Reihenhäuser mit hoher Mieteinnahme im Visions Resort in Orlando

Visions Resort: Ideale Lage und Investitionsmöglichkeit

Das Visions Resort befindet sich in Davenport, nur 15 Minuten von Disney World, 30 Minuten vom Orlando International Airport und 10 Minuten vom Posner Park entfernt. Die erstklassige Lage bietet bequemen Zugang zu den bekanntesten Attraktionen Orlandos, darunter die weltberühmten Themenparks wie Disney's Magic Kingdom, Epcot, Hollywood Studios, Universal Studios, Animal Kingdom und SeaWorld Orlando. Das Resort liegt zudem in der Nähe großer Einkaufszentren und Sportstätten, was es zu einer perfekten Mischung aus Freizeit und Komfort macht.

Visions Resort ist darauf ausgelegt, einen luxuriösen Ferienlebensstil zu bieten und gleichzeitig ein starkes Investitionspotenzial zu gewährleisten. Mit der steigenden Nachfrage nach Ferienunterkünften bietet der Besitz einer Immobilie hier nicht nur die Chance auf eine hohe Rendite, sondern auch die Möglichkeit, unvergessliche Erinnerungen an einem der aufregendsten Reiseziele der Welt zu schaffen.

Derzeit sind im Visions Resort 105 Reihenhäuser verfügbar, mit Grundrissen von 3 Schlafzimmern + Arbeitszimmer oder 4 Schlafzimmern. Jede Einheit ist voll möbliert und verfügt über einen privaten Pool, was sie sowohl für den Eigenbedarf als auch für Mietinvestitionen ideal macht. Ob Sie sich von den Themenparks angezogen fühlen, die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten schätzen oder die Premium-Ausstattung des Resorts genießen möchten – Visions Resort bietet die ideale Lage für Urlauber und Investoren.

Immobilienübersicht

Mit einer Fläche von 222.577 Quadratmetern (55 Acres) besteht das Visions Resort aus 48 Einfamilienhäusern, 785 Hotelwohnungen und 237 Reihenhäusern, die sich über sechs Phasen erstrecken: Illusions, Inspirations, Reflections, Dreams, Reflections II und Inspirations II. Mehrere Phasen sind bereits ausverkauft, und neue Phasen sind in der Entwicklung.

Eine Gemeinschaft für alle

Visions Resort legt großen Wert auf Wellness, Familie und Unterhaltung und bietet wellnesszertifizierte Einheiten mit gereinigter Luft, gefiltertem Wasser und umweltfreundlichen Systemen wie Vitamin-C-Duschen und zirkadianer Beleuchtung. Das Resort ist familienfreundlich, und das Team sorgt dafür, dass die Bedürfnisse jedes Gastes erfüllt werden – von der Organisation des Transports bis hin zu Reservierungen.

Es gibt für jeden etwas, ob für Familienurlauber oder Geschäftsreisende, mit Immobilien, die von Hotelwohnungen bis hin zu Einfamilienhäusern reichen.

Phasenübersicht des Visions Resorts

Die Entwicklung des Visions Resorts besteht aus mehreren Phasen, die verschiedene Immobilientypen anbieten.

• Phase 1: Illusions umfasst 48 Einfamilienhäuser, jedes mit 8 Schlafzimmern (bereits ausverkauft).
• Phase 2: Inspirations bietet 181 Hotelwohnungseinheiten mit 1- oder 2-Schlafzimmer-Grundrissen (bereits ausverkauft).
• Phase 3: Reflections umfasst 132 Reihenhäuser mit 6 Schlafzimmern (bereits ausverkauft).
• Phase 4: Dreams, demnächst verfügbar, wird 330 Hotelwohnungseinheiten und eine Einzelhandelsfläche von 6.503 Quadratmetern umfassen.
• Phase 5: Reflections II, derzeit im Verkauf, besteht aus 105 Reihenhäusern mit 3 Schlafzimmern + Arbeitszimmer oder 4 Schlafzimmern. Jedes Reihenhaus ist voll möbliert und verfügt über einen privaten Pool.
• Phase 6: Inspirations II, ebenfalls bald verfügbar, wird 172 Hotelwohnungseinheiten mit 1- oder 2-Schlafzimmer-Grundrissen bieten.

Reflections II ist derzeit käuflich zu erwerben und bietet moderne Familien-Reihenhäuser, die voll möbliert und mit privaten Pools ausgestattet sind. Diese Häuser bieten Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten im Resort-Stil und garantieren sowohl Komfort als auch Luxus.

Ausstattung im Visions Resort

Im Visions Resort sind die Gemeinschaftsbereiche so gestaltet, dass sie Entspannung und Spaß bieten und für alle Bewohner und Gäste ein angenehmes Wohnerlebnis schaffen.

