Korzyści taniego kursu wymiany liry tureckiej

Lira miała najbardziej niestabilny kurs w grudniu, spadając praktycznie codziennie i ostatecznie 20 grudnia osiągnęła najniższy w historii poziom 20,04 w stosunku do euro. Turecka waluta straciła w tym roku ponad 60% swojej wartości w stosunku do euro. Turcja znajduje się w środku kryzysu gospodarczego, z oficjalnymi stopami inflacji powyżej 21%, co wpływa negatywnie na koszty żywności, paliw i artykułów gospodarstwa domowego. Czy są jakieś zalety niskiego kursu liry?

Inflacja gospodarcza i jej wpływ na turecki rynek nieruchomości

Jednym z najważniejszych obszarów tureckiej gospodarki jest rynek nieruchomości. Biznes ten pomimo pandemii i deprecjacji tureckiej liry kwitnie i przyciąga coraz więcej międzynarodowych inwestorów. Znaczące postępy na tureckim rynku nieruchomości nie idą na marne, ponieważ wiele danych wskazuje na stały wzrost liczby inwestorów zagranicznych w tureckich nieruchomościach w ciągu ostatnich kilku lat.

Niemniej jednak turecka gospodarka znajduje się między osiągnięciem rocznego wzrostu – co zmniejsza wartość deprecjacji waluty liry – a utrzymaniem stabilności makroekonomicznej liry, co prowadzi do głębszego spowolnienia gospodarczego. Z drugiej strony deprecjacja tureckiej waluty napawa optymizmem tureckie przedsiębiorstwa, co może uzasadniać wyraźny trend inwestycji zagranicznych. Turcja wprowadza politykę pro-biznesową, aby zachęcić do nowych przedsięwzięć i rozwoju firm.

Stopy procentowe mają różny wpływ na inwestycje w nieruchomości. Stopy procentowe regulują koszt pożyczania pieniędzy, co ma wpływ na ludzi za każdym razem, gdy kupują dom. Dług hipoteczny drożeje wraz ze wzrostem stóp procentowych. Z drugiej strony, gdy stopy procentowe spadają, inwestorzy wydają mniej. Stopy procentowe mają istotny wpływ na koszty finansowania i oprocentowanie kredytów hipotecznych, które determinują wydatki na nieruchomości, a w konsekwencji na wycenę. Oprócz ceny nowych nieruchomości inwestorów, na strukturę finansów i popyt na inwestycje mają wpływ stopy procentowe. Takie przepływy pieniężne wpływają na dostępność i popyt na nieruchomości, co ma wpływ na wartość nieruchomości.

Jak obcokrajowcy mogą skorzystać z niskiego kursu liry?

Ponieważ zagraniczny nabywca dysponuje walutą, każdy spadek tureckiej liry jest zyskiem dla inwestorów, zwłaszcza jeśli działają szybko, zanim ceny nieruchomości zostaną dostosowane do aktualnego kursu waluty. Należy zauważyć, że koszt materiałów budowlanych i benzyny do ciężkiego sprzętu jest wprost proporcjonalny do jego kosztu. Pogorszenie wartości tureckiej liry jest jednym z najważniejszych czynników skłaniających międzynarodowych inwestorów i firmy do udziału w inwestycjach w nieruchomości i nabywania nieruchomości w Turcji. Spadające ceny dolara mogły wzbudzić zainteresowanie obcokrajowców zakupem nieruchomości w Turcji.

Duży wybór luksusowych i niedrogich, nowobudowanych, odnowionych apartamentów i willi oraz alternatyw odsprzedaży to główne powody, dla których obcokrajowcy są zainteresowani zakupem nieruchomości w Turcji po deprecjacji tureckiej liry. Ze względu na deprecjację lokalnej waluty dostępnych jest wiele możliwości, od luksusowych rezydencji z widokiem na morze po skromne i niedrogie apartamenty. Co więcej, według specjalistów ds. marketingu nieruchomości, wiele transakcji dotyczących nieruchomości w Turcji cieszy się dużym zainteresowaniem.

Czy deprecjacja tureckiej liry jest zaletą dla inwestorów zagranicznych?

Dewaluacja tureckiej liry sugeruje, że cały rynek nieruchomości jest szczególnie kuszący dla zagranicznych nabywców. W rezultacie znacząco wzrasta migracja do Turcji ze Zjednoczonych Emiratów Arabskich, Iranu, Iraku, Rosji, Ukrainy i Europy. Mieszkania w Stambule, stanowią 46% całkowitej rocznej sprzedaży nieruchomości w Turcji, oraz w Antalyi, która stanowi 20% całkowitego rocznego dochodu.

Chociaż zakup domu w Turcji jest prostym i szybkim procesem, nieruchomości są dobrą opcją dla osób z innych krajów. Większa część zakupów nieruchomości jest dokonywana przez turystów, którzy są zafascynowani kulturą i dynamiką Turcji. Turcja jest jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc docelowych dla międzynarodowych inwestorów w nieruchomości, a jej reputacja rośnie z roku na rok.

Większość korzyści i zachęt oferowanych przez rząd turecki zagranicznym inwestorom do zakupu nieruchomości w Turcji była związana z ceną dolara, dlatego największymi wygranymi są inwestorzy zagraniczni. Ponieważ opiera się na inwestycjach zagranicznych i obcej walucie, strona turecka w jakiś sposób skorzysta na tym scenariuszu. Należy zauważyć, że jest on również postrzegany jako realna alternatywa dla pożyczek z Międzynarodowego Funduszu Walutowego.

Pomimo spadku wartości tureckiej liry, Turcja pozostaje jednym z najbardziej obiecujących popytu na rynku nieruchomości w Europie, a turecki sektor nieruchomości jest jednym z najważniejszych sektorów tureckiej gospodarki, na który przypada 57 procent całkowitych BIZ w 2020 roku.

Szukasz nieruchomości w Turcji?

Jako jeden z liderów rynku w Turcji od 2004 roku jesteśmy pewni, że nasz zróżnicowany wybór nieruchomości będzie nadal zapewniał wyjątkowe możliwości. Skontaktuj się z nami w celu uzyskania dalszych informacji, jeśli jesteś zainteresowany inwestowaniem w nieruchomości lub masz jakiekolwiek pytania dotyczące tureckiego rynku nieruchomości. Możesz również umówić się na prezentację online z TERRA Real Estate i zbliżyć się o krok do swojego nowego tureckiego domu.

Aby skontaktować się z nami:

• Zadzwoń pod numer +90 242 512 25 00
• Wyślij nam e-mail na adres [email protected]

Powiązane artykuły:

• Koszty życia w Turcji
• Zakup nieruchomości w Turcji - Krótki przewodnik dla kupujących
• Koszty zakupu nieruchomości w Turcji