Web Tapu (электронный документ о праве собственности) в Турции

Что такое Web Tapu?

Система Web Tapu, представленная в 2017 году как часть Информационной системы земельного кадастра и регистрации Турции (TAKBİS), также известная как электронное тапу, — цифровая платформу, разработанная Главным управлением земельного кадастра и регистрации (TKGM). Система позволяет частным лицам и предприятиям управлять и контролировать сделки с недвижимостью в режиме онлайн, заменяя традиционные процессы современной и эффективной альтернативой. Web Tapu обеспечивает более доступный и безопасный метод управления недвижимостью, сокращая необходимость посещения офиса земельного кадастра.

Различия между традиционным и электронным тапу в Турции

Новый формат документа имеет некоторые отличия, устраняющие ограничения предыдущей системы:

• Новый электронный документ о праве собственности состоит из трех разделов: сведения об объекте недвижимости, сведения о владельце и информация о регистрации.
• Показаны общие и чистые площади архитектурных планов.
• Каждый тапу имеет уникальный идентификационный номер, позволяющий отслеживать все данные от первоначальных записей до последних обновлений.
• Четко указаны доля и часть имущества, принадлежащая владельцу.
• Система QR-кодов заменила традиционные карты и описания границ для прямого доступа к местоположению участка.
• Информация о предыдущих и нынешних владельцах больше не приводится.

Что можно делать через Web Tapu?

Web Tapu позволяет операции с недвижимостью, в том числе:

• Размещение деклараций на объектах недвижимости для предотвращения несанкционированных действий для снижения рисков мошенничества.
• Подача заявлений на ипотеку, продажу, передачу наследства и аналогичные сделки с недвижимостью в режиме онлайн с подачей необходимых документов в Управление земельного кадастра в электронном виде.
• Получение официальных документов, например, записи о праве собственности, свидетельства о праве собственности или ипотечные документы, без посещения офиса.
• Просмотр подробной информации о принадлежащих объектах недвижимости.
• Завершение всех сделок с недвижимостью до финальной стадии без посещения Кадастрового управления.
• Владельцы недвижимости могут разрешать другим лицам просматривать сведения об объекте недвижимости.

Как использовать Web Tapu?

Для того чтобы воспользоваться системой:

• Перейдите на webtapu.tkgm.gov.tr
• Выберите «частный» или «корпоративный» раздел в зависимости от ваших потребностей
• Войдите в систему, используя пароль e-Devlet
• Введите свой номер телефона и адрес электронной почты для уведомлений
• Проверьте все объекты недвижимости, зарегистрированные на ваше имя в разделе «Сделки с недвижимостью». Вы можете просмотреть подробную информацию — карты, местоположение, размер и записи о праве собственности
• Используйте раздел «Транзакции по заявкам» для обработки запросов или проверки сведений о назначении.
• Если процессом управляет кто-то другой (например, юрист), предоставьте ему доступ в разделе «Транзакции авторизации», введя его идентификационный номер.

Кто может использовать Web Tapu?

Система доступна:

• Всем гражданам Турции с действительными учетными данными e-Devlet.
• Предприятиям, зарегистрированным в торговом реестре.
• Уполномоченным представителям с выданными разрешениями.

Преимущества использования Web Tapu

Система Web Tapu — эффективный инструмент для управления недвижимостью со значительными преимуществами. Процессы, которые ранее требовали многократных визитов в органы регистрации, теперь можно выполнить онлайн, и пользователи могут подавать заявления и загружать или скачивать документы за считанные минуты. Даже если вы не являетесь владельцем недвижимости, Web Tapu позволяет получить сертификат, подтверждающий отсутствие права собственности.

Предотвращение мошенничества — другое преимущество: новая система позволяет устанавливать ограничения на недвижимость для предотвращения несанкционированных действий и обеспечивает безопасный цифровой доступ ко всей информации, связанной с недвижимостью (актуально для владельцев недвижимости, не проживающих постоянно в Турции). Система также поддерживает делегирование полномочий по сделкам с недвижимостью. Пользователи могут предоставлять доступ представителям, например, юристам.

Система Web Tapu — значительный шаг вперед в управлении недвижимостью в Турции, объединяющий цифровые инструменты и безопасные онлайн-процессы, упрощающий сделки с недвижимостью, повышающий безопасность и сокращающий бюрократию. Эта инициатива подчеркивает приверженность Турции цифровой трансформации и устанавливает стандарт для удобных для пользователя государственных услуг.