Von Dénia bis Pilar de la Horadada zieht sich die Costa Blanca durch die Provinz Alicante. Doch wer hier eine Immobilie kaufen möchte, trifft auf sehr unterschiedliche Märkte. Im Norden prägen Hanglagen und ein großes Villenangebot das Bild. In Alicante und im Umland stehen Wohnungen und eine gute Verkehrsanbindung im Vordergrund. Weiter südlich finden sich größere Wohnsiedlungen, Golfanlagen und viele moderne Neubauten mit wenigen Geschossen.
Entscheidend sind deshalb nicht nur der Ort, sondern auch die genaue Lage, die gewünschte Immobilienart und die Frage, ob eher ein Bestandsobjekt oder ein Neubau infrage kommt.
Die nördliche Costa Blanca
Der Norden ist hügeliger, die Buchten sind kleiner, und vielerorts wird niedrig gebaut. Rund um Jávea, Altea und La Nucía spielen Villen eine wichtige Rolle. Calpe und Benidorm bieten dagegen eine deutlich größere Auswahl an Wohnungen.
Dénia
Der Immobilienmarkt in Dénia lässt sich in drei Bereiche gliedern. Im Zentrum überwiegen Wohnungen in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und Altstadt. In Les Marines und entlang der nördlichen Küste kommen strandnahe Wohnungen, Reihenhäuser und freistehende Häuser hinzu. Am Montgó finden sich vor allem Villen auf größeren Grundstücken oder in erhöhter Lage.
Dénia ist eine eigenständige Stadt mit Schulen, medizinischer Versorgung und einem Fährhafen mit Verbindungen zu den Balearen. Innerhalb derselben Gemeinde können Käufer somit zwischen städtischem Wohnen, Strandlage und freistehendem Haus wählen.
Jávea
In Jávea prägen Villen den Markt. Die meisten Wohnungen liegen in der Altstadt, am Hafen und am Arenal. In Tosalet, Cap Martí, Balcón al Mar, Costa Nova, am Montgó und in weiteren Wohngebieten dominieren hingegen freistehende Häuser.
Ein erheblicher Teil des Angebots entfällt auf Bestandsvillen. Grundstücksgröße, Ausrichtung, Meerblick und Renovierungszustand unterscheiden sich dabei stark. Auch Neubauvillen sind erhältlich; große Wohnungsbauprojekte sind für Jávea jedoch weniger typisch.
Calpe
Calpe ist deutlich stärker auf Wohnungen ausgerichtet. Das Angebot konzentriert sich auf Calpe Pueblo, Arenal-Bol und La Fossa. Ältere Wohngebäude stehen hier neben neueren Anlagen mittlerer Höhe und Hochhäusern. Der Peñón de Ifach trennt die beiden großen Strandbereiche und ist das markante Wahrzeichen der kompakten Küste.
Villen findet man häufiger in weniger dicht bebauten Gebieten wie Cometa-Carrió und Canuta. So unterscheiden sich die von Wohnungen geprägten Küstenlagen klar von den weiter außen gelegenen Villenvierteln.
Altea
In Altea stehen sich zwei Marktsegmente gegenüber: Wohnungen im Stadtgebiet rund um die Altstadt und höherpreisige Immobilien an den Hängen der Sierra de Altea, in Altea Hills und in benachbarten Höhenlagen. Mit zunehmender Höhe gewinnen Villen an Bedeutung, doch auch hochwertige Wohnungen und Penthäuser gehören zum Angebot.
Mit dem Hafen von Altea und Marina Greenwich verfügt die Gemeinde zudem über etablierte Yachthäfen, deren Umgebung einen weiteren eigenständigen Wohnbereich an der Küste bildet.
Benidorm
Keine andere Stadt an der Costa Blanca ist so stark von Wohnungen in Hochhäusern geprägt wie Benidorm. In Levante gibt es einen großen Bestand älterer Wohntürme. In Poniente ergänzen neue Wohnhochhäuser die bestehende Bebauung.
Dank der dichten städtischen Infrastruktur sind Geschäfte und Dienstleistungen von vielen Anlagen aus zu Fuß erreichbar. Villen spielen hier eine untergeordnete Rolle.
Finestrat
In Finestrat stehen Neubauten im Mittelpunkt. Internationale Käufer suchen vor allem in Balcón de Finestrat und Sierra Cortina. Dort entstehen planmäßig angelegte Wohngebiete mit Wohnungen, Reihenhäusern und freistehenden Villen.
