Avantages de l'investissement dans l'immobilier commercial en Turquie

How to Invest in Commercial Property in Turkey?

Les bâtiments ou les bureaux utilisés exclusivement ou principalement à des fins commerciales sont appelés biens commerciaux. Les bureaux, les hôpitaux, les cliniques, les hôtels, les centres commerciaux, les boutiques, les restaurants, les ateliers et les garages sont quelques exemples de propriétés commerciales. À la base, ces biens ont la vocation à générer des revenus. Dans cette optique, si vous souhaitez obtenir la rentabilité élevée, la Turquie offre des options immobilières commerciales à générer du profit.

Aperçu de l'économie et des unités commerciales en Turquie

En raison de son emplacement et de son industrie de pointe, la Turquie a toujours été l'une des plus grandes économies et centres d'attraction commerciale du monde. Du tourisme à l'industrie, de l'agriculture aux soins de santé, la Turquie offre un large éventail d'activités, ce qui offre apporte des capitaux et offre une excellente opportunité de revenus immobiliers commerciaux.

Un bureau à louer dans l'une des zones financières d'Istanbul, un hôtel-boutique dans l'une des stations balnéaires de la côte méditerranéenne, une boutique dans une rue animée ou, si vous êtes suffisamment confiant dans vos talents culinaires, un restaurant pourrait être considéré comme certains des exemples de propriétés commerciales en Turquie.

Où et comment démarrer un investissement immobilier en Turquie ?

Is It a Good Idea to Invest in Commercial Real Estate in Turkey?Istanbul est considéré comme l'un des secteurs les plus prisés. Parmi les unités commerciales, on y trouve de nombreuses propriétés commerciales, en comptant des grands centres d'affaires aux bureaux modestes.

Une autre conclusion raisonnable vient du fait que la Riviera Turque attire des millions de visiteurs chaque année grâce à ses plages de sable, son environnement et temps agréable. Pour répondre à ces besoins du secteur touristique, Turquie offre une variété d'hébergements : hôtels de 5 étoiles, petits hôtels-boutiques de cinq chambres ou moins. Vous pouvez soit acquérir un hôtel et le gérer vous-même, soit confier la gestion de l'hôtel aux professionnels. En raison de l'industrie touristique élevée de la Turquie, ce sera une activité remarquablement lucrative dans les deux scénarios.

En raison de sa situation géographique ainsi que des visiteurs venus des quatre coins du monde, la Turquie est un pays qui abrite un large éventail de cultures et de cuisines. Tout restaurant que vous ouvrez dans un endroit populaire et animé sera très demandé.

La Turquie est une destination privilégiée non seulement pour le tourisme estival et culturel, mais aussi pour le tourisme de santé. Ce qu'on appelle tourisme de santé en Turquie attire des milliers de personnes qui souhaitent effectuer les traitements allant des simples opérations esthétiques à la chirurgie du cerveau ou du cœur. Cela augmente l'attrait commercial des cliniques qui se concentrent sur une certaine zone et des hôpitaux privés bien équipés.

Les propriétés commerciales susmentionnées sont celles dans lesquelles les gens investissent le plus.

Que dois-je savoir avant d'acheter une propriété commerciale en Turquie ?

La première chose que vous devez marquer sur votre liste de contrôle est l'emplacement de l'unité commercial dans lequel vous allez investir. La rentabilité de la propriété augmente avec le prestige de l'emplacement. Ce qu'indique le terme « emplacement stratégique », c'est qu'il doit être accessible en transport en commun et facilement accessible. Par exemple, le réseau du métro d'Istanbul est utilisé quotidiennement par des millions d'habitants de la ville comme moyen de transport. Par conséquent, avoir une propriété commerciale à côté d'une station de métro garantit une plus grande demande, vous donnant le pouvoir d'influencer la négociation et d'obtenir un prix plus élevé.

Selon la tâche que vous effectuerez, il peut parfois être nécessaire d'obtenir des autorisations spécifiques. En Turquie, par exemple, il est illégal de vendre de l'alcool à moins de 100 mètres d'une mosquée ou d'une école.

Benefits of Using a Real Estate Agent to Buy a Property in Turkey L'un des éléments clés pour dynamiser votre entreprise est de choisir la bonne ville pour l'immobilier commercial dans lequel vous avez investi. De ce fait, investir dans une grande ville produit différents résultats de ceux d'investir dans un État modeste.

Lors de l'achat d'un bien immobilier commercial en Turquie avec l'intention de le louer ou de le vendre, vous devez penser à effectuer des travaux d'entretien et d'amélioration réguliers afin de pouvoir trouver rapidement des locataires et de pouvoir le vendre rapidement. Le prix augmentera, plus vous le maintiendrez élégant et attirant.

En plus de tout cela, travailler avec un agent immobilier vous aidera non seulement à préparer les permis et documents nécessaires, mais vous aidera également à trouver l'emplacement le plus approprié pour votre investissement. Vous pouvez consulter notre article " Pourquoi faire appel à un agent immobilier lors de l'achat du bien en Turquie " pour des informations plus détaillées.

Avantages d'investir dans l'immobilier commercial en Turquie

Dans le secteur immobilier, investir dans des propriétés commerciales se situe à un niveau supérieur et plus spécialisé. Il est plus lucratif, plus stable et a une rentabilité plus rapide. Les revenus locatifs typiques en Turquie varient de 8 à 10% pour les propriétés commerciales comme les magasins, tandis que les revenus locatifs moyens pour les propriétés résidentielles ne sont que de 6%. En Turquie, la durée typique d'un contrat de location d'un local commercial est de 5 ou 10 ans, par opposition à la durée d'un an du contrat d'un logement.

Les prêts offrent des avantages bien plus élevés lors de l'achat ou de la location de propriétés telles que des hôtels, des bureaux, des restaurants ou des cafés. Vous pouvez bénéficier de prêts pour des immeubles de placement commerciaux avec des taux d'intérêt bas et des plans de paiement avantageux. Pour plus de détails sur le sujet, consultez notre article " Les principales raisons d'investir dans l'immobilier turc ".

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