• Resort-Stil Pool: Ganztägiges Schwimmen mit einem separaten Spielbereich für Kinder.
• Jacuzzi: Entspannen Sie im warmen Whirlpool.
• Cabanas & Außengrills: Perfekt für Essen im Freien und geselliges Beisammensein.
• Spielplatz & Riesenschachbrett: Spaß für die ganze Familie.
• Clubhaus:
  • Mehr als 929 Quadratmeter Innen- und Außenbereiche für Freizeitaktivitäten.
  • 24-Stunden Concierge-Service, Sicherheit und Dienstleistungen vor Ort.
  • Kino, Spielräume, Golfsimulator und mehr.

Sport & Wellness:

• Tennis-, Basketball-, Volleyball- und Pickleball-Plätze.
• Yoga, Pilates, Outdoor-Fitnessstudio und Meditationsgarten.
• Wellnesscenter mit Fitnessstudio, Dampfbad, Massage- und Spa-Einrichtungen.

Reihenhäuser im Visions Resort: Raumaufteilung

3 Schlafzimmer + Arbeitszimmer (Reflections II)

• Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer, moderne Küche, Badezimmer und vielseitiges Arbeitszimmer (73,06 qm).
• Obergeschoss: 3 große Schlafzimmer mit eigenem Bad und Gemeinschaftsbad (76,50 qm).
• Gesamtfläche: 149,56 qm.
• Besondere Merkmale: Jede Einheit ist voll möbliert und verfügt über einen privaten Pool, der ein luxuriöses und bequemes Wohnen bietet.

4-Schlafzimmer-Reihenhaus (Reflections II)

• Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, moderne Küche und Badezimmer (73,06 qm).
• Obergeschoss: 4 geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Gemeinschaftsbad (76,50 qm).
• Gesamtfläche: 149,47 qm.
• Besondere Merkmale: Voll möbliert und mit einem privaten Pool ausgestattet, sind diese Reihenhäuser ideal für den Eigenbedarf und als Investition.

Beide Reihenhaustypen sind durchdacht gestaltet, um modernen Komfort zu bieten und den Zugang zu allen Einrichtungen des Resorts zu gewährleisten. Alle Reihenhäuser verfügen über private Pools und sind mit hochwertigen Möbeln voll ausgestattet, die sorgfältig ausgewählt wurden, um den Anforderungen von Mietobjekten standzuhalten und gleichzeitig Luxus und Komfort zu bieten.

Diese Häuser sind sofort bezugsfertig, das heißt, alles ist bereit für den Einzug oder die Vermietung, ohne dass zusätzliche Vorbereitungen erforderlich sind.

Finanzierungsoptionen

Käufer im Visions Resort können bis zu 70 % des Immobilienpreises über eine US-Bank finanzieren, mit einem geschätzten Zinssatz von 6 % über 30 Jahre. Eine Anzahlung von 30 % ist erforderlich. Dies bietet Flexibilität sowohl für Investoren als auch für Eigenheimbesitzer.

Hypothek vs. Barzahlung: Ein Vergleich

• Für das 3-Schlafzimmer-Reihenhaus mit einem Preis von 599.999 $ beträgt die Anzahlung (30 %) 179.999,70 $, mit einer monatlichen Hypothekenrate von 2.543 $. Der Netto-Monatsertrag beträgt 3.971 $ vor der Hypothek und 1.428 $ nach der Hypothek. Die Nettorendite beträgt 9,52 % mit einer Hypothek und 7,94 % bei Barzahlung.

• Für das 4-Schlafzimmer-Reihenhaus mit einem Preis von 649.000 $ beträgt die Anzahlung (30 %) 194.700 $, mit einer monatlichen Hypothekenrate von 2.750 $. Der Netto-Monatsertrag beträgt 4.282 $ vor der Hypothek und 1.532 $ nach der Hypothek. Die Nettorendite beträgt 9,44 % mit einer Hypothek und 7,92 % bei Barzahlung.

Hinweis: Die geschätzte Belegungsrate für Mietobjekte in dieser Gegend liegt bei etwa 80 %, was den Cashflow und die Rendite erheblich beeinflusst. Der durchschnittliche Tagespreis beträgt 330 $ für ein 3-Schlafzimmer-Reihenhaus und 350 $ für ein 4-Schlafzimmer-Reihenhaus. Verkaufspreise können schwanken, und alle angegebenen Schätzungen dienen nur zur Information.

Welche Option ist die beste?

• Hypothek: Höhere Renditen (9,44 % - 9,52 %) bei geringerer Vorabinvestition, jedoch mit monatlichen Hypothekenzahlungen.
• Barzahlung: Etwas niedrigere Renditen (7,92 % - 7,94 %), jedoch keine Zinszahlungen und damit ein höherer monatlicher Cashflow.

Wichtiger Hinweis: Als Ihr Immobilienmakler glauben wir, dass die hier bereitgestellten Informationen korrekt sind, aber wir können keine Garantie geben. Mündliche Aussagen sollten nicht als verlässlich angesehen werden – verlassen Sie sich immer auf den Kaufvertrag und die rechtlichen Dokumente für vollständige Details. Der Entwickler kann Pläne, Designs oder Spezifikationen jederzeit ohne Vorankündigung ändern.