Die Verkäufe auf dem türkischen Wohnungsmarkt gingen 2023 zurück. Das betraf die Gesamtzahl, hypothekenfinanzierte Käufe und Verkäufe an Ausländer. Dieser Rückblick verbindet Jahresergebnis und letzten Monat anhand der TÜİK-Veröffentlichung vom Dezember 2023.
Das Jahresergebnis
Insgesamt wurden 1.225.926 Wohnungen und Häuser verkauft, 17,5 % weniger als 2022. Istanbul führte mit 198.739 Transaktionen und 16,2 % Anteil, gefolgt von Ankara mit 114.432 und İzmir mit 65.465. Ardahan, Hakkari und Tunceli verzeichneten die wenigsten Verkäufe.
Dezember: 138.577 Transaktionen
Die Zahl der Verkäufe im Dezember lag 33,4 % unter der von Dezember 2022. Istanbul kam auf 23.714 Verkäufe, gefolgt von Ankara und İzmir. Hakkari hatte die niedrigste Zahl.
Wie die Käufe finanziert wurden
Hypothekenfinanzierte Verkäufe erreichten im Jahr 177.748, ein Minus von 36,6 %. Ihr Anteil betrug 14,5 %. Im Dezember waren es 6.042, ein Rückgang um 72,3 % zum Vorjahresmonat und ein Anteil von 4,4 % am Monatsergebnis.
Die übrigen Verkäufe außerhalb der Hypothekenkategorie betrugen 1.048.178 im Jahr, 13 % weniger als zuvor. Im Dezember entfielen 132.535 Transaktionen darauf, ein Minus von 28,8 % gegenüber Dezember 2022.
Erstverkäufe und Wiederverkäufe
2023 gab es 379.542 Erstverkäufe und 846.384 Wiederverkäufe. Beide Kategorien gingen gegenüber dem Vorjahr um 17,5 % zurück.
Im Dezember wurden 51.243 Immobilien erstmals verkauft, 34,2 % weniger. Wiederverkäufe erreichten 87.334, ein Rückgang um 32,9 % zum Vorjahresmonat.
Ausländische Käufer und ihre bevorzugten Orte
Ausländische Staatsbürger kauften 2023 insgesamt 35.005 Wohnungen und Häuser, 48,1 % weniger als 2022. Antalya führte mit 12.702 Käufen, vor Istanbul und Mersin.
Im Dezember erwarben ausländische Käufer 2.064 Immobilien. Istanbul lag in diesem Monat vor Antalya und Mersin.
Russische Staatsbürger bildeten mit 10.560 Käufen die größte ausländische Gruppe des Jahres, gefolgt von iranischen und irakischen Staatsbürgern. Auf russische Käufer entfielen im Dezember 527 Immobilien.
Quelle: TÜİK — Wohnimmobilienverkäufe, Dezember 2023
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