Türkiye konut piyasasında 2023’te satışlar geriledi. Düşüş toplam işlemlerde, ipotekli alımlarda ve yabancılara yapılan satışlarda görüldü. Bu yazı, TÜİK’in Aralık 2023 bültenindeki yıl geneliyle son ayın sonuçlarını bir araya getiriyor.
Yılın genel görünümü
2023’te 1.225.926 konut el değiştirdi; sayı 2022’ye göre %17,5 azaldı. İstanbul 198.739 satış ve %16,2 payla ilk sıradaydı. Ankara 114.432, İzmir 65.465 satışla onu izledi. En az satış Ardahan, Hakkari ve Tunceli’de gerçekleşti.
Aralıkta 138.577 satış
Yılın son ayındaki satışlar Aralık 2022’nin %33,4 altında kaldı. İstanbul’da 23.714 konut satıldı; ardından Ankara ve İzmir geldi. En düşük sayı Hakkari’de kaydedildi.
Finansman türüne göre satışlar
İpotekli satışlar yıl genelinde %36,6 azalarak 177.748’e geriledi ve toplamın %14,5’ini oluşturdu. Aralıkta 6.042 ipotekli satış yapıldı. Önceki yılın aynı ayına göre düşüş %72,3, ayın toplamındaki pay %4,4 oldu.
İpotekli satışlar dışındaki diğer satış türlerinde yıl toplamı 1.048.178’di; düşüş %13 olarak gerçekleşti. Aralıkta bu grupta 132.535 satış yapıldı, Aralık 2022’ye göre %28,8 azaldı.
İlk el ve ikinci el konutlar
Yıl boyunca 379.542 konut ilk kez satıldı, ikinci el satışlar 846.384 oldu. Her iki grupta da önceki yıla göre %17,5 düşüş görüldü.
Aralık ayında ilk el satışlar 51.243, ikinci el satışlar 87.334 olarak kaydedildi. Aralık 2022’ye göre azalışlar sırasıyla %34,2 ve %32,9’du.
Yabancı alıcılar ve öne çıkan iller
Yabancı vatandaşlar 2023’te 35.005 konut aldı. Satışlar 2022’ye göre %48,1 geriledi. Antalya 12.702 alımla ilk sırayı aldı; İstanbul ve Mersin onu izledi.
Aralıkta yabancılara 2.064 konut satıldı. O ay sıralama İstanbul, Antalya ve Mersin şeklindeydi.
Rusya vatandaşları 10.560 alımla yılın en büyük yabancı alıcı grubuydu. Ardından İran ve Irak vatandaşları geldi. Aralıkta Rusya vatandaşlarının aldığı konut sayısı 527 oldu.
Kaynak: TÜİK — Konut Satış İstatistikleri, Aralık 2023
Türkiye’deki ev arayışınızı konuşalım
Nerede ev almak istediğinizi, bütçenizi ve kullanım amacınızı paylaşın. Güncel konutları ve çevrelerini birlikte karşılaştırabiliriz. 2023 rakamları geçmişe ait bir çerçeve sunar; bugünkü bir evi değerlendirmek için o taşınmaza ait bilgiler de gerekir.
TERRA Real Estate ®, 2004 yılından bu yana faaliyet gösteren, Türkiye Cumhuriyeti Ticaret Bakanlığı tarafından verilen Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi’ne sahip tescilli ve yetkili bir gayrimenkul danışmanlık şirketidir.
- Bizi arayın: +90 242 512 25 00
- İletişim formundan mesaj gönderin
Bölgedeyseniz ilgilendiğiniz evleri ücretsiz ve satın alma yükümlülüğü olmadan görebilirsiniz. Randevuyla konakladığınız yerden sizi alabiliriz.