Sprzedaż na tureckim rynku mieszkaniowym spadła w 2023 roku. Mniej było zarówno transakcji finansowanych kredytem hipotecznym, jak i zakupów dokonywanych przez cudzoziemców. Przegląd łączy rok i jego ostatni miesiąc na podstawie grudniowej publikacji TÜİK za 2023 rok.
Rok w liczbach
Sprzedano łącznie 1 225 926 mieszkań i domów, o 17,5 % mniej niż w 2022 roku. Stambuł prowadził ze 198 739 transakcjami i udziałem 16,2 %. Za nim były Ankara ze 114 432 i İzmir z 65 465 sprzedażami. Najmniej odnotowano w Ardahan, Hakkari i Tunceli.
Grudzień: 138 577 transakcji
Liczba transakcji w grudniu była o 33,4 % niższa niż w grudniu 2022 roku. Stambuł miał 23 714 sprzedaży, dalej Ankara i İzmir. Najniższy wynik odnotowano w Hakkari.
Jak finansowano zakupy?
W 2023 roku z kredytem hipotecznym kupiono 177 748 mieszkań i domów, o 36,6 % mniej niż rok wcześniej. Takie transakcje stanowiły 14,5 % ogółu. W grudniu odnotowano ich 6 042, o 72,3 % mniej rok do roku, z udziałem 4,4 % w miesięcznej sprzedaży.
Pozostałe transakcje, poza kategorią hipoteczną, wyniosły 1 048 178 w roku, o 13 % mniej. Grudzień odpowiadał za 132 535, czyli o 28,8 % mniej niż grudzień 2022.
Rynek pierwotny i wtórny
W 2023 roku na rynku pierwotnym sprzedano 379 542 mieszkania i domy, a na wtórnym 846 384. Liczba transakcji w obu kategoriach spadła o 17,5 % w porównaniu z poprzednim rokiem.
W grudniu na rynku pierwotnym sprzedano 51 243 nieruchomości, o 34,2 % mniej niż rok wcześniej. Rynek wtórny odpowiadał za 87 334 transakcje, ze spadkiem o 32,9 %.
Zagraniczni kupujący i najważniejsze lokalizacje
Cudzoziemcy kupili 35 005 nieruchomości mieszkalnych w 2023 roku, o 48,1 % mniej niż w 2022. Antalya prowadziła z 12 702 zakupami, przed Stambułem i Mersin.
W grudniu zagraniczni kupujący nabyli 2 064 lokale. Wtedy pierwsze miejsce zajął Stambuł, następnie Antalya i Mersin.
Obywatele Rosji byli największą zagraniczną grupą w roku, z 10 560 zakupami. Za nimi byli obywatele Iranu i Iraku. W grudniu Rosjanie kupili 527 nieruchomości.
Źródło: TÜİK — Statystyki sprzedaży mieszkań, grudzień 2023
Porozmawiajmy o Twoich poszukiwaniach
Podaj interesującą Cię okolicę, budżet i przeznaczenie mieszkania. Porównamy aktualne lokale oraz otoczenie. Dane z 2023 roku dają historyczne tło; dzisiejsza ocena wymaga też informacji o konkretnej nieruchomości.
TERRA Real Estate ® to licencjonowana agencja nieruchomości, działająca od 2004 roku. Jako autoryzowana firma posiadamy Certyfikat Uprawniający do Obrotu Nieruchomościami, wydany i zatwierdzony przez Ministerstwo Handlu Turcji.
- Zadzwoń do naszego biura w Turcji: +90 242 512 25 00
- WhatsApp: +90 532 341 67 54 (@terrarealestate)
- Napisz do nas
Jeśli jesteś już na miejscu, umówimy bezpłatne prezentacje bez zobowiązania do zakupu i odbierzemy Cię z miejsca zakwaterowania.