Tipps für die Suche nach der besten Immobilie in der Türkei

Möglicherweise planen Sie, Ihr Traumhaus zu finden oder eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie in der Türkei zu kaufen. Möglicherweise haben Sie jedoch einige Bedenken und stellen sich auch diese Fragen:

• Beeinflussen die Sprachunterschiede meine Kontrolle über den Prozess?
• Werde ich betrogen?
• Werden Unterschiede in Rechtssystemen und Gesetzen ein Problem sein?

Als lizenziertes und von den European Property Awards ausgezeichnetes Unternehmen begrüßt TERRA Real Estate ^® diese Bedenken und bietet die Unterstützung unserer Fachleute an. Wenn Sie als Nichtansässiger in der Türkei eine Immobilie kaufen möchten, führt Sie dieser Artikel durch.

Dinge, die Sie vor dem Immobilienkauf in der Türkei wissen sollten

1. Legen Sie Ihre Ziele fest

Überprüfen Sie Ihre Absichten. Planen Sie, in der Immobilie zu wohnen, die Sie kaufen möchten? Wenn Sie an eine Investition denken, wird Ihnen diese Immobilie Mieteinnahmen bringen? Oder brauchen Sie ein Ferienhaus für sich und Ihre Familie?

Eine weitere wichtige Überlegung ist die Bestimmung, wo Sie leben oder investieren möchten. Die Türkei ist in mehrere Regionen unterteilt, jede mit ihrem eigenen Klima. Wenn Sie sich nicht entscheiden können, wo Sie ein Haus in der Türkei kaufen sollen, können Sie unseren Artikel „ Die besten Städte zum Kauf einer Immobilie in der Türkei “ lesen. Die Antworten auf diese Fragen zu finden, kann Ihnen bei der Entscheidung für das Gebiet und die Art der Immobilie, die Sie kaufen möchten, helfen.

Bestimmen Sie andererseits die Elemente des Hauses, das Sie haben möchten, wie Größe, Anzahl der Zimmer, Alter des Hauses, Kaufpreis usw. Berücksichtigen Sie alle Kosten und treffen Sie eine Entscheidung, die Ihren Finanzen und Zielen entspricht.

2. Finden Sie die richtige und lizenzierte Immobilienagentur

Sie sollten vorsichtig sein, wenn Sie Ihr Geld ausgeben. Viele Menschen machen den Fehler, kein Geld für professionelle Hilfe auszugeben. Um jedoch Betrug zu vermeiden und Ihr Geld zu schützen, ist die Wahl des richtigen Immobilienmaklers ein Schritt, der beim Hauskauf nicht übersehen werden sollte.

Darüber hinaus hat jede Nachbarschaft ihre eigenen Eigenschaften, die Sie vor dem Kauf kennen sollten. Ein Immobilienunternehmen, das sich in der Gegend auskennt, wird Sie davor bewahren, zu viel auszugeben, da es den Wert der dortigen Immobilien kennt.

Fazit: Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie in der Türkei entscheiden, stellen Sie sicher, dass Sie eine seriöse Immobilienagentur mit guten Referenzen und lokaler Erfahrung finden. Lesen Sie unseren Artikel „ Vorteile des Einsatzes eines Immobilienmaklers beim Kauf einer Immobilie in der Türkei “ für detaillierte Informationen.

3. Fordern Sie eine Besichtigungstour an

Der Kauf einer Immobilie im Ausland ist eine wichtige Entscheidung. Obwohl Sie alle Details der Apartments durch Kataloge, Fotos und Beschreibungen erhalten, empfehlen wir Ihnen dringend, die Apartments persönlich zu besichtigen. Fordern Sie aus diesem Grund unbedingt eine Besichtigungstour an, bevor Sie sich zum Kauf entscheiden.

In den letzten Jahren gab es einige Verbesserungen im Immobiliensektor mit der Entwicklung der Technologie. Am nützlichsten sind Online-Besichtigungstouren und der Kauf von Immobilien. Sie können die Immobilien über visuelle Kommunikationskanäle wie Viber, Skype, Whatsapp Video Call usw. so sehen, als wären Sie dort. Wenn Sie nicht hierher kommen können, aber eine Immobilie in der Türkei kaufen möchten, können Sie von den Online-Services von TERRA Real Estate ^® profitieren. Lesen Sie mehr über „ Besichtigungsreisen in die Türkei “ und „ Online-Besichtigungstouren “ von TERRA Real Estate.

