Türkiye'de Yatırım Amaçlı Gayrimenkul

Lisanslı Emlak Ajansı, TERRA Real Estate ^® Türkiye'de satılık emlak villalardan apartmanlara, arsalardan ticari mülklere kadar geniş seçeneklerde portföylere sahiptir. Türkiye'deki yatırım amaçlı gayrimenkul listelerimiz Antalya, Belek, Alanya, Bodrum, Kemer, Fethiye, Side ve İstanbul'u kapsayan gayrimenkulleri içermektedir. Sizlere Türkiye'deki en iyi gayrimenkul yatırımını bulma ve faydaları konusunda ücretsiz profesyonel rehberliğimizi sunuyoruz.

Türkiye'de Satılık Yatırıma Uygun Gayrimenkulleri Keşfedin

Türkiye'de yatırım yapmayı düşünüyorsanız TERRA Gayrimenkul sizin için doğru seçimdir. Türkiye'nin önde gelen gayrimenkul şirketlerinden biri olarak portföylerimizin çeşitli faydalar sağladığından eminiz. 2004 yılından bu yana, yabancı uyruklu kişilere Türk mülklerine yatırım yapma konusunda danışmanlık ve destek sağlama konusunda uzmanız.

Türkiye'nin en iyi gayrimenkul yatırımını sık sık güncellenen web sitemizde bulabilirsiniz. TERRA Gayrimenkul tarafından Türkiye'de sunulan yatırım amaçlı gayrimenkuller arasında çeşitli tiplerde villalar, apartmanlar, ticari mülkler ve arsalar bulunmaktadır. Artık tek yapmanız gereken web sitemizi incelemek ve gelişmiş filtrelerimizle ideal yatırım amaçlı gayrimenkulünüzü aramak olacaktır.

Türkiye'de Gayrimenkul İyi Bir Yatırım mı?

Türkiye, dünyadaki siyasi ve ekonomik gücün çoğunun yoğunlaştığı Avrupa ile son zamanlarda ekonomik büyümenin ve artan siyasi nüfuzun hayati bir merkezi haline gelen Asya arasında eşsiz bir konuma sahiptir. Ülke, tarihi boyunca iki kıta arasında köprü görevi görmüştür. Türkiye'nin stratejik konumu, uluslararası nüfuz için belirli avantajlar sağlıyor.

Türkiye'nin G20'ye aktif üyeliği, yabancı yatırımların artmasında etkin rol oynuyor çünkü bu, Türkiye'nin ekonomik açıdan güçlü ülkelerle ticaret yapabilen, gelişen bir ekonomiye sahip olduğunu gösteriyor.

Ayrıca Türkiye, 1996 yılından bu yana Avrupa Gümrük Birliği'nin üyesidir. Bu üyelik, Türkiye'nin diğer taraflar arasındaki çok sayıda ticaret anlaşmasının parçası olmasına olanak sağlamaktadır.

Türkiye'yi yatırımcılar için iyi bir tercih haline getiren bir diğer neden de döviz kuru avantajıdır. Liranın diğer uluslararası para birimlerine göreli seviyesi, yabancı alıcıların her zamankinden daha uygun fiyata yatırım yapabilecekleri anlamına geliyor.

Yurt dışından gelen ziyaretçi ve Türkiye'de ikamet eden yabancıların oranının yüksek olması, uygun yaşam ve emlak maliyetleri sayesinde gayrimenkul sektöründe talep yaratmaktadır. Bu yüksek talebin bir sonucu olarak mülk değerleri de sürekli artmaktadır.

Gayrimenkul sektörünün yatırım için en iyi seçenek olduğunu kanıtlayan bir diğer husus da Türk hükümetinin minimum 400.000 ABD Doları değerinde mülk satın alan veya 500.000 ABD Doları sabit sermaye yatırımı yapan yabancılara Türk vatandaşlığı teklif etmesidir.

Türkiye'nin tüm bu özellikleri bir arada değerlendirildiğinde Türkiye'nin sizi hayal kırıklığına uğratmayacağından ve gayrimenkul yatırımınızın kısa sürede kazanç sağlayacağından emin olabilirsiniz.

