3D-kadastre og digital omstilling i Tyrkiets ejendomsforvaltning

Generaldirektoratet for Jordregister og Kadaster har sat gang i projektet 3D-bymodeller og etablering af en 3D-kadasterbase for at modernisere, hvordan ejendomme registreres og planlægges. Fra den 1. januar 2025 skal arkitekttegninger og tredimensionelle digitale bygningsmodeller indsendes i et sikkert, elektronisk format ved alle transaktioner, der vedrører ejerlejligheder i hele landet.

Projektet for 3D-bymodeller og kadasterbase

Reguleringen har til formål at sikre, at bygningsdata registreres, opdateres og overvåges på en mere sikker og gennemsigtig måde gennem avancerede digitale systemer – og er dermed et tydeligt skridt i Tyrkiets digitale omstilling. En af de centrale nyheder er integrationen af tredimensionelle bygningsmodeller, som skal give et mere præcist billede af ejendomme og deres fysiske struktur. Samtidig udbygges den digitale adgang til oplysninger, blandt andet via QR-koder i elektroniske skøder, der allerede blev indført i en tidligere fase af digitaliseringen.

Begrebet Digital bygning står centralt i reformen og skal skabe en ensartet, sikker og gennemsigtig ramme for håndtering af bygningsdata. Med 3D-modeller som en fast del af registreringen forventes løsningen at tilføre ejendomssektoren en markant mere moderne og datadrevet tilgang.

Fordele ved 3D-kadastersystemet

De vigtigste fordele ved 3D-kadastersystemet er:

• Styrket katastrofehåndtering: Systemet kan forbedre indsatsen ved jordskælv, oversvømmelser og jordskred ved at give hurtigere og mere præcise data til både skadesvurdering og redningsarbejde.
• Bedre overvågning og efterlevelse: Uautoriserede ændringer af bygninger samt brud på lokalplaner og zonering forventes at blive lettere at identificere.
• Mere præcise ejendomsvurderinger: Værdiansættelser kan blive mere konsistente og gennemsigtige, hvilket styrker tilliden til markedet.

Overgang og fremtidsperspektiver

Generaldirektoratet forventer, at aktører på tværs af ejendomssektoren tilpasser sig de nye krav og forbereder sig på de kommende ændringer. Inden den 1. januar 2025 skal processer og dokumentation være på plads, så transaktioner kan gennemføres i overensstemmelse med den moderniserede ramme. Som en del af overgangen skal konceptet Digital bygning bidrage til, at ejendomme registreres og vedligeholdes mere sikkert i digitale miljøer.

Reformerne markerer et vigtigt vendepunkt for ejendomsforvaltningen og kan skabe et mere pålideligt, effektivt og katastroferobust system. Samtidig åbner de for yderligere fremskridt inden for byplanlægning, kontrol og digital integration på tværs af offentlige registre.