4. Verhandeln Sie Ihr Geschäft

Immobilienverhandlungen sind ein ernstes Geschäft, aber wenn Sie sich mithilfe eines professionellen Beraters mit soliden Kenntnissen und Taktiken ausstatten, steigen Ihre Chancen, das bestmögliche Geschäft zu erzielen, erheblich. Während der Verhandlung sollten mehrere Dinge berücksichtigt werden; Beispielsweise machen einige Entwickler ein großartiges Angebot, indem sie Kunden die Auswahl aus einer Vielzahl von Zahlungsoptionen ermöglichen, während andere Ihnen möglicherweise Möbel und andere Dienstleistungen als Paket anbieten.

Hier sind einige Dinge, die Sie bei Verhandlungen beachten sollten:

- Seien Sie bei der Immobilienauktion selbstbewusst

- Zeigen Sie dem Entwickler niemals Ihre Hand

- Kennen Sie den Markt und handeln Sie auf dem Markt, nicht nach dem geforderten Preis

- Seien Sie bereit, auf bestimmte Dinge zu verzichten

- Eliminieren Sie Emotionen beim Immobilienkauf

- Warten Sie auf das Angebot der anderen Partei

5. Mieteinnahmen und Kapitalzuwachs

In der Türkei gibt es viele Projekte, die Gewinn garantieren. Viele Investoren verkaufen ihre Immobilien weiter und erzielen hohe Renditen. Darüber hinaus verspricht die touristische Kapazität der Türkei Jahr für Jahr neue Investitionspotenziale. Außerdem sollten Sie sich der Vorteile von Wechselkursen bewusst sein. Der Wechselkurs der Währung zu anderen Fremdwährungen ist auf einem Allzeithoch, was darauf hindeutet, dass Käufer viel mehr Türkische Lira als je zuvor als Gegenleistung für ihre Anlageimmobilien erhalten.

6. Bestimmen Sie Ihren Zahlungsplan

Zahlungspläne können eine notwendige Wahl sein und in einigen Fällen vorteilhaft sein. Wenn Sie eine Hypothek benötigen, um ein türkisches Haus zu kaufen, ist es am einfachsten, einen Kredit bei der Bank aufzunehmen. Wenn Sie bei der Bank keinen Kredit bekommen, können Sie die zinslosen Ratenzahlungen von Bauunternehmen in Anspruch nehmen. Hier gilt es jedoch zu beachten, sich mit einem zuverlässigen und qualitativ hochwertigen Bauunternehmen abzustimmen. Sich von einem Experten professionell beraten zu lassen, wie man mit diesem Verfahren umgeht, ist eine kluge Entscheidung für Sie. Einzelheiten finden Sie auf unserer Seite „ Hypothek und Finanzierung in der Türkei “.

TERRA Real Estate arbeitet immer mit vertrauenswürdigen Entwicklern zusammen. Wenn Sie ein Haus auf Raten von einer Baufirma kaufen möchten, sehen Sie sich die Liste der Immobilien mit Ratenzahlung vom Bauträger an .

7. Überprüfen Sie den Immobilienbewertungsbericht

Dieser Bericht ist eines der wichtigsten Dokumente, die internationale Händler beim Verkauf oder Kauf von Immobilien in der Türkei benötigen. Ein Experte aus dem Immobilienregister des Ministeriums für Umwelt und Städte der Republik Türkei wird Sie über die folgenden Themen informieren; Faktoren, die die Bewertung während ihrer gesamten Zusammenstellung beeinflussen, Verfahren für technische Immobilienspezifikationen zur Untersuchung und Suche auf dem Immobilienmarkt sowie die Einschränkungen und Beschränkungen der Immobilie. Erhalten Sie detaillierte Informationen zum Wertgutachten in der Türkei .

