Czy obcokrajowiec może kupić nieruchomość w Turcji?

Zakup nieruchomości w Turcji był niegdyś trudną i czasochłonną procedurą. Jednak w ostatnich latach Rząd Turecki w znaczny sposób uprościł przepisy dotyczące zakupu i posiadania nieruchomości przez obcokrajowców i choć procedura nieco różni się od tych większości innych krajów, jest znacznie uproszczona.

Jest kilka rzeczy, o których należy pamiętać, jeśli chodzi o względy prawne, jeśli planujesz zakup nieruchomości w Turcji. Oto krótkie wprowadzenie do prawnej strony nabywania nieruchomości przez Polaków i inne narody.

Czy obcokrajowcy mogą kupić nieruchomości w Turcji?

W 2003 roku w tureckim prawie własności wprowadzono poważne zmiany odnośnie zakupu nieruchomości przez obcokrajowców. Według danych TAKBIS (Krajowej Ewidencji Gruntów i Systemu Informacji Katastralnej), liczba zagranicznych nabywców nieruchomości w Turcji gwałtownie rośnie.

Sprzedaż nieruchomości początkowo ograniczała się jedynie do tych narodowości, które posiadają umowy o wzajemności z Turcją, ale w 2013 r. rząd turecki zniósł te ograniczenia. Ruch ten pozwolił również na dodatkowe wzmocnienie rynku. Liczba zakupów nieruchomości przez cudzoziemców w Turcji rośnie z roku na rok. Co więcej wygląda na to, że trend ten będzie kontynuowany w przyszłości.

Chociaż Turecki Rząd maksymalnie uprościł proces zakupu dla obcokrajowców, to jednak nadal istnieją pewne różnice w procedurach obowiązujących Turków i obcokrajowców.

Przeczytaj więcej o procedurze kupowania nieruchomości przez obcokrajowca w Turcji na naszej stronie Poradnik jak kupić nieruchomość w Turcji.

Jakie są ograniczenia dotyczące zakupu nieruchomości w Turcji przez obcokrajowców?

Obcokrajowców kupującym nieruchomość w Turcji obowiązują następujące ograniczenia:

• Cudzoziemiec może kupić w Turcji tylko do 30 hektarów ziemi.
• Cudzoziemcy nie mogą kupować nieruchomości w wojskowych strefach zakazanych lub strefach bezpieczeństwa. Tylko za specjalną zgodą można wynająć nieruchomość w tych strefach.
• Zagraniczni nabywcy nieruchomości mogą nabyć do 10% całkowitej powierzchni danej dzielnicy, na której znajduje się prywatna nieruchomość.

Powyższe ograniczenia nie dotyczą korporacji posiadających osoby prawne, oraz zostały utworzone zgodnie z prawem ich krajów.

Czy cudzoziemiec może uzyskać obywatelstwo tureckie kupując nieruchomość?

W maju 2017 r. turecki rząd wprowadził fantastyczny pakiet inwestycyjny dla zagranicznych przedsiębiorców. Niektóre przepisy dotyczące przechodzenia cudzoziemców na obywatelstwo tureckie zostały zmienione w decyzjach opublikowanych oficjalnie 19 września 2018 r. i 7 grudnia 2018 r.

Na podstawie obywatelstwa tureckiego za program zakupu domu, cudzoziemcy mogą swobodnie kupować nieruchomości w całej Turcji, z wyjątkiem stref wojskowych. Od września 2018 r. cena obywatelstwa dla obcokrajowców, którzy kupują dom w Turcji, będzie wynosi minimum 250 000 USD. Zauważmy, że posiadanie nieruchomości w Turcji, kraju z prężnie rozwijającym się sektorem nieruchomości i budownictwa, to świetny sposób na zainwestowanie!

* Aktualizacja (13.06.22): Zgodnie z decyzją opublikowaną w Tureckim Dzienniku Urzędowym w dniu 13.05.2022 r. minimalna wartość nieruchomości, którą należy zakupić, aby ubiegać się o obywatelstwo tureckie, została zwiększona z 250 000 USD do 400 000 USD. Aby uzyskać szczegółowe informacje, odwiedź naszą stronę z wiadomościami na wpisie pt. "Obywatelstwo tureckie poprzez inwestycję - kwota wzrosła do 400 000 $”.

Wspomniany program inwestycyjny pozwala każdemu obcokrajowcowi na zakup nieruchomości lub sprowadzenie kapitału do Turcji (z pewnymi ograniczeniami), co więcej daje mu możliwość uzyskania obywatelstwa tureckiego. Kiedy rząd dokonał rewidalizacji programu w 2018 r., warunki inwestycyjne zostały ułatwione, dzięki czemu projekt obywatelski w Turcji jest jednym z najbardziej atrakcyjnych na świecie. Przeczytaj więcej o Obywatelstwie tureckim przez inwestycje na naszej stronie internetowej.

Co powinni zrobić obcokrajowcy, aby nabyć nieruchomości w Turcji?

Polacy i inni cudzoziemcy mogą kupić nieruchomości w Turcji, takie jak dom, biuro, ziemia lub działka, o ile przestrzegają zasad tureckiego prawa. Jeśli obcokrajowiec kupuje ziemię lub działkę, musi w ciągu dwóch lat powiadomić Ministerstwo Środowiska i Urbanistyki o rodzaju konstrukcji, która zostanie wybudowana na tym gruncie.

Wybierz renomowanego agenta nieruchomości

Myślisz o zakupie mieszkania w Turcji? Ale wahasz się, bo nadal nie znalazłeś rzetelnego i profesjonalnego biura pośredniczącego? TERRA Real Estate - jest po to aby asystować Cię na każdym kroku procesu zakupu. Pomagamy w wyborze właściwej nieruchomości, w trakcie podpisania umowy 8w języku Polskim albo innym dogodnym dla Ciebie), podczas wizyt w urzędzie ds. przeniesienia aktu własności (tapu), podczas procesu płatności, do uzyskania kluczy i podłączenia mediów. Jesteśmy z Tobą i dla Ciebie! Jeśli myślisz o zakupie domu w Turcji, ale masz wątpliwości, zadzwoń lub napisz do naszych profesjonalnych i godnych zaufania agentów.

Jako jeden z lokalnych liderów nieruchomości w Turcji od 2004 roku jesteśmy na rynku jako ceniona i poważana firma. Skontaktuj się z nami również w celu uzyskania dalszych informacji na tematy pokrewne. Jeśli jesteś zainteresowany inwestowaniem w nieruchomości lub masz jakiekolwiek pytania dotyczące tureckiego rynku nieruchomości. jeśli nie możesz na chwilę obecną przyjechać do Turcji, możesz także umówić się na prezentację całkowicie zdalnie z TERRA Real Estate i zbliżyć się o krok do swojego nowego tureckiego domu.

Aby umówić się z nami na prezentację nieruchomości:

• Zadzwoń pod numer +90 242 512 25 00
• Wyślij nam email

Zaczynamy!