Виллы с бассейнами в Новой Андалусии, Марбелья, Испания

Частные виллы в Малаге расположены в Новой Андалусии — престижном и востребованном районе Марбельи на Коста-дель-Соль в Испании. Район ценится за близость к Пуэрто-Банус, поля для гольфа и налаженную инфраструктуру с ресторанами, кафе, торговыми центрами и всеv необходимsv. Новая Андалусия занимает ключевое место на рынке недвижимости Марбельи и популярна среди местных жителей и иностранных покупателей.

Расположение и транспортная доступность

Частные виллы в Марбелье, Новая Андалусия, находятся примерно в 10 минутах езды от песчаных пляжей и марина Пуэрто-Банус. В непосредственной близости расположены гольф-поля Los Naranjos Golf Club и Aloha Golf Club.

Расстояние до центра Марбельи составляет около 11 км, до центра Эстепоны — примерно 25 км, до международного аэропорта Малаги — около 60 км, до исторического центра Малаги — порядка 70 км.

Одноэтажные дома на участках более 1 000 м²

Комплекс включает три одноэтажных частных дома, спроектированных с акцентом на приватность, функциональность и интеграцию с природой.

Каждый дом расположен на участке площадью более 1 000 м² с индивидуальным ландшафтным дизайном и зонами отдыха на открытом воздухе. Архитектурная концепция ориентирована на комфорт внутри: основные жилые помещения расположены на одном уровне.

Внешняя инфраструктура

• Частный бассейн с морской водой
• Просторные террасы для отдыха и приёма гостей
• Ландшафтный сад с рекреационными зонами
• Частный органический огород со специальным озеленением
• Автоматическая система полива и освещения сада
• Зона chill-out у бассейна, включая зимний камин

Сады спроектированы с учётом принципов экологического земледелия, позволяя владельцам выращивать собственные овощи и ароматические растения — лавр, тимьян и лаванда.

Внутренняя планировка и ориентация домов

Основные жилые зоны расположены на первом этаже и дополнены цокольным уровнем для гибкого использования пространства. Западная и юго-западная ориентация обеспечивает обилие естественного света в течение дня.

Внутреннее пространство организовано по принципу открытой планировки. Предусмотрены отдельные хозяйственные зоны, включая прачечную, и ванные комнаты при спальнях. Общая концепция и качество строительства соответствуют современным стандартам недвижимости премиального уровня.

Цокольный этаж и парковка

На цокольном уровне в каждом доме предусмотрены:

• Подземный гараж с удобным подъездом и прямым доступом на уровень входа 
• Просторное многофункциональное помