3D-kadaster i Tyrkia og digital eiendomsforvaltning

Det tyrkiske direktoratet for tinglysing og matrikkel har lansert prosjektet Produksjon av 3D-bymodeller og etablering av 3D-kadasterbase for å modernisere registrering, dokumentasjon og planlegging av eiendom. Fra og med 1. januar 2025 skal arkitekttegninger og 3D-digitale bygningsmodeller leveres i et sikkert elektronisk format for alle transaksjoner knyttet til selveierleiligheter over hele landet.

3D-bymodeller og 3D-kadasterbase

Målet med denne reguleringen er å sikre at bygningsinformasjon registreres og følges opp på en trygg og transparent måte gjennom moderne, digitale systemer. Dette markerer et viktig steg i Tyrkias digitale omstilling. Blant de mest sentrale nyvinningene er integrasjon av 3D-digitale bygningsmodeller og enklere tilgang til informasjon gjennom QR-koder i digitale skjøter, som ble innført i en tidligere fase av digitaliseringsarbeidet. 

Begrepet Digital bygning står sentralt i reformen og skal gi en mer sikker og oversiktlig ramme for håndtering av bygningsdata. Når 3D-modeller kobles tettere til registreringssystemene, forventes det å gi et tydelig løft for både eiendomsforvaltning og planarbeid.

Fordeler med 3D-kadastersystemet

Noen sentrale fordeler med 3D-kadastersystemet:

• Bedre katastrofehåndtering: Systemet kan styrke arbeidet ved jordskjelv, flom og skred ved å gi raskere og mer presise data til skadeanalyse og redningsinnsats.
• Økt kontroll og etterlevelse: Uautoriserte endringer i bygg og avvik fra reguleringsplaner blir enklere å oppdage og dokumentere.
• Mer treffsikker verdivurdering: Eiendomsverdier kan fastsettes mer forutsigbart og åpent, noe som kan bidra til økt tillit i markedet.

Overgangsfase og fremtidige perspektiver

Direktoratet forventer at aktørene i eiendomsbransjen tilpasser seg det nye systemet og forbereder seg på endringene som kommer. Målsettingen er at prosessene skal være i tråd med de oppdaterte kravene innen 1. januar 2025. Som en del av overgangen skal konseptet Digital bygning bidra til at eiendom registreres og forvaltes trygt i digitale miljøer.

Reformene omtales som et viktig vendepunkt for eiendomssektoren, med ambisjon om et mer pålitelig, effektivt og katastroferesistent system for eiendomsforvaltning. Samtidig legger det til rette for videre utvikling innen byplanlegging, datadeling og digital integrasjon.

TERRA Real Estate ^® er et registrert eiendomsmeglerfirma som har operert siden 2004. Som et autorisert eiendomsmeglerfirma har vi autorisasjon for eiendomshandel med sertifikat utstedt av det tyrkiske handelsdepartementet. Vi er også medlem av AIPP og har flere ganger blitt kåret til Best Real Estate Agency in Turkey av European Property Awards.