Czym jest system Web Tapu (Elektroniczny Akt Własności) w Turcji?

Czym jest system Web Tapu?

Wprowadzony w 2017 r. jako część tureckiego systemu informacji o rejestrze gruntów i katastrze (TAKBİS), system Web Tapu, znany w języku angielskim jako Digital Title Deed lub Electronic Title Deed (E-title deed), jest cyfrową platformą opracowaną przez Generalną Dyrekcję Rejestru Gruntów i Katastru (TKGM). Umożliwia osobom fizycznym i firmom zarządzanie i monitorowanie transakcji nieruchomości online, zastępując tradycyjne, czasochłonne procesy nowoczesną i wydajną alternatywą. Zmniejszając potrzebę fizycznych wizyt w urzędach rejestru gruntów, Web Tapu zapewnia bardziej dostępną i bezpieczniejszą metodę zarządzania nieruchomościami.

Kluczowe różnice między tradycyjnymi i elektronicznymi aktami własności w Turcji

Nowy format aktu własności wprowadza kilka aktualizacji, aby poprawić przejrzystość i funkcjonalność, jednocześnie rozwiązując ograniczenia poprzedniego systemu. Kluczowe różnice to:

• Nowy akt własności w formie elektronicznej składa się z trzech sekcji: szczegółów dotyczących nieruchomości, szczegółów dotyczących właściciela i informacji rejestracyjnych.
• Podano powierzchnie brutto i netto planów architektonicznych.
• Każdy akt własności posiada unikalny numer identyfikacyjny, dzięki czemu możliwe jest prześledzenie wszystkich szczegółów, od oryginalnych zapisów po najnowsze aktualizacje.
• Udział właściciela w nieruchomości jest wyraźnie określony.
• System kodów QR zastąpił tradycyjne mapy i opisy granic. Skanowanie kodu QR zapewnia bezpośredni dostęp do lokalizacji paczki z precyzyjnym globalnym pozycjonowaniem.
• Informacje o poprzednich i obecnych właścicielach nie są już uwzględniane.

Jakie transakcje można przeprowadzić za pośrednictwem Web Tapu?

Platforma Web Tapu umożliwia realizację szerokiego zakresu transakcji związanych z nieruchomościami, w tym:

• Umieszczanie deklaracji dotyczących nieruchomości w celu zapobiegania nieautoryzowanym działaniom, a tym samym ograniczanie ryzyka oszustwa.
• Składanie wniosków o kredyty hipoteczne, sprzedaż, przeniesienie prawa dziedziczenia i podobne transakcje dotyczące nieruchomości online, przy czym wymagane dokumenty należy złożyć w Biurze Rejestru Nieruchomości drogą elektroniczną.
• Uzyskiwanie oficjalnych dokumentów, takich jak zapisy aktów własności, certyfikaty aktów własności lub dokumenty hipoteczne, bez konieczności osobistej wizyty w biurze.
• Wyświetlanie szczegółowych informacji o posiadanych nieruchomościach.
• Dokonywanie wszystkich transakcji dotyczących nieruchomości aż do etapu końcowego, bez konieczności odwiedzania Biura Rejestru Nieruchomości.
• Umożliwienie właścicielom nieruchomości zezwalania innym osobom na przeglądanie szczegółów dotyczących nieruchomości.

Jak korzystać z Web Tapu?

Oto jak możesz korzystać z systemu:

• Przejdź do webtapu.tkgma.gov.tr
• Wybierz „Osoba fizyczna” lub „Korporacja” w zależności od swoich potrzeb
• Zaloguj się za pomocą hasła e-devlet
• Wprowadź swój numer telefonu i adres e-mail, aby otrzymywać powiadomienia
• Sprawdź wszystkie nieruchomości zarejestrowane pod Twoim nazwiskiem w sekcji „Transakcje nieruchomości”. Możesz wyświetlić szczegółowe informacje, takie jak mapy, lokalizacja, rozmiar i zapisy tytułów
• Aby obsługiwać wnioski lub sprawdzać szczegóły dotyczące wizyt, skorzystaj z sekcji „Transakcje aplikacji”
• Jeśli ktoś inny (np. prawnik) zarządza procesem, udziel mu dostępu w sekcji „Transakcje autoryzacyjne”, wpisując jego numer identyfikacyjny

Kto może korzystać z Web Tapu?

System jest dostępny dla:

• Wszyscy obywatele Turcji posiadający ważne dane e-Devlet.
• Podmioty gospodarcze zarejestrowane w rejestrze handlowym.
• Upoważnieni przedstawiciele z udzielonymi uprawnieniami.

Korzyści z używania cyfrowego aktu własności do zarządzania nieruchomościami

Cyfrowy system aktów własności w Turcji jest bardzo skutecznym narzędziem do zarządzania nieruchomościami, które ma znaczące zalety. Procesy, które wcześniej wymagały wielu wizyt w urzędach rejestru gruntów, można teraz wykonać online, a użytkownicy mogą składać wnioski i przesyłać lub pobierać dokumenty w ciągu kilku minut. Nawet jeśli nie jesteś właścicielem nieruchomości, cyfrowy akt własności pozwala uzyskać certyfikat potwierdzający brak własności.

Zapobieganie oszustwom to kolejna korzyść, ponieważ nowy system pozwala użytkownikom deklarować ograniczenia dotyczące ich nieruchomości, aby zapobiec nieautoryzowanym działaniom i zapewnia bezpieczny cyfrowy dostęp do wszystkich informacji związanych z nieruchomościami, co jest szczególnie przydatne dla właścicieli nieruchomości, którzy nie mieszkają na stałe w Turcji. System obsługuje również delegowanie uprawnień do transakcji dotyczących nieruchomości. Użytkownicy mogą udzielać dostępu przedstawicielom, takim jak doradcy prawni.

System to znaczący krok naprzód w zarządzaniu nieruchomościami w Turcji, który integruje narzędzia cyfrowe i bezpieczne procesy online, upraszcza transakcje nieruchomościami, poprawia bezpieczeństwo i zmniejsza biurokrację. Ta inicjatywa podkreśla zaangażowanie Turcji w transformację cyfrową i wyznacza punkt odniesienia dla przyjaznych dla użytkownika usług publicznych.