Türkiye'de Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı

Türkiye 2016 yılında yatırım yoluyla vatandaşlık programını hayata geçirdi. Gayrimenkul veya banka mevduatına yatırım yapan adaylara ikamet, vatandaşlık ve Türk pasaportu veriliyor.

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığının şartları:

- En az 400.000 USD değerinde mülk satın alabilirsiniz veya
- En az 500.000 ABD Doları tutarında devlet tahvili satın alabilir ve yatırımınızı en az 3 yıl tutabilirsiniz veya
- 50 kişiye istihdam sağlayacak bir iş kurabilirsiniz veya
- 500.000 USD tutarında sermaye yatırımı yapabilir veya
- Bir Türk bankasına minimum 500.000 ABD Doları yatırıp en az 3 yıl saklayabilirsiniz veya
- Bir gayrimenkul yatırım fonuna veya girişim sermayesi yatırım fonuna en az üç yıl süreyle minimum 500.000 USD tutarında yatırım yapabilirsiniz.

Detaylı bilgi için " Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı " sayfamızı ziyaret edin.

Türkiye'deki Gayrimenkul Yatırım Türleri

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı türleri, gayrimenkulün türüne, yatırımın amacına ve beklenen getiriye göre değişmektedir:

• Daire Yatırımı: En güvenli yatırım türlerinden biri olan daireler, düzenli gelir sağlaması ve daha hızlı satılması nedeniyle diğer gayrimenkul türlerine göre daha fazla tercih edilmektedir. Yatırımcıya getiri sağladığı senaryolar şu şekildedir:

Kira: Türkiye'de kiralar her yıl değişen oranlarda arttığı için birçok yatırımcı Türkiye'de daire satın alıp kiralıyor. Türkiye'deki herhangi bir mülkün kira değeri yılda %30'dan fazla artıyor.

Yeniden Satış: Bu, gelir elde etmenin en yaygın yollarından biridir. İnşaatı devam eden bir mülkü satın alan mülk sahipleri, satmak için inşaat sürecinin tamamlanmasını bekliyorlar. Çünkü inşaat tamamlandıktan sonra daireyi satmak yüksek kazanç sağlıyor. Öte yandan ikinci el daire satışları da yüksek getiri sağlıyor. Emlak raporları, Türkiye'de daire fiyatlarının her yıl yüzde 100'e varan oranda arttığını gösteriyor.

• Villa Yatırımı: Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsanız villalar kesinlikle en umut verici seçeneklerden biridir. Türkiye'de satılık villalar, maliyetinin yüksek olması nedeniyle diğer gayrimenkul türlerine göre daha az talep görse de artan emlak fiyatları ve gizlilik ihtiyacı, villaların karlı yatırımlara dönüşmesine olanak sağlıyor.

Villalar, müstakil bir eve sahip olma özgürlüğünün yanı sıra daha iyi bir yaşam tarzı, mahremiyet, evin iç ve dış tasarımında özgürce seçim olanakları, yeniden satış değeri, gibi çok çeşitli avantajlar sunar. Aynı zamanda istikrarlı bir gelir kaynağıdır.

• Ticari Gayrimenkullere Yatırım Yapmak: Türk gayrimenkullerine yatırım yapmanın harika bir yoludur. Ticari gayrimenkuller perakende, endüstriyel alan, ofis, depo, alışveriş merkezi, restoran, otel, bina gibi çeşitli kategorileri içermektedir. Büyük yatırımcılar özellikle sahip olduğu çeşitlilik nedeniyle Türkiye'de ticari gayrimenkullere yatırım yapmayı tercih etmektedir.

