Rivitalot omilla uima-altailla myytävänä Abu Dhabissa

Tämä rivitaloyhteisö Abu Dhabissa, Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa sijaitsee Khalifa Cityssä, vakiintuneella matalan rakentamisen asuinalueella, joka on suunniteltu tilavaksi, rauhalliseksi ja jokapäiväiseen ympärivuotiseen asumiseen sopivaksi. Alueelle ovat tyypillisiä leveät kadut, huvila- ja rivitalokorttelit sekä pitkäaikaiseen asumiseen suunnattu, väljä kaupunkirakenne.

Khalifa City sijaitsee noin 30 kilometrin päässä Abu Dhabin keskustasta, keskeisten kaupunginosien ja tunnetuimpien kohteiden, kuten Yas Islandin, Masdar Cityn ja Zayedin kansainvälisen lentoaseman, välissä. Sijainti mahdollistaa asumisen rauhallisella asuinalueella, mutta kuitenkin lähellä kouluja, terveydenhuollon palveluja, työpaikka-alueita ja vapaa-ajan palveluita.

Sijainti ja arjen palvelut

Ympäröivä kaupunginosa on jo täysin rakennettu eikä ole riippuvainen tulevista infrastruktuurihankkeista. Koulut, lääkäripalvelut ja sairaalat, ostosmahdollisuudet sekä vapaa-ajan palvelut ovat valmiina ja helposti saavutettavissa lyhyen ajomatkan päässä.

Läheltä löytyvät muun muassa:

• GEMS American School ja muita kansainvälisiä kouluja
• Abu Dhabi Golf Club ja Al Forsanin vapaa-ajan palvelut
• Paikalliset sairaalat ja lääkäriklinikat
• Al Raha Mall ja sitä ympäröivät liike- ja palvelualueet
• Sheikh Zayed -suurtasavallan moskeija ja Zayed Sports City
• Yas Islandin viihde-, ostos- ja ranta-alueet
• Zayedin kansainvälinen lentoasema

Liikenneyhteydet tärkeimmille pääväylille mahdollistavat sujuvan liikkumisen eri puolille Abu Dhabia ilman läpiajoliikennettä asuinkaduilla.

Yhteisön mittakaava ja suunnittelu

Kokonaisuus kattaa yli 52 000 m² ja käsittää 312 rivitaloasuntoa, jotka on sijoitettu selkeästi jäsenneltyyn asuinalueeseen. Suunnittelussa on vältetty liiallista tiiviyttä ja varmistettu selkeä raja yksityisten kotien ja yhteisten alueiden välillä.

Jokaisessa rivitalossa on:

• Yksi osoitettu autopaikka
• Oma uima-allas
• Suora yhteys hoidettuihin sisäkaduihin ja viheralueisiin

Yhteiset palvelut on sijoitettu osaksi kokonaisuutta siten, että ne ovat helposti käytettävissä, mutta eivät hallitse asuinympäristöä.

Arkkitehtuuri ja tilaratkaisut

Arkkitehtuurissa on hyödynnetty nykyaikaista, selkeälinjaista tyyliä, jota täydentävät hillityt italialaiset vaikutteet. Julkisivut ovat pelkistetyt ja toiminnalliset, ja suunnittelun painopiste on mittasuhteissa ja tehokkaissa pohjaratkaisuissa, ei koristeellisissa yksityiskohdissa.

Rivitalot myytävänä Abu Dhabissa Khalifa Cityssä on jaettu neljään kerrokseen, mikä mahdollistaa selkeän vyöhykejaon oleskelutilojen, makuuhuoneiden ja huoltotilojen välillä. Tällainen pystysuuntainen ratkaisu tukee yksityisyyttä ja pitää samalla tontit katutasossa kompakteina.

Sisätilat ja viimeistely

Jokainen rivitalo on toteutettu 3+1-pohjaratkaisulla, ja kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone suihkulla. Asunnosta riippuen makuuhuoneista on käynti parvekkeelle tai terassille.

Sisätilojen varusteluun kuuluu:

• Päivittäiseen käyttöön suunnitellut olo- ja ruokailutilat
• Keittiöt kiintokalustein ja työtasoin
• Täysin laatoitetut kylpyhuoneet allaskaapistoin ja peilein
• Keskitetty ilmastointi koko asunnossa

Osassa asunnoista on erillinen palvelijan huone, joka tarjoaa lisätilaa esimerkiksi arkiseen kodinhoitoon tai majoitukseen tarpeen mukaan.

Yhteiset tilat ja ulkoalueet

Yhteisön palvelut on suunniteltu jokapäiväiseen käyttöön, ei lomakeskustyyppiseksi viihdeympäristöksi. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa:

• Erilliset uima-altaat aikuisille ja lapsille
• Kuntosali
• Lasten leikkialueet
• Suunnitellut viheralueet
• Varjoisat oleskelualueet ja grillipaikat

Viherrakentamisella rajataan tiloja, luodaan yksityisyyttä asuntojen välille ja tuetaan aktiivista ulkoelämää – ei ainoastaan viimeistelevänä koristeena.

TERRA Real Estate^® on valtuutettu kiinteistönvälitystoimisto, joka on erikoistunut kansainväliseen kiinteistönvälitykseen vuodesta 2004 lähtien.