Wohnanlagen verfügen häufig über Gemeinschaftspools und begrünte Außenbereiche. Villen bieten meist ein eigenes Grundstück und einen privaten Pool. Viele Hanglagen eröffnen den Blick aufs Meer oder auf die Skyline von Benidorm. Der historische Ortskern im Landesinneren bildet dagegen einen eigenen Teilmarkt.
La Nucía
La Nucía ist vor allem ein gewachsener Wohnstandort mit niedriger Bebauung. Freistehende Villen und Häuser in etablierten Wohnvierteln machen einen großen Teil des Angebots aus. Wohnungen sind weniger marktbestimmend als in Benidorm oder Calpe.
Große Sporteinrichtungen und internationale Bildungsangebote, darunter die Ciutat Esportiva Camilo Cano und das Colegio Vallemar, tragen dazu bei, dass die Gegend auch für Familien mit ganzjährigem Wohnsitz interessant ist.
Alicante und die mittlere Costa Blanca
Die Stadt Alicante, der Flughafen Alicante-Elche und das Verkehrsnetz des Ballungsraums prägen die mittlere Costa Blanca. Wohnungen überwiegen, unterscheiden sich aber je nach Lage deutlich: Das Angebot in der Innenstadt sieht anders aus als am Strand oder in neu geplanten Wohnvierteln.
Die Stadt Alicante
Alicante bietet unter den hier vorgestellten Orten den vielseitigsten städtischen Immobilienmarkt. Im Zentrum und im Ensanche dominieren ältere Wohngebäude. Neuere Viertel bieten modernere Anlagen, während Cabo de las Huertas für höherpreisige Immobilien an der Küste steht.
Universitäten, Krankenhäuser, Büros, der Bahnhof und die Flughafenanbindung sorgen für eine Nachfrage, die weit über Ferienimmobilien hinausgeht.
Playa de San Juan
Auch in Playa de San Juan überwiegen Wohnungen. Das Angebot unterscheidet sich jedoch deutlich von dem in Alicantes Innenstadt. Hinter dem langen Strand liegen große Wohnanlagen mit Pools, Gärten, Sporteinrichtungen, Stellplätzen und familiengerechten Grundrissen.
Ältere Wohnsiedlungen werden durch neuere Bebauung in den PAU-Erweiterungsgebieten ergänzt. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Stadtteil direkt mit dem Zentrum von Alicante.
El Campello
Im Zentrum und an der Strandpromenade von El Campello dominieren Wohnungen. Hinzu kommen ein Yachthafen und eine gut ausgebaute örtliche Versorgung. Muchavista bietet mehr größere Wohnanlagen in Strandnähe. Weiter außerhalb nehmen Villen und eine lockerere Bebauung zu.
Käufer haben damit die Wahl zwischen Stadtwohnungen, Anlagen in Muchavista und freistehenden Häusern am Rand des Gemeindegebiets. Die direkte Schienenverbindung sorgt für eine gute Anbindung an Alicante.
Santa Pola
Santa Pola ist überwiegend ein gewachsener Wohnungsmarkt. Im kompakten Zentrum, am Hafen, in Gran Playa und in weiteren Küstenvierteln gibt es ein großes Angebot an Bestandswohnungen. Neue Projekte fügen sich in die vorhandene Stadtstruktur ein.
Der Hafen spielt weiterhin eine aktive Rolle in der Fischerei und der maritimen Wirtschaft der Stadt. Ein praktischer Vorteil ist die kurze Fahrt zum Flughafen Alicante-Elche.
Gran Alacant
Obwohl Gran Alacant zur Gemeinde Santa Pola gehört, ist der Ort ganz anders aufgebaut. Er liegt erhöht rund um das Cabo de Santa Pola und besteht größtenteils aus voneinander abgegrenzten Wohnsiedlungen.
Wohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Bungalows und Villen sind in geplanten Anlagen zusammengefasst. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen verteilen sich über das gesamte Gebiet.
Die südliche Costa Blanca
Im Süden ist das Gelände flacher. Größere Wohnsiedlungen und Wohngebiete rund um Golfplätze sind hier häufiger anzutreffen. Bestandswohnungen bleiben ein wichtiger Teil des Marktes, zugleich gibt es vielerorts ein umfangreiches Angebot an modernen, niedrig gebauten Wohnanlagen und Häusern.
Guardamar del Segura
In Guardamar del Segura konzentriert sich der gewachsene Wohnungsmarkt auf das kompakte Zentrum und die Straßen in Strandnähe. Neuere Wohnprojekte findet man eher außerhalb des traditionellen Stadtkerns, insbesondere in Gebieten wie El Raso.
