Villas avec piscine privée à vendre à Marbella, Nueva Andalucía

Les maisons privées à vendre à Malaga sont situées à Nueva Andalucía, l’un des quartiers résidentiels les plus établis et recherchés de Marbella, sur la Costa del Sol en Espagne. Le secteur est apprécié pour sa proximité avec Puerto Banús, sa forte concentration de parcours de golf, ainsi que pour une vie sociale variée, animée par des restaurants, des cafés, des zones commerçantes et l’ensemble des commodités du quotidien. Nueva Andalucía occupe également une place importante sur le marché immobilier de Marbella, avec des résidences à faible densité qui attirent à la fois des résidents permanents et des acheteurs internationaux.

Emplacement et accessibilité

Les maisons à Marbella, à Nueva Andalucía, se trouvent à environ 10 minutes des plages et du port de plaisance de Puerto Banús. Parmi les parcours de golf voisins, on peut citer le Los Naranjos Golf Club et l’Aloha Golf Club.

Le centre-ville de Marbella est à 11 km, le centre-ville d’Estepona à 25 km, l’aéroport de Málaga à 60 km et le centre-ville de Málaga à 70 km de ces propriétés.

Maisons privées de plain-pied avec plus de 1 000 m² de terrain

Le complexe résidentiel se compose de 3 maisons privées de plain-pied, chacune conçue pour offrir intimité, fonctionnalité et une intégration harmonieuse dans l’environnement naturel alentour.

Chaque maison est édifiée sur une parcelle privée de plus de 1 000 m², avec un aménagement paysager indépendant et des espaces de vie extérieurs. L’architecture privilégie la fluidité de circulation en regroupant l’essentiel des pièces de vie sur un seul niveau.

Caractéristiques extérieures

• Piscine privée au sel
• Spacieuses terrasses
• Jardin paysager avec espaces de détente dédiés
• Potager biologique privé avec aménagement spécifique
• Systèmes automatiques d’irrigation et d’éclairage pour les jardins
• Espace chill-out au bord de la piscine, avec foyer extérieur pour l’hiver

Les jardins sont conçus pour encourager une culture écologique, permettant aux résidents de faire pousser leurs propres légumes et plantes aromatiques, telles que le laurier, le thym ou la lavande.

Agencement intérieur et orientation

Les maisons privilégient les principaux espaces de vie au rez-de-chaussée, complétés par un sous-sol offrant des possibilités d’usage flexibles. Leur orientation ouest et sud-ouest permet de profiter au maximum de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Les intérieurs adoptent un plan ouvert et fonctionnel, incluant des espaces dédiés tels qu’une buanderie et des salles de bains attenantes. L’ensemble de la conception et de la construction répond aux normes actuelles en matière de logement résidentiel.

Sous-sol et stationnement

Au niveau du sous-sol, chaque villa comprend :

• Garage souterrain avec accès direct par le sol
• Grande pièce polyvalente, modulable selon les besoins et préférences du propriétaire

Les espaces en sous-sol sont pensés pour être évolutifs, permettant des aménagements personnalisés sans modifier la structure principale de la maison.

Caractéristiques techniques

Les villas sont équipées de systèmes modernes conformes aux standards contemporains de l’habitat. Un système de maison intelligente permet de contrôler de manière centralisée les principales fonctions, tandis que l’éclairage LED et le chauffage au sol offrent confort et efficacité énergétique. Un système de climatisation par aérothermie assure un chauffage et un rafraîchissement durables, et l’ensemble des installations est conçu pour répondre aux exigences de la vie actuelle.

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