8. Kontrollieren Sie die Grundstückspläne

Wir schlagen vor, die Grundstückspläne bei der Gemeinde noch einmal zu überprüfen, da Bauunternehmer manchmal einige Änderungen am Grundstücksplan vornehmen. Diese Arten von Änderungen können zu Verwirrung über die Details der Immobilie führen, wie z. B. die Anzahl der Zimmer in der Immobilie. Daher müssen beide Pläne (der eine bei den Bauunternehmern und der andere bei der Gemeinde) übereinstimmen.

9. Überprüfen Sie die Nutzungserlaubnis

Die andere Sache, die Sie einholen sollten, ist die Nutzungsgenehmigung des Gebäudes, denn wenn die Immobilie nicht durch diese Bescheinigung genehmigt ist, ist es illegal, dort zu wohnen. Diese Genehmigung bestätigt, dass die Strukturen die erforderlichen Kriterien für die Sicherheit der Menschen erfüllen.

10. Bedeutung der doppelten Überprüfung der Abschnitte der Eigentumsurkunde

Bei der Eigentumsurkunde müssen Sie Vorsicht walten lassen. Besonders bedeutend ist der Teil der Schulden auf dem Eigentumstitel. Wenn zwischen Ihnen und dem Eigentümer der Immobilie nichts mehr besteht, sollte dies im Abschnitt Schulden auf der Eigentumsurkunde angegeben werden. Vergessen Sie nicht, die Namen in jedem Dokument noch einmal zu überprüfen. Es ist eine einfache Sache, aber der größte Teil des Betrugs passiert, wenn sich die Leute nicht um diesen Teil kümmern.

11. Rechtliche Unterstützung erhalten

Wenn Sie mit der lokalen Gesetzgebung nicht vertraut sind und Schwierigkeiten haben, sich in einer Fremdsprache zu verständigen, kann der Kauf einer neuen Immobilie in einem fremden Land eine schwierige Erfahrung für Sie sein. Wir empfehlen dringend, dass Sie einen Anwalt beauftragen, um den Prozess einfacher abzuschließen. Ihr Anwalt wird die Vollmacht für alle Dokumente ausstellen, die zum Abschluss der Transaktion in Ihrem Namen erforderlich sind.

Wenn Sie keinen Anwalt in der Türkei haben, können Sie sich Unterstützung von den Firmenanwälten von TERRA Real Estate holen. Wenn Sie nur eine Vollmacht erteilen möchten, begleiten wir den gesamten Prozess für Sie und informieren Sie. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite „ Rechtliche Unterstützung in der Türkei “ .

12. Achten Sie auf den Kaufvertrag

Bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen, sollten Sie Ihre Zahlungsoptionen ermitteln. Wenn es eine Ratenzahlung gibt, sollte sie in den Vertrag aufgenommen werden, und wenn Sie ein Geschäft haben, das Möbel, Haushaltsgeräte oder andere Artikel umfasst, sollten diese ebenfalls vermerkt werden. Achten Sie auch auf die schriftlichen Kosten Ihrer Zahlungen, Kaution und Abgaben. Sie müssen mit dem Vertrag übereinstimmen.

Kontaktieren Sie uns, um die richtige türkische Immobilie für Sie auszuwählen

TERRA Real Estate ^® ist auf die Vertretung von Käufern außerhalb der Region und Ausländern beim Kauf und Verkauf von Immobilien in der Türkei spezialisiert. Wir als türkische Immobilienexperten haben seit 2004 bereits Hunderte von ausländischen Käufern zu Eigenheimbesitzern in der Türkei gemacht.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie den Kauf einer Wohnung in der Türkei planen oder detaillierte Informationen zu allen Themen rund um den Immobilienmarkt erhalten möchten. Unsere mehrsprachigen Experten führen Sie durch diesen Prozess und helfen Ihnen, die besten Immobilien in der Türkei zu suchen und zu finden, sich mit rechtlichen Verfahren zu befassen und Dokumente vorzubereiten.

Rufen Sie uns für weitere Informationen unter +90 242 512 25 00 an oder senden Sie uns eine kostenlose SMS über WhatsApp oder Viber unter +90 532 341 67 54 .