Советы по Поиску Лучшей Недвижимости в Турции

Возможно, вы планируете найти дом своей мечты или купить инвестиционную недвижимость в Турции. Тем не менее, у вас могут возникнуть некоторые опасения, а также задать себе следующие вопросы:

• Влияют ли языковой барьер на контроль над процессом?
• Обманут ли мня?
• Будут ли различия в правовах и в законах?

Компания TERRA Real Estate ®, получившая лицензию и награду European Property Awards, приветствует эти заботы и предлагает помощь наших профессионалов. Если вы хотите купить недвижимость в качестве нерезидента в Турции, эта статья поможет вам.

Что нужно знать до покупки недвижимости в Турции

1. Установите свои цели

Пересмотрите свои намерения. Планируете ли вы проживать в собственности, которую хотите купить? Если вы думаете об инвестировании, принесет ли эта недвижимость вам доход от аренды? Или вам нужен загородный дом для себя и своей семьи?

Еще одним важным соображением является определение того, где вы хотите жить или инвестировать. Турция разделена на несколько регионов, каждый со своим особым климатом. Если вы не можете решить, где купить дом в Турции, вы можете прочитать нашу статью «Лучшие города для покупки недвижимости в Турции». Поиск ответов на эти вопросы может помочь вам определиться с районом и типом недвижимости, которую вы хотите купить.

С другой стороны, определите элементы дома, которые вы хотите иметь, такие как размер, количество комнат, возраст дома, стоимость покупки и т. д. Учитывайте все расходы и принимайте решение, которое будет соответствовать вашим представлениям и целям.

2. Найдите правильное и лицензированное агентство недвижимости

Вы должны быть осторожны, когда тратите свои деньги. Многие совершают ошибку, не обратившиеся к профессионалам. Тем не менее, чтобы избежать мошенничества и защитить свои деньги, выбор правильного агента по недвижимости — это шаг при покупке дома, который нельзя упускать из виду.

Кроме того, каждый район имеет свои особенности, которые вам следует знать перед покупкой. Компания по недвижимости, которая хорошо осведомлена о районе, не позволит вам тратить слишком много, потому что они знают стоимость недвижимости.

Подводя итог, когда вы решите купить недвижимость в Турции, обязательно найдите авторитетное агентство недвижимости с хорошими рекомендациями и местным опытом. Прочтите нашу статью "Преимущества использования агента по недвижимости для покупки недвижимости в Турции" для получения подробной информации.

3. Запросить ознакомительный тур

Покупка недвижимости за границей – важное решение. Хотя вам будут предоставлены все детали квартир через каталоги, фотографии и описания, мы настоятельно рекомендуем вам увидеть квартиры лично. По этой причине не забудьте запросить ознакомительный тур, прежде чем принять решение о покупке.

В последние годы с развитием технологий в секторе недвижимости произошли некоторые улучшения. Наиболее полезным является онлайн просмотр туров и покупка недвижимости. Вы можете видеть свойства, используя каналы визуальной коммуникации, такие как Viber, Skype, видеозвонок Whatsapp и т. д., как если бы вы были там. Если вы не можете приехать сюда, но хотите купить недвижимость в Турции, вы можете воспользоваться онлайн-услугами TERRA Real Estate ®. Подробнее об «Ознакомительных поездках в Турцию» и «Ознакомительных онлайн-турах», организованных TERRA Real Estate.

4. Обсудите свою сделку

Переговоры о недвижимости — серьезное дело, но когда вы вооружитесь солидными знаниями и тактикой с помощью профессионального консультанта, ваши шансы на заключение наилучшей сделки значительно возрастут. Во время переговоров следует учитывать несколько вещей; например, некоторые застройщики делают отличное предложение, позволяя клиентам выбирать из множества вариантов оплаты, в то время как другие могут предлагать вам мебель и другие услуги в виде пакета.

Вот некоторые моменты, которые следует учитывать при ведении переговоров:

- Будьте уверены на аукционе недвижимости

- Никогда не раскрывайте свою руку разработчику

- Знайте рынок и действуйте по нему, а не по запрашиваемой цене

- Будьте готовы отказаться от некоторых вещей

- Устранение эмоций при покупке недвижимости

- Дождитесь предложения другой стороны

5. Доход от аренды и рост капитала

В Турции много проектов, которые гарантируют прибыль. Многие инвесторы перепродают свою недвижимость и получают высокую прибыль. Кроме того, туристический потенциал Турции с каждым годом обещает новые инвестиционные возможности. Кроме того, вы также должны знать о преимуществах обменных курсов. Обменный курс этой валюты по отношению к другим иностранным валютам находится на рекордно высоком уровне, что указывает на то, что покупатели получают гораздо больше турецких лир, чем когда-либо прежде, в обмен на свою инвестиционную недвижимость.

