Продажи на рынке жилья Турции снизились в 2023 году: это заметно в общем объёме, ипотечных сделках и покупках иностранцев. Обзор объединяет год и его последний месяц по декабрьской публикации TÜİK за 2023 год.
Итоги года
Всего продано 1 225 926 жилых объектов, на 17,5 % меньше, чем в 2022 году. Стамбул лидировал с 198 739 сделками и долей 16,2 %. Далее шли Анкара со 114 432 и Измир с 65 465 продажами. Меньше всего сделок было в Ардахане, Хаккяри и Тунджели.
Декабрь: 138 577 сделок
Продажи в декабре были на 33,4 % ниже уровня декабря 2022 года. Стамбул зарегистрировал 23 714 продаж, за ним следовали Анкара и Измир. Минимум отмечен в Хаккяри.
Финансирование покупок
Ипотечных продаж за год было 177 748, снижение на 36,6 %; их доля составила 14,5 %. В декабре зарегистрировано 6 042 такие сделки, на 72,3 % меньше год к году и 4,4 % от месячного объёма.
Другие продажи, вне ипотечной категории, достигли 1 048 178 за год, снизившись на 13 %. В декабре их было 132 535, на 28,8 % меньше, чем в декабре 2022 года.
Первичные и вторичные продажи
В 2023 году впервые продано 379 542 объекта, на вторичном рынке — 846 384. Обе категории сократились на 17,5 % к предыдущему году.
В декабре первичные продажи составили 51 243, снижение на 34,2 %, а вторичные — 87 334, снижение на 32,9 % к тому же месяцу годом ранее.
Иностранные покупатели и основные направления
Иностранные граждане приобрели 35 005 объектов в 2023 году, на 48,1 % меньше, чем в 2022-м. Анталья лидировала с 12 702 покупками, перед Стамбулом и Мерсином.
В декабре иностранцы купили 2 064 объекта. Тогда первое место занял Стамбул, за ним — Анталья и Мерсин.
Граждане России стали крупнейшей иностранной группой года с 10 560 покупками, далее следовали граждане Ирана и Ирака. В декабре российские покупатели приобрели 527 объектов.
Источник: TÜİK — Статистика продаж жилья, декабрь 2023
Обсудим ваш поиск недвижимости
Расскажите о желаемом районе, бюджете и использовании жилья. Сравним актуальные объекты и окружение. Цифры 2023 года дают исторический контекст; сегодняшняя оценка требует сведений о конкретной недвижимости.
TERRA Real Estate ® — агентство недвижимости, работающее с 2004 года. У компании есть официальное разрешение на деятельность в сфере недвижимости, выдаваемое под контролем Министерства торговли Турции.
- Позвоните в наш офис в Турции: +90 242 512 25 00
- WhatsApp: +90 532 341 67 54 (@terrarealestate)
- Напишите нам
Если вы уже на месте, можем организовать бесплатные просмотры без обязательства покупки и по договорённости забрать вас из места проживания.