Les ventes sur le marché résidentiel turc ont reculé en 2023, aussi bien au total que pour les achats financés par crédit hypothécaire et ceux des étrangers. Ce bilan réunit l’année entière et son dernier mois, d’après la publication de décembre 2023 de TÜİK.
Le bilan annuel
Au total, 1 225 926 logements ont été vendus, soit 17,5 % de moins qu’en 2022. Istanbul arrive en tête avec 198 739 transactions et 16,2 % du total, devant Ankara, 114 432, et İzmir, 65 465. Ardahan, Hakkari et Tunceli enregistrent les volumes les plus faibles.
Décembre : 138 577 transactions
Le nombre de ventes en décembre est inférieur de 33,4 % à celui de décembre 2022. Istanbul compte 23 714 ventes, suivi d’Ankara et d’İzmir. Hakkari enregistre le plus petit nombre.
Le financement des achats
Les ventes financées par crédit hypothécaire atteignent 177 748 sur l’année, en baisse de 36,6 %, et représentent 14,5 % des transactions. En décembre, elles sont 6 042, soit un recul annuel de 72,3 % et une part de 4,4 % du total mensuel.
Les autres ventes, hors catégorie hypothécaire, s’élèvent à 1 048 178 sur l’année, en recul de 13 %. Décembre en compte 132 535, soit 28,8 % de moins qu’en décembre 2022.
Premières ventes et reventes
En 2023, 379 542 logements ont été vendus pour la première fois et 846 384 ont fait l’objet d’une revente. Les deux catégories reculent de 17,5 % par rapport à l’année précédente.
En décembre, les premières ventes sont 51 243, en baisse de 34,2 %, et les reventes 87 334, en baisse de 32,9 % sur un an.
Les acquéreurs étrangers et leurs destinations
Les étrangers ont acheté 35 005 logements en 2023, soit un recul de 48,1 % par rapport à 2022. Antalya arrive en tête avec 12 702 acquisitions, devant Istanbul et Mersin.
En décembre, les achats étrangers atteignent 2 064 logements. Istanbul prend alors la première place, suivi d’Antalya et de Mersin.
Les citoyens russes constituent le premier groupe étranger de l’année avec 10 560 achats, devant les Iraniens et les Irakiens. En décembre, ils ont acheté 527 logements.
Source : TÜİK — Statistiques des ventes de logements, décembre 2023
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