Türkiye'deki ticari gayrimenkul yatırımlarının en yüksek gelir akışlarından olduğu zaten bilinmektedir. Türkiye'nin ticari gayrimenkulleri, iş yapmak, mağaza kiralayarak yatırım yapmak, hatta yeniden satmak isteyenler için çok çeşitli seçeneklere sahip olup, bu da yatırımcılara tatmin edici ve karlı bir finansal getiri sağlamaktadır. Ülkenin İç Anadolu bölgesi size teknolojiyle ilgili dev kompleksler sunarken, İstanbul gibi kozmopolit şehirlerde gökdelenlerde ofisler bulabilir veya Akdeniz'in güzel şehirlerinde butik mülklerle hayalinizdeki işe başlayabilirsiniz.

• Arsa Yatırımı: Türkiye'de arazi satın almak risk almadan zengin olmanın bir yoludur. Güvenli bir şekilde zengin olmanıza ve finansal istikrarı sağlamanıza yardımcı olabilir.

Türkiye'deki arsa yatırımları Ticari ve Konut - Bitkisel ve Hayvancılık - Tarım Arazisi Yatırımı olmak üzere üç ana kategoriye ayrılmaktadır. Arazi yatırımları yüksek getiri, pasif gelir ve büyük kar marjları üretebilir. Arsanızı satabilir, ürün yetiştirmek için kullanabilir, villa veya ticari mülk inşa etmek için kullanabilir veya kiralayabilirsiniz.

Türkiye'de Gayrimenkul Yatırımı Yapılabilecek En İyi Yerler

Son yıllarda giderek daha fazla yabancı Türk gayrimenkulüne yatırım yapmayı tercih ediyor ve buna bağlı olarak yatırımcı sayısı da artıyor. Türkiye'de yabancı yatırımlardan en yüksek gelirler Antalya, Belek, Alanya, Bodrum, Kemer, Fethiye, Side ve İstanbul'da sağlansa da Türkiye'nin hangi bölgesine yatırım yapacağınıza karar verirken birkaç noktaya dikkat etmelisiniz.

Bütçeniz önemli bir rol oynarken, mülk satın almak istediğiniz şehrin ekonomik durumu, yaşam koşulları ve o alana yatırım yapmanın faydaları da oldukça önemlidir. Gelin en çok tercih edilen şehirlere birlikte bakalım:

• Antalya: Türkiye'nin en büyük Akdeniz kıyı kenti olarak bilinen Antalya, çok sayıda seçkin tatil beldesiyle turizmin başkentidir. Herkesi kucaklayan kozmopolit bir yaşam sunan Antalya'da her yıl milyonlarca turiste ev sahipliği yapmanın yanı sıra dünyanın dört bir yanından binlerce yabancı burada daimi olarak ikamet etmektedir.

Antalya, iki uluslararası havalimanına ve dünyaca ünlü turizm merkezlerine yakınlığı sayesinde Türkiye'deki yabancı gayrimenkul yatırımlarında etkin rol oynuyor. Ayrıca Antalya, Yunanistan ve İspanya gibi diğer Akdeniz ülkeleriyle karşılaştırıldığında çok daha uygun fiyatlarla çok daha geniş satılık mülk alternatiflerine sahiptir.

Antalya'da çeşitli gayrimenkul yatırımı türleri bulabilirsiniz ve en popüler olanları, uygun fiyatlı daireler, lüks kompleksler içindeki özel villalar ve Antalya'nın yabancı yatırımcı kapasitesi nedeniyle büyük gelir getirisi olan ticari mülklerdir.

• Belek: Antalya merkeze 43 km uzaklıkta bulunan Belek, dünyaca ünlü bir golf alanına ev sahipliği yapmaktadır. Mavi bayraklı kumsalları, 5 yıldızlı lüks otelleri, yaşam standartları, altyapı çalışmaları ve sürekli gelişen konut projeleri Belek'i turizm ve gayrimenkul yatırımları için tercih edilen bölgelerden biri yapar.

Belek'te çok sayıda daire bulunmasına rağmen ana gayrimenkul yatırımı villalardır. Belek'te muhteşem deniz manzaralı veya plaja yürüme mesafesinde çok sayıda müstakil ve ikiz villa bulunmaktadır. Yeşilliklerle çevrili ortam ve huzurlu bir atmosfer, konutların ortak özellikleri arasında yer alıyor.

