Villor med privata pooler till salu i Marbella, Nueva Andalucía

Privata hus till salu i Malaga ligger i Nueva Andalucía, ett av de mest etablerade och eftertraktade bostadsområdena i Marbella på Spaniens Costa del Sol. Området uppskattas för sitt nära läge till Puerto Banús, den höga koncentrationen av golfbanor samt ett balanserat socialt liv med restauranger, caféer, shopping och god närservice i vardagen. Nueva Andalucía har också en stark position på bostadsmarknaden i Marbella, med låg exploateringsgrad och boendemiljöer som lockar både fast boende och internationella köpare.

Läge och tillgänglighet

Alla villor och hus till salu i Marbella i Nueva Andalucía ligger på cirka 10 minuters avstånd från stränderna och marinan i Puerto Banús. I närheten finns flera välkända golfbanor, bland annat Los Naranjos Golf Club och Aloha Golf Club.

Avstånden till viktiga knutpunkter är bekväma: Marbella centrum ligger ca 11 km bort, Estepona centrum ca 25 km, Málaga flygplats ca 60 km och Málaga centrum ungefär 70 km från området.

Enplanshus med privat tomt på över 1 000 m²

Bostadskomplexet består av 3 enplans privatvillor, alla utformade för att ge hög integritet, god funktionalitet och en naturlig anknytning till den omgivande miljön.

Varje hem är uppfört på en fristående tomt på över 1 000 m² med egen trädgårdsutformning och generösa uteplatser. Den arkitektoniska planlösningen prioriterar lättillgänglighet genom att samla de viktigaste bostadsytorna på ett och samma plan.

Exteriöra egenskaper

• Privat saltvattenspool
• Rymliga terrasser
• Anlagd trädgård med avskilda viloplatser
• Privat ekologisk odlingsträdgård med genomtänkt landskapsgestaltning
• Automatiskt bevattnings- och belysningssystem i trädgården
• Chill-out-zon vid poolen med eldstad för vinterhalvåret

Trädgårdarna är planerade för ekologisk odling, vilket gör det möjligt för de boende att odla egna grödor och aromatiska växter som lagerblad, timjan och lavendel.

Invändig planlösning och orientering

Husen har sina huvudsakliga bostadsytor på markplan, kompletterade med en extra källarvåning som erbjuder flexibel användning. Tack vare sin västliga och sydvästliga orientering får bostäderna rikligt med dagsljus under stora delar av dagen.

Interiören har en öppen och funktionell planlösning, med bland annat separat tvättstuga och sovrum med en-suite badrum. Den övergripande designen och byggstandarden är anpassad efter moderna krav på ett bekvämt boende.

Källarplan och parkering

På källarplan har varje villa:

• Garage under markplan med bekväm infart
• Stor multifunktionsyta som enkelt kan anpassas efter ägarens önskemål och behov

Källarutrymmena är utformade för att vara flexibla och kan skräddarsys utan att den bärande strukturen behöver förändras.

Teknisk specifikation

Villorna är utrustade med moderna bostadssystem som uppfyller dagens boendestandard. Ett smart hemsystem gör det möjligt att styra centrala funktioner från ett ställe, medan LED-belysning och golvvärme bidrar till både komfort och energieffektivitet. Ett aerotermiskt klimatsystem ger hållbar uppvärmning och kylning, och samtliga tekniska lösningar är integrerade för att motsvara aktuella krav på modernt boende.

TERRA Real Estate^® är ett registrerat fastighetsmäklarföretag, specialiserat på internationell fastighetsförmedling sedan 2004.