3D-fastighetsregister i Turkiet och digital omställning

Generaldirektoratet för lantmäteri och fastighetsregister har startat projektet produktion av 3D-stadsmodeller och uppbyggnad av 3D-fastighetsregister för att modernisera hur byggnader och ägande registreras samt hur planeringsprocesser hanteras. Från och med den 1 januari 2025 behöver arkitektritningar och tredimensionella digitala byggnadsmodeller lämnas in i ett säkert elektroniskt format för alla bostadsrättsrelaterade ärenden i hela landet.

Projektet med 3D-stadsmodeller och 3D-fastighetsregister

Regleringen syftar till att byggnadsinformation ska registreras, uppdateras och kunna följas upp på ett säkert och transparent sätt med hjälp av moderna digitala system. Det är ett viktigt steg i Turkiets digitala omställning, där en central del är att koppla samman tredimensionella byggnadsmodeller med officiella register. En annan nyckelfunktion är att information blir enklare att nå digitalt, bland annat via QR-koder i digitala lagfarter, som infördes i ett tidigare skede av digitaliseringen.

Begreppet Digital byggnad är en viktig del av reformen. Tanken är att skapa en tydlig och enhetlig struktur för byggnadsdata, där 3D-modeller blir en naturlig del av hur information lagras och används. På sikt förväntas detta göra registreringen mer exakt och ge bättre underlag för både myndigheter och aktörer inom branschen.

Fördelar med 3D-fastighetsregistret

Viktiga fördelar med 3D-fastighetsregistret:

• Starkare katastrofberedskap: Systemet kan förbättra hanteringen av jordbävningar, översvämningar och skred genom att ge snabbare och mer detaljerade underlag för skadebedömningar och räddningsinsatser.
• Bättre tillsyn och regelefterlevnad: Avvikelser från bygglov och detaljplaner blir enklare att upptäcka och följa upp.
• Mer träffsäkra värderingar: Värderingar kan bli mer tillförlitliga och transparenta när data om byggnad och läge är mer komplett och konsekvent.

Övergång och framtida utveckling

Generaldirektoratet räknar med att aktörer inom sektorn anpassar sina rutiner och förbereder sig för de nya kraven. Senast den 1 januari 2025 förväntas processerna följa det uppdaterade ramverket, där Digital byggnad ska bidra till att registrering och dokumentation sker tryggt i en digital miljö.

Reformerna innebär en tydlig vändpunkt för fastighetsförvaltningen i Turkiet. Målet är ett mer pålitligt och effektivt system som också är bättre rustat för riskhantering och framtida behov inom stadsplanering och digital integration.

TERRA Real Estate ^® är ett registrerat fastighetsmäklarföretag som har varit verksamt sedan 2004. Som ett auktoriserat fastighetsmäklarföretag har vi tillstånd för fastighetshandel med certifikat utfärdat av det turkiska handelsministeriet. TERRA Real Estate ^® är dessutom medlem i AIPP och har flera gånger utsetts till Bästa fastighetsbyrå i Turkiet av European Property Awards.