English
Français
Deutsch
Türkçe
Svenska
Norsk
Dansk
Suomi
Русский
Polski
Недвижимость, которая используется предприятиями, называется коммерческой недвижимостью. Офисные здания, больницы, поликлиники, отели, торговые центры, бутики, рестораны, фермы, склады и гаражи — вот некоторые примеры коммерческой недвижимости. В основном, это часть недвижимости, которая приносит доход за счет эксплуатации. В соответствии с этим Турция предлагает одни из лучших вариантов коммерческой недвижимости для недвижимого имущества.
Обзор Экономики и Коммерческой Недвижимости в Турции
Благодаря своему расположению и развитой промышленности Турция всегда была одной из крупнейших в мире экономик и центров коммерческого притяжения. От туризма до тяжелой промышленности, от сельского хозяйства до здравоохранения, Турция предлагает широкий спектр направлений бизнеса, что дает прекрасную возможность для получения дохода от коммерческой недвижимости.
Сдается офис в одной из финансовых зон Стамбула, бутик-отель в одном из летних курортов на побережье Средиземного моря, магазин на оживленной улице или, если вы достаточно уверены в своих кулинарных способностях, ресторан можно считать некоторые из примеров коммерческой недвижимости в Турции , а также целая частная больница.
Где и Как Начать Инвестиции в Недвижимость в Турции?
Одной из мировых финансовых горячих точек является Стамбул. Здесь расположено множество коммерческих объектов, от крупных бизнес-центров до скромных офисов. Сдача их в аренду является очень привлекательной возможностью.
Еще один разумный вывод следует из того факта, что Турецкая ривьера ежегодно привлекает миллионы посетителей благодаря своим великолепным песчаным пляжам и приятной обстановке. Они останавливаются в самых разных номерах, от небольших бутик-отелей с пятью или менее номерами до колоссальных отелей, которые регулярно принимают десятки тысяч посетителей. Вы можете либо купить отель и управлять им самостоятельно, либо арендовать управление отелем. Из-за высокого туристического потока в Турции это будет чрезвычайно прибыльный бизнес в обоих сценариях.
Благодаря своему географическому положению, а также гостям из многих стран, которых она приветствует, Турция является страной, которая является домом для разнообразных культур и кухонь. Любой ресторан, который вы откроете в любимом и оживленном месте, будет пользоваться большим спросом.
Турция является предпочтительным направлением не только для летнего и культурного туризма, но и для оздоровительного туризма. Люди со многих уголков мира приезжают в Турцию для лечения от простых эстетических операций до сложных операций на головном мозге или сердце. Это повышает коммерческую привлекательность клиник, ориентированных на определенную область, и хорошо оснащенных частных больниц.
Это некоторые из коммерческих объектов, в которые люди инвестируют больше всего.
Что Нужно Знать Перед Покупкой Коммерческой Недвижимости в Турции?
Первое, что вы должны отметить в своем контрольном списке, — это местонахождение коммерческого портала, в который вы будете инвестировать. Доходы от собственности увеличиваются с увеличением престижности местоположения. На что указывает термин «стратегическое расположение», так это на то, что он должен быть доступен на общественном транспорте и легко доступен. Например, сеть метро Стамбула ежедневно используется миллионами жителей города в качестве средства передвижения. Таким образом, наличие коммерческой недвижимости рядом со станцией метро гарантирует, что спрос на нее будет выше, что дает вам возможность влиять на ход переговоров и добиваться более высокой цены.
В зависимости от задачи, которую вы будете выполнять, иногда может потребоваться получение определенных разрешений. В Турции, например, запрещено продавать алкоголь в радиусе 100 метров от мечети или школы.
Одним из ключевых элементов развития вашего бизнеса является выбор правильного города для коммерческой недвижимости, в которую вы инвестировали. В связи с этим, инвестиции в крупный город дают другие результаты, чем инвестиции в скромный штат.
Покупая коммерческую недвижимость в Турции с целью сдачи ее в аренду или продажи, вы должны подумать о проведении регулярных работ по обслуживанию и благоустройству, чтобы вы могли быстро найти арендаторов и быстро продать ее. Цена будет расти, если вы будете поддерживать его стильный и изысканный вид.
В дополнение ко всему этому, работа с агентом по недвижимости поможет вам не только подготовить необходимые разрешения и документы, но и найти наиболее подходящее место для ваших инвестиций. Более подробную информацию вы можете найти в нашей статье « Преимущества Сопровождения Агента по Недвижимости при Покупке Квартиры ».
Преимущества Инвестирования в Коммерческую Недвижимость в Турции
В секторе недвижимости инвестиции в коммерческую недвижимость находятся на более высоком и специализированном уровне. Он более прибыльный, более стабильный и имеет более быструю окупаемость инвестиций. Типичный доход от аренды в Турции колеблется от 8 до 10% для коммерческой недвижимости, такой как магазины, в то время как средний доход от аренды жилой недвижимости составляет всего 6%. В Турции типичный срок договора аренды рабочего места составляет 5 или 10 лет, в отличие от договора об аренде жилья сроком на один год.
По сравнению с резиденциями, бизнес-расходы ниже. В случаях, когда необходим ремонт, домовладельцы должны выполнить его самостоятельно. Тем не менее, люди, которые арендуют рабочее место, несут ответственность за все связанные с этим расходы, а также налоги.
Кредиты предлагают гораздо более высокие преимущества при покупке или аренде недвижимости, такой как отели, офисы, рестораны или кафе. Вы можете воспользоваться кредитами на коммерческую инвестиционную недвижимость с низкими процентными ставками и простыми графиками платежей. Подробнее об этом читайте в нашей статье « Основные Причины Инвестировать в Турецкую Недвижимость ».
Свяжитесь с TERRA Real Estate ® для выгодных инвестиций в Турции
Заинтересованы в коммерческой недвижимости в Турции? Позвольте нам помочь вам выбрать идеальную коммерческую недвижимость в Турции для ваших нужд! Во-первых, начните с просмотра нашего списка « Коммерческая недвижимость на продажу в Турции ».
Не смогли найти то, что искали? Не волнуйтесь. TERRA Real Estate будет рада помочь вам в поиске и подборе лучшей коммерческой недвижимости в Турции , позаботится о юридических процедурах и бесплатно подготовит для вас документы.
Позвоните, напишите по электронной почте или воспользуйтесь функцией онлайн-чата, чтобы поговорить с опытным агентом по недвижимости уже сегодня. Мы отвечаем на каждое сообщение.