Golfe meraklıysanız, sakin bir ortamda yaşama hayali kuruyorsanız ya da uzun vadede yüksek gelir elde etmek istiyorsanız Belek'te gayrimenkul yatırımı yapmak akıllıca olacaktır.

• Alanya: Antalya'nın güzel bir sahil kenti olan Alanya, Akdeniz'in en popüler turistik ilçelerinden biri olup, yabancı uyruklu kişilerin Türkiye'de ev satın almak veya yatırım yapmak için en çok tercih ettiği bölgeler arasında yer almaktadır. Sahip olduğu yüksek kültürel değerler ve doğa harikalarıyla yerli ve yabancı pek çok yatırımcının ilgisini çekmeyi başaran bölge, tarihi nedeniyle de çok kültürlü bir atmosfere sahip. Turistik ve yerli yatırımcı kapasitesi nedeniyle oldukça yüksek bir yatırım potansiyeline sahip olan Alanya, ekonomi, turizm, emlak ve tarım açısından Antalya'nın önemli merkezlerinden biridir.

Alanya'da yatırıma uygun gayrimenkuller bulunmaktadır. Alanya'da tarım arazisi satın alarak kar elde edebileceğiniz gibi, yeni yapılan lüks konut projeleri sayesinde hem tatil yapabilir hem de yatırım yapabilirsiniz.

• Bodrum: Türkiye'nin Ege Denizi Bölgesi'nde yer alan Bodrum, yabancı uyrukluların ve Türklerin en popüler tatil yerlerinden biridir. Her yıl İngiltere, Fransa, Belçika ve diğer ülkelerden binlerce ziyaretçi bu popüler tatil beldesini ziyaret ediyor. Bodrum, çeşitli 5 yıldızlı otellere, kiralık tatil villalarına, butik otellere ve lüks plaj kulüplerine ev sahipliği yapmaktadır.

Bölge yatırımcılara kaliteli villa ve daireler sunmaktadır. Bodrum'un çok karlı bir iş kapasitesine sahip olması nedeniyle çok sayıda ticari mülk de bulunmaktadır. Tüm bu faktörlerin sonucunda iş standartları yüksek ve Türkiye'nin en popüler turistik destinasyonlarından biri olan Bodrum'da yapacağınız gayrimenkul yatırımından şüphesiz fayda göreceksiniz.

• Kemer: Antalya'nın güneybatısında, Antalya merkezine 45 km uzaklıkta bulunan Kemer, turkuaz rengi Akdeniz'i ve Toros Dağları'na yakınlığıyla ünlüdür. Olağanüstü plajları, çam ormanlarıyla çevrili yemyeşil alanları, Antalya Havalimanı'na ve şehre kolay ulaşımı sayesinde bölge, tatil ve yatırım amaçlı çok sayıda yabancı ve yerli halkın ilgisini çekmektedir.

Kemer'de mülk yatırımı için çoğunlukla müstakil villalar tercih ediliyor. Kemer'deki mülkler rengarenk çiçekler ve yeşil alanlarla çevrili özel bahçelere sahiptir. Yaz aylarında müstakil evinizde vakit geçirmek istiyorsanız veya sezonluk kazanç elde etmeyi amaçlıyorsanız Kemer tam size göre.

• Fethiye: Türkiye'nin Ege Bölgesi'nde Muğla iline bağlı olan Fethiye, Türkiye'nin en tanınmış turizm merkezlerinden biridir. Fethiye, diğer Akdeniz şehir ve ilçeleriyle aynı özellikleri paylaşsa da bu bölge, birbirinden güzel dağları ve yemyeşil tepeleriyle farkını ortaya koyar.

Yerli ve yabancı yatırımcıların ilgisini çeken Fethiye'de gayrimenkul yatırımının getirisi oldukça fazla. Bölgede gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler çoğunlukla villa ve ticari mülkleri tercih ediyor. Villalar yeşil enerjiyi, üst düzey güvenliği ve sosyal olanakları destekleyen ileri teknoloji ve malzemelerle donatılırken; Ticari gayrimenkuller bölgenin hareketliliği sayesinde yüksek kazanç sağlamaktadır.