Hinter dem langen Sandstrand liegen Dünen und Pinienwald, die eine durchgehende Bebauung an Teilen der Küste begrenzen. Entsprechend unterscheidet sich das Angebot an Bestandswohnungen in der Stadt und am Strand von den neueren Anlagen weiter außerhalb.
Torrevieja
Torrevieja vereint mehrere sehr unterschiedliche Immobilienmärkte. Im Zentrum und an der Playa del Cura überwiegen Wohnungen in dichter städtischer Bebauung, häufig aus dem Bestand. La Mata ist stärker vom Strandleben geprägt.
Aguas Nuevas bietet neuere Wohnanlagen. In Los Balcones und Los Altos kommen Villen, Reihenhäuser und eine lockerere Bebauung hinzu. La Hoya ist ein bedeutendes Erweiterungsgebiet für Neubauten.
Ciudad Quesada
Ciudad Quesada ist keine traditionelle Küstenstadt, sondern eine große Wohnsiedlung mit niedriger Bebauung. Freistehende Villen und Reihenhäuser bestimmen das Bild. La Marquesa Golf und Doña Pepa gehören zu den wichtigen Wohnbereichen.
Ein großer Teil des Angebots besteht aus Bestandsvillen; Neubauten entstehen eher in kleineren Gruppen. Die Siedlung verfügt über ein eigenes Geschäftszentrum, Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungen für den Alltag. Die Strände von Guardamar erreicht man mit dem Auto.
Orihuela Costa
Bei Orihuela Costa lohnt sich der Blick auf das einzelne Viertel. Orihuela umfasst an der Küste sehr unterschiedliche Lagen: La Zenia verbindet Strandnähe mit großen Einkaufsmöglichkeiten. Playa Flamenca bietet viele Wohnungen und Wohnanlagen. In Cabo Roig und Campoamor finden sich häufiger freistehende Villen, größere Häuser und höherpreisige Küstenimmobilien.
Villamartín ist anders geprägt: Hier stehen der Golfplatz und die umliegenden Wohnungen, Reihenhäuser und Villen im Mittelpunkt.
Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada verbindet zwei Immobilienmärkte. Im landeinwärts gelegenen Ortskern finden sich klassische städtische Wohnlagen in der Nähe von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen. Hier steht das ganzjährige Wohnen stärker im Vordergrund.
Torre de la Horadada und Mil Palmeras bilden den Küstenbereich mit Wohnungen in niedrigen Gebäuden, Reihenhäusern und Villen. Moderne Neubauprojekte konzentrieren sich stärker auf diese Küstenviertel. Käufer können somit zwischen gewachsenen Wohnlagen im Ort und neueren Immobilien in Strandnähe wählen.
Welcher Ort passt zu Ihrer Immobiliensuche?
| Sie suchen … | Diese Orte kommen infrage | Das zeichnet sie aus |
| Wohnen in einer großen Stadt | Alicante | Vielseitiger städtischer Wohnungsmarkt und ausgebaute Verkehrsinfrastruktur |
| Eine Wohnung im Hochhaus an der Küste | Benidorm | Große Auswahl an Wohntürmen, besonders in Levante und Poniente |
| Eine Neubauwohnung oder Neubauvilla | Finestrat | Modern geplante Wohngebiete mit verschiedenen Immobilienarten |
| Eine hochwertige Immobilie am Hang | Altea | Villen und Wohnungen in erhöhter Lage mit Meerblick |
| Eine freistehende Villa | Jávea, La Nucía, Ciudad Quesada | Große, gewachsene Wohngebiete mit niedriger Bebauung |
| Eine Wohnung in Strandnähe | Calpe, Benidorm, Torrevieja | Umfangreiches Wohnungsangebot in den Küstenvierteln |
| Eine Immobilie am Golfplatz | Villamartín, Ciudad Quesada | Niedrig bebaute Wohngebiete rund um Golfanlagen |
| Eine gute Verbindung ins Zentrum von Alicante | Playa de San Juan, El Campello | Direkte TRAM-Verbindungen nach Alicante |
| Kurze Wege zum Flughafen | Santa Pola, Gran Alacant | Kurze Autofahrt zum Flughafen Alicante-Elche |
| Eine Kombination aus Stadt und Strand | Dénia, Guardamar, Pilar de la Horadada | Unterschiedliche Wohnlagen im Ortskern und an der Küste |
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Bei der Suche nach einer Immobilie an der Costa Blanca reicht es nicht aus, sich für einen Ort oder eine Immobilienart zu entscheiden. Schon benachbarte Viertel können sich stark unterscheiden: beim Gebäudebestand, bei der Art der Wohnanlagen, in der genauen Lage und im Verhältnis von Bestandsimmobilien zu Neubauten.
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