ограничены странами, заключившими взаимные соглашения с Турцией, но в 2013 году турецкое правительство сняло это ограничение, что еще больше расширило зарубежный рынок. Покупки недвижимости иностранцами в Турции растут из года в год, и эта тенденция сохранится и в будущем.

Турецкое правительство максимально упростило процесс покупки для иностранцев, однако в способы приобретения имушества для туроков и иностранных граждан все еще имеет определенные различия. Подробнее о процедуре покупки недвижимости иностранцем в Турции читайте на странице Пошаговое Руководство Покупателя Недвижимости в Турции.

Каковы Ограничения для Иностранцев при Покупке Недвижимости в Турции?

Следующие ограничения применяются к иностранцам, покупающим недвижимость в соответствии с соответствующим законом:

  • Иностранный гражданин может купить в общей сложности 30 гектаров земли в Турции.
  • Иностранным гражданам не разрешается приобретать недвижимость в запретных военных зонах или вне безопасных зонах. Только по специальному согласованию разрешена аренда недвижимости в этих зонах.
  • Иностранным покупателям недвижимости разрешено приобретать до 10% общей площади района, на которой расположена частная собственность.
  • Официальные органы могут в конечном итоге получить недвижимость, которая будет признана юридическими властями неиспользуемой после того, как общая площадь собственности района не будет уведомлена в Министерство окружающей среды и градостроительства в течение двух лет, несмотря на то, что она была приобретена для строительства.
  • Вышеперечисленные условия не распространяются на корпорации, юридические лица, созданные в соответствии с законодательством их соответствующих стран.

Может ли Иностранец Получить Турецкое Гражданство, Купив Недвижимость?

Турецкое правительство ввело уникальный инвестиционный пакет для иностранных предпринимателей в мае 2017 года. Некоторые правила перехода иностранцев в турецкое гражданство были изменены и упростились, официально вступили в силу 19 сентября 2018 года и 7 декабря 2018 года.

Иностранные граждане могут свободно покупать недвижимость на любой территории Турции, за исключением военных зон, в рамках гражданства Турции для покупки жилья. По условиям на сентябрь 2018 года сумма гражданства для иностранцев, которые покупают жилье в Турции, будет стоить минимум 250 000 долларов США. Наличие апартаментов в Турции, стране с процветающим сектором недвижимости и строительства, является отличным способом инвестировать.

* Обновление (13.06.22): Согласно решению, опубликованному в Официальном вестнике Турции от 13.05.2022, минимальная кадастровая стоимость недвижимости, которую необходимо приобрести для подачи заявления на получение турецкого гражданства, увеличена с 250 000 долларов США до 400 000 долларов США. Посетите страницу «Сумма для получения турецкого гражданства за инвестиции увеличена до 400 000 долларов США» для получения подробной информации.

Эта программа позволяет любому иностранному гражданину приобретать недвижимость или ввносить капитал в Турцию с учетом определенных ограничений и предоставляет им возможность стать гражданами Турции. Когда правительство пересмотрело программу в 2018 году, бюджет инвестирования был упрощен, что сделало эту возможность с гражданством самым привлекательным в мире. Узнайте больше о Турецком Гражданстве Путем Инвестиций в Недвижимость на нашем сайте.

Что Должен Знать Иностранец, Чтобы Приобрести Недвижимость в Турции?

Иностранные граждане могут покупать недвижимость в Турции, такую ​​как дом, офис, землю или поле, если они соблюдают ограничения закона. Если иностранный гражданин покупает землю, он или она должны уведомить Министерство Турции в течение двух лет о типе строительства, которое будет построено на этой земле.

Выберите Надежного Агента по НедвижимостиEuropean Property Awards

Являясь одним из лидеров на рынке недвижимости Турции с 2004 года, мы уверены, что наш разнообразный выбор недвижимости подойдет под ваши критерии. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации, если вы заинтересованы в инвестировании в недвижимость или у вас есть какие-либо вопросы о турецком рынке недвижимости. Вы также можете договориться о онлайн-просмотре с TERRA Real Estate и стать на шаг ближе к своему новому дому в Турции.

Для организации просмотра недвижимости у нас: