Hausverkäufe in der Türkei 2025: Zahlen, Entwicklungen und Markttrends

Das Türkische Statistikinstitut (TÜİK) hat die aktuellen Immobilienverkaufszahlen für 2025 veröffentlicht.

Insgesamt 1.688.910 Immobilienverkäufe in der Türkei im Jahr 2025

Im Jahr 2025 wurden in der Türkei insgesamt 1.688.910 Wohnimmobilien verkauft – das sind 14,3% mehr als 2024. Die meisten Verkäufe entfielen auf Istanbul mit 280.262 Transaktionen. Danach folgten Ankara und Izmir mit 152.534 bzw. 96.998 Verkäufen. Die geringsten Verkaufszahlen wurden in Ardahan (727), Bayburt (1.251) und Hakkari (1.559) verzeichnet.

254.777 verkaufte Immobilien im Dezember 2025

Allein im Dezember 2025 wechselten 254.777 Immobilien den Besitzer. Das entspricht einem Anstieg von 19,8% gegenüber Dezember 2024.

Hypothekenfinanzierte Immobilienverkäufe erreichten 2025 insgesamt 236.668

Die Zahl der hypothekenfinanzierten Immobilienverkäufe stieg im Dezember um 25,2% auf 29.149 Einheiten. Auf das Gesamtjahr gerechnet lag die Zahl der Hypothekenverkäufe bei 236.668 – ein Plus von 49,3% im Vergleich zum Vorjahr. Hypothekentransaktionen machten im Dezember 11,4% aller Verkäufe aus; im Gesamtjahr 2025 lag ihr Anteil bei 14,0%.

1.452.242 Immobilien wurden 2025 über andere Verkaufsarten veräußert

Verkäufe über andere Transaktionsarten nahmen im Dezember gegenüber dem Vorjahresmonat um 19,2% zu und erreichten 225.628 Immobilien. Im Gesamtjahr 2025 stieg die Zahl der über diese Verkaufsarten veräußerten Wohnungen um 10,1% auf 1.452.242 Einheiten.

540.786 Neubauwohnungen wurden 2025 verkauft

Die Neubauverkäufe legten im Dezember im Jahresvergleich um 26,2% zu und stiegen auf 96.690 Einheiten. Im gesamten Jahr 2025 erhöhten sich die Neubauverkäufe gegenüber dem Vorjahr um 11,6% auf 540.786 Immobilien. Der Anteil der Neubauverkäufe lag im Dezember bei 38,0%; im Jahresverlauf 2025 betrug er 32,0%.

Der Wiederverkauf erreichte 2025 insgesamt 1.148.124 Immobilien

Die Wiederverkäufe stiegen im Dezember 2025 auf 158.087 Einheiten – ein Plus von 16,2% gegenüber dem Vorjahresmonat. Im Gesamtjahr wurden 1.148.124 Bestandsimmobilien verkauft, was einem Anstieg von 15,6% im Jahresvergleich entspricht.

 

21.534 Immobilien wurden 2025 an Ausländer verkauft

2025 wurden insgesamt 21.534 Immobilien an ausländische Käufer verkauft – 9,4% weniger als 2024. Istanbul lag mit 7.989 Verkäufen an der Spitze, gefolgt von Antalya (7.118) und Mersin (1.800). Im Dezember 2025 wurden 2.541 Immobilien an ausländische Käufer veräußert.

Die meisten Immobilienkäufe nach Nationalität entfielen auf russische Staatsbürger

Russische Staatsangehörige waren 2025 erneut die größte Käufergruppe unter den Ausländern und erwarben 3.649 Wohnungen. Es folgten iranische Staatsbürger (1.878) und ukrainische Staatsbürger (1.541). Im Dezember 2025 kauften russische Staatsbürger 504 Immobilien.

* Quelle: TÜİK – Türkiye İstatistik Kurumu (Türkisches Statistikinstitut)