6. Определите свой план платежей

Планы оплаты могут быть необходимым выбором и могут быть выгодными в некоторых случаях. Если вам нужна ипотека для покупки турецкого дома, самый простой вариант — взять кредит в банке. Если вы не можете получить кредит в банке, вы можете воспользоваться беспроцентной рассрочкой, которую предлагают строительные компании. Однако здесь нужно обратить внимание на то, что нужно договориться с надежной и качественной строительной компанией. Получение профессиональной консультации от специалиста о том, как справиться с этой процедурой, будет для вас мудрым решением. Подробнее см. на нашей странице "Ипотека и финансы в Турции".

TERRA Real Estate всегда работает с проверенными застройщиками. Если вы хотите купить дом в рассрочку от строительной компании, ознакомьтесь со списком объектов с рассрочкой от застройщика.

7. Ознакомьтесь с отчетом об оценке недвижимости.

Этот отчет является одним из наиболее важных документов, требуемых международными дилерами при продаже или покупке недвижимости в Турции. Эксперт отдела регистрации недвижимости Министерства окружающей среды и городов Турецкой Республики проинформирует вас о следующих темах; факторы, влияющие на оценку в процессе ее составления, технические характеристики объекта, процедуры исследования и поиска на рынке недвижимости, а также ограничения и запреты на объект. Получите подробную информацию об отчете об оценке в Турции.

8. Контролируйте планы собственности

Мы предлагаем перепроверить планы собственности в муниципалитете, потому что иногда строительные подрядчики вносят некоторые изменения в план собственности. Подобные изменения могут создать путаницу в отношении сведений об объекте недвижимости, таких как количество комнат в нем. Таким образом, оба плана (тот, что находится у строительных подрядчиков, и другой, который хранится в муниципалитете) должны совпадать.

9. Проверьте разрешение на проживание

Еще одна вещь, которую вы должны получить, - это разрешение на использование здания, потому что, если недвижимость не одобрена этим сертификатом, жить в нем незаконно. Это разрешение подтверждает, что сооружения соответствуют необходимым критериям безопасности людей.

10. Важность двойной проверки разделов документа о праве собственности

Вы должны проявлять осторожность, когда дело доходит до процедуры оформления титула. Особенно значительна часть долгов по правоустанавливающим документам. Если между вами и владельцем недвижимости ничего не осталось, это должно быть указано в разделе долгов в нотариальном акте. Не забудьте перепроверить имена в каждом документе. Это простая вещь, но большая часть мошенничества происходит, когда люди не заботятся об этой части.

11. Получение юридической поддержки

Если вы не знакомы с местным законодательством и вам трудно общаться на иностранном языке, покупка новой недвижимости в другой стране может стать для вас трудным опытом. Мы настоятельно рекомендуем вам нанять юриста, чтобы упростить процесс. Ваш адвокат предоставит доверенность на все документы, необходимые для завершения сделки от вашего имени.

Если у вас нет юриста в Турции, вы можете получить поддержку юристов компании TERRA Real Estate. Если вашей целью является только выдача доверенности, мы проследим за всем процессом от вашего имени и проинформируем вас. Посетите нашу страницу "Юридическая поддержка в Турции", чтобы узнать подробности.

12. Обратите внимание на договор купли-продажи

Вы должны определить варианты оплаты до подписания контракта. Если есть рассрочка, это должно быть включено в договор, и если у вас есть сделка, которая включает в себя мебель, бытовую технику или любые другие предметы, это также следует отметить. Также обратите внимание на письменные расходы на ваши платежи, депозит и взносы. Они должны соответствовать контракту.

Свяжитесь с нами, чтобы выбрать подходящую недвижимость в Турции для вас

TERRA Real Estate ® специализируется на представительстве иногородних покупателей и иностранных граждан при покупке и продаже недвижимости в Турции. Мы, как турецкие эксперты по недвижимости, с 2004 года уже сделали сотни иностранных покупателей домовладельцами в Турции.

Не стесняйтесь обращаться к нам, если вы планируете купить квартиру в Турции или хотите получить подробную информацию по любой теме, связанной с рынком недвижимости. Наши многоязычные эксперты проведут вас через этот процесс, помогут найти и найти лучшую недвижимость в Турции, разобраться с юридическими процедурами и подготовить документы.

Чтобы узнать больше, позвоните нам по телефону +90 242 512 25 00 или бесплатно напишите нам через WhatsApp или Viber на номер +90 532 341 67 54.