2025 Türkiye Konut Satış İstatistikleri ve Piyasa Analizi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Aralık ayı ve 2025 yılını kapsayan konut satış istatistiklerini yayımladı. Buna göre hem yıl genelinde hem de Aralık ayında konut satışlarında önemli artışlar görüldü.

2025 Yılında Toplam 1.688.910 Konut Satıldı

2025 yılında Türkiye’de konut satışları, 2024’e kıyasla %14,3 artarak 1.688.910 adede ulaştı. En çok satış yapılan iller İstanbul (280.262), Ankara (152.534) ve İzmir (96.998) olurken, en düşük satışlar Ardahan (727), Bayburt (1.251) ve Hakkari (1.559) illerinde gerçekleşti. 

Aralık 2025’te Konut Satışları %19,8 Arttı

Aralık 2025’te Türkiye genelinde 254.777 konut satıldı. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre %19,8’lik bir artış gösterdi.

2025 Yılında İpotekli Konut Satışları 236.668’e Ulaştı

Türkiye genelinde Aralık 2025’te ipotekli konut satışları 29.149 adet olarak gerçekleşti ve bu, geçen yılın aynı ayına göre %25,2 artış anlamına geliyor. Yıl genelinde ipotekli satışlar ise 236.668 adede ulaştı, böylece bir önceki yıla göre %49,3 artış kaydedildi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı Aralık ayında %11,4, 2025 yılı genelinde ise %14,0 oldu.

Diğer Konut Satışları Yıllık %10,1 Arttı

Türkiye genelinde Aralık 2025’te diğer konut satışları 225.628 adet olarak gerçekleşti ve geçen yılın aynı ayına göre %19,2 arttı. Yıl genelinde diğer konut satışları ise 1.452.242 adede ulaşarak bir önceki yıla kıyasla %10,1’lik artış gösterdi.

Sıfır Konut Satışları 2025’te 540.786 Adet Oldu

Türkiye genelinde Aralık 2025’te sıfır konut satışları 96.690 adet olarak gerçekleşti ve bir önceki yılın aynı ayına göre %26,2 artış gösterdi. Yıl genelinde ise 540.786 adet ile bir önceki yıla kıyasla %11,6 artış kaydedildi. Toplam konut satışları içinde sıfır konutların payı Aralık ayında %38,0, 2025 yılı genelinde ise %32,0 oldu.

İkinci El Konut Satışları 2025’te 1.148.124’e Ulaştı

Türkiye genelinde Aralık 2025’te ikinci el konut satışları 158.087 adet olarak gerçekleşti ve bir önceki yılın aynı ayına göre %16,2 arttı. Yıl genelinde ise satışlar 1.148.124 adede ulaşarak bir önceki yıla kıyasla %15,6 artış gösterdi.

Yabancılara 2025’te 21.534 Konut Satıldı

2025 yılında yabancılara yapılan konut satışları 21.534 adet olarak gerçekleşti ve bir önceki yıla göre %9,4 azaldı. Toplam konut satışları içindeki payı ise %1,3 olarak kaydedildi. Yabancılara en çok satış yapılan iller ise İstanbul (7.989), Antalya (7.118) ve Mersin (1.800) oldu.

2025'te En Çok Konut Satışı Rus Vatandaşlarına Yapıldı

2025 yılında yabancılara yapılan konut satışlarında en yüksek sayı Rusya Federasyonu vatandaşlarına gerçekleşti ve toplam 3.649 konut satıldı. Bunu İran (1.878) ve Ukrayna (1.541) vatandaşları takip etti. Aralık ayında ise satışlar sırasıyla Rusya Federasyonu (504), İran (232) ve Ukrayna (193) şeklinde oldu.

* Kaynak: TUIK – Türkiye İstatistik Kurumu