Turkin kiinteistörekisterin 3D-kiinteistöt ja digitaalinen murros

Turkin maanmittaus- ja kiinteistörekisterilaitos on käynnistänyt hankkeen 3D-kaupunkimallien tuottaminen ja 3D-kiinteistörekisterin perustan muodostaminen. Tavoitteena on nykyaikaistaa kiinteistöjen rekisteröintiä ja tukea kaavoitus- ja rakennusprosesseja entistä tarkemmalla digitaalisella tiedolla. 1.1.2025 alkaen asunto-osakeyhtiöihin liittyvien toimien yhteydessä edellytetään koko maassa, että arkkitehtisuunnitelmat sekä rakennusten 3D-digitaalimallit toimitetaan suojattuna sähköisessä muodossa.

3D-kaupunkimallit ja kiinteistörekisterin uudistushanke

Uudistuksen tavoitteena on varmistaa, että rakennustiedot tallennetaan ja niitä voidaan seurata turvallisesti ja läpinäkyvästi kehittyneiden digitaalisten järjestelmien avulla. Kyse on merkittävästä askeleesta Turkin digitaalisen kehityksen kannalta. Keskeisiä muutoksia ovat 3D-rakennusmallien liittäminen rekisteritietoihin sekä tietojen sähköinen saatavuus QR-koodeilla varustettujen digitaalisten omistuskirjojen kautta, jotka tulivat käyttöön jo aiemmassa digitalisointivaiheessa. 

Uudistuksen ytimessä on digitaalinen rakennus -ajattelu: rakennuksen tiedot kootaan yhteen luotettavaksi kokonaisuudeksi, jota voidaan hyödyntää sekä viranomaisprosesseissa että kiinteistöalan tarpeissa. 3D-digitaalisten mallien käyttöönoton odotetaan tuovan kiinteistöalalle merkittäviä käytännön hyötyjä ja uusia toimintatapoja.

3D-kiinteistörekisterijärjestelmän hyödyt

3D-kiinteistörekisterin keskeisiä etuja ovat:

• Tehokkaampi katastrofien hallinta: Järjestelmä parantaa valmiutta maanjäristysten, tulvien ja maanvyörymien varalta tarjoamalla nopeampaa ja tarkempaa tietoa vahinkokartoitusta ja pelastustoimintaa varten.
• Parempi valvonta ja määräysten noudattaminen: Luvattomien rakennusmuutosten ja kaavamääräysten rikkomusten havaitseminen helpottuu, kun lähtötiedot ovat selkeät ja vertailtavat.
• Tarkemmat kiinteistöarvioinnit: Arvonmääritys voi muuttua aiempaa läpinäkyvämmäksi ja luotettavammaksi, mikä vahvistaa luottamusta markkinoihin.

Siirtymäkausi ja tulevaisuuden näkymät

Maanmittaus- ja kiinteistörekisterilaitos odottaa kiinteistöalan toimijoiden sopeutuvan uuteen järjestelmään ja valmistautuvan tuleviin muutoksiin. 1.1.2025 mennessä prosessien on tarkoitus vastata modernisoidun sääntelykehyksen vaatimuksia. Muutoksen myötä digitaalinen rakennus -konsepti tukee sitä, että kiinteistötiedot rekisteröidään johdonmukaisesti ja turvallisesti sähköisessä muodossa.

Uudistukset voivat muodostaa käännekohdan koko alalle: tavoitteena on entistä luotettavampi, tehokkaampi ja häiriötilanteita paremmin kestävä kiinteistöhallinnan kokonaisuus. Samalla avautuu uusia mahdollisuuksia kaupunkisuunnitteluun sekä digitaalisten ratkaisujen hyödyntämiseen rakentamisessa ja kiinteistöjen elinkaaren hallinnassa.

TERRA Real Estate^® on valtuutettu kiinteistönvälitystoimisto vuodesta 2004 lähtien, ja sillä on Turkin kauppaministeriön myöntämä ja valvoma virallinen kiinteistönvälityslupa.