• Side: Türkiye'nin Akdeniz kıyısında, Antalya'nın doğu yakasında yer alan güzel ve güneşli tatil beldesi Side, önemli bir tarihi değere sahiptir ve antik kent olarak bilinmektedir. Side, tarihi değeri nedeniyle pek çok ziyaretçinin ilgisini çekmiş ve zamanla dünyaca ünlü bir tatil destinasyonu haline gelmiştir.

Side, tarihi değerinin yanı sıra mavi bayraklı plajları, berrak suları, ılıman iklimi, muhteşem doğası ve yeşil ortamıyla da öne çıkıyor. Satılık emlak fiyatları genel olarak Belek ve Alanya'ya göre daha yüksek olsa da Side, Akdeniz Bölgesi'ndeki en iyi tatil mülkleri ve yatırım seçeneklerinden bazılarına sahiptir. Öte yandan çok sayıda mağaza, restoran ve barın yanı sıra gece-gündüz etkinlikleri de bölgede ticari gayrimenkul yatırımlarını teşvik ediyor.

• İstanbul: Türkiye'nin kuzeybatısında, Marmara Bölgesi'nde yer alan ve iki kıtayı Avrupa ile Asya'yı birbirine bağlayan İstanbul, konumu nedeniyle yüzyıllar boyunca ticaret ve ulaşımın merkezi olmuştur.

İstanbul emlak piyasasında en büyük paya sahip olup, şehir Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yabancı uyruklu kişilerin en çok tercih ettiği şehirler arasında yer almaktadır. İstanbul'a yatırım yapan yabancı uyruklular arasında Avrupalılar, Orta Doğulular ve yurt dışında yaşayan Türkler yer alıyor.

İstanbul'da bir mülk satın aldıktan sonra, mülkü yenilemek, yeniden döşemek, kiralamak veya daha yüksek bir fiyata yeniden satmak kolaydır. Yani İstanbul gayrimenkulüne yatırım yaparsanız emin olun hem kısa hem de uzun vadede hiçbir zaman kaybetmezsiniz.

Türkiye'de Yatırım Yapmak İçin TERRA Gayrimenkul'e Danışın

Tasarruflarınızı/paranızı başka bir ülkede harcamak kolay olmadığı için Türkiye'de yatırım yapma fikri zorlayıcı görünebilir. Türkiye'de iyi bir yatırım yapmak için öncelikle profesyonel ve deneyimli bir emlakçı bulmalısınız. İyi ve güvenilir bir emlak şirketi bulursanız Türkiye'de yatırım yapmak size çok şey kazandıracaktır.

TERRA Real Estate ^® , Avrupa Emlak Ödülleri 2019-2020, En İyi Emlak Ajansı Türkiye 2020-2021, 2021-2022 ve 2022-2023 ödüllerine layık görülen Emlak Ajansıdır ve Emlak Piyasasında aktif olup, gayrimenkul alanında yabancı alıcılara yardımcı olmuştur. 2004'ten beri Türkiye'de yatırım yapıyoruz.

Türkiye gayrimenkul piyasasının öncülerinden biri olarak geniş gayrimenkul portföyümüzün sürekli olarak yüksek getirili yatırım fırsatları sunduğundan eminiz. Evler, villalar, arsalar ve ticari mülkler de dahil olmak üzere çok çeşitli Türk yatırım amaçlı gayrimenkullerimiz var. Siz evinizde kahvenizi yudumlarken, gelişmiş ve güncel web sitemiz aracılığıyla Türkiye'de satılık çok çeşitli yatırım amaçlı gayrimenkulleri keşfetmenize yardımcı oluyoruz.

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı planlıyorsanız veya emlak piyasası ile ilgili herhangi bir konuda detaylı bilgi almak istiyorsanız bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.

Bizi +90 242 512 25 00 numaralı telefondan arayın veya +90 532 341 67 54 numaralı telefona WhatsApp veya Viber üzerinden ücretsiz mesaj gönderebilirsiniz.