Czy obcokrajowiec może kupić nieruchomość w Turcji?

Jak kupić dom w Turcji jako obcokrajowiec?Zakup nieruchomości w Turcji był niegdyś trudną i czasochłonną procedurą. Jednak w ostatnich latach Rząd Turecki w znaczny sposób uprościł przepisy dotyczące zakupu i posiadania nieruchomości przez obcokrajowców i choć procedura nieco różni się od tych większości innych krajów, jest znacznie uproszczona.

Jest kilka rzeczy, o których należy pamiętać, jeśli chodzi o względy prawne, jeśli planujesz zakup nieruchomości w Turcji. Oto krótkie wprowadzenie do prawnej strony nabywania nieruchomości przez Polaków i inne narody.

Czy obcokrajowcy mogą kupić nieruchomości w Turcji?

W 2003 roku w tureckim prawie własności wprowadzono poważne zmiany odnośnie zakupu nieruchomości przez obcokrajowców. Według danych TAKBIS (Krajowej Ewidencji Gruntów i Systemu Informacji Katastralnej), liczba zagranicznych nabywców nieruchomości w Turcji gwałtownie rośnie.

Sprzedaż nieruchomości początkowo ograniczała się jedynie do tych narodowości, które posiadają umowy o wzajemności z Turcją, ale w 2013 r. rząd turecki zniósł te ograniczenia. Ruch ten pozwolił również na dodatkowe wzmocnienie rynku. Liczba zakupów nieruchomości przez cudzoziemców w Turcji rośnie z roku na rok. Co więcej wygląda na to, że trend ten będzie kontynuowany w przyszłości.

Chociaż Turecki Rząd maksymalnie uprościł proces zakupu dla obcokrajowców, to jednak nadal istnieją pewne różnice w procedurach obowiązujących Turków i obcokrajowców.

Przeczytaj więcej o procedurze kupowania nieruchomości przez obcokrajowca w Turcji na naszej stronie Poradnik jak kupić nieruchomość w Turcji.

Jakie są ograniczenia dotyczące zakupu nieruchomości w Turcji przez obcokrajowców?

Obcokrajowców kupującym nieruchomość w Turcji obowiązują następujące ograniczenia:

  • Cudzoziemiec może kupić w Turcji tylko do 30 hektarów ziemi.
  • Cudzoziemcy nie mogą kupować nieruchomości w wojskowych strefach zakazanych lub strefach bezpieczeństwa. Tylko za specjalną zgodą można wynająć nieruchomość w tych strefach.
  • Zagraniczni nabywcy nieruchomości mogą nabyć do 10% całkowitej powierzchni danej dzielnicy, na której znajduje się prywatna nieruchomość.

Powyższe ograniczenia nie dotyczą korporacji posiadających osoby prawne, oraz zostały utworzone zgodnie z prawem ich krajów.

Czy cudzoziemiec może uzyskać obywatelstwo tureckie kupując nieruchomość?

W maju 2017 r. turecki rząd wprowadził fantastyczny pakiet inwestycyjny dla zagranicznych przedsiębiorców. Niektóre przepisy dotyczące przechodzenia cudzoziemców na obywatelstwo tureckie zostały zmienione w decyzjach opublikowanych oficjalnie 19 września 2018 r. i 7 grudnia 2018 r.

Na podstawie obywatelstwa tureckiego za program zakupu domu, cudzoziemcy mogą swobodnie kupować nieruchomości w całej Turcji, z wyjątkiem stref wojskowych. Od września 2018 r. cena obywatelstwa dla obcokrajowców, którzy kupują dom w Turcji, będzie wynosi minimum 250 000 USD. Zauważmy, że posiadanie nieruchomości w Turcji, kraju z prężnie rozwijającym się sektorem nieruchomości i budownictwa, to świetny sposób na zainwestowanie!

Wspomniany program inwestycyjny pozwala każdemu obcokrajowcowi na zakup nieruchomości lub sprowadzenie kapitału do Turcji (z pewnymi ograniczeniami), co więcej daje mu możliwość uzyskania obywatelstwa tureckiego. Kiedy rząd dokonał rewidalizacji programu w 2018 r., warunki inwestycyjne zostały ułatwione, dzięki czemu projekt obywatelski w Turcji jest jednym z najbardziej atrakcyjnych na świecie. Przeczytaj więcej o Obywatelstwie tureckim przez inwestycje na naszej stronie internetowej.

Co powinni zrobić obcokrajowcy, aby nabyć nieruchomości w Turcji?

Polacy i inni cudzoziemcy mogą kupić nieruchomości w Turcji, takie jak dom, biuro, ziemia lub działka, o ile przestrzegają zasad tureckiego prawa. Jeśli obcokrajowiec kupuje ziemię lub działkę, musi w ciągu dwóch lat powiadomić Ministerstwo Środowiska i Urbanistyki o rodzaju konstrukcji, która zostanie wybudowana na tym gruncie.

Wybierz renomowanego agenta nieruchomościEuropean Property Awards

Myślisz o zakupie mieszkania w Turcji? Ale wahasz się, bo nadal nie znalazłeś rzetelnego i profesjonalnego biura pośredniczącego? TERRA Real Estate - jest po to aby asystować Cię na każdym kroku procesu zakupu. Pomagamy w wyborze właściwej nieruchomości, w trakcie podpisania umowy 8w języku Polskim albo innym dogodnym dla Ciebie), podczas wizyt w urzędzie ds. przeniesienia aktu własności (tapu), podczas procesu płatności, do uzyskania kluczy i podłączenia mediów. Jesteśmy z Tobą i dla Ciebie! Jeśli myślisz o zakupie domu w Turcji, ale masz wątpliwości, zadzwoń lub napisz do naszych profesjonalnych i godnych zaufania agentów.

Jako jeden z lokalnych liderów nieruchomości w Turcji od 2004 roku jesteśmy na rynku jako ceniona i poważana firma. Skontaktuj się z nami również w celu uzyskania dalszych informacji na tematy pokrewne. Jeśli jesteś zainteresowany inwestowaniem w nieruchomości lub masz jakiekolwiek pytania dotyczące tureckiego rynku nieruchomości. jeśli nie możesz na chwilę obecną przyjechać do Turcji, możesz także umówić się na prezentację całkowicie zdalnie z TERRA Real Estate i zbliżyć się o krok do swojego nowego tureckiego domu.

Aby umówić się z nami na prezentację nieruchomości:

  • Zadzwoń pod numer +90 242 512 25 00
  • Wyślij nam email

Zaczynamy!

https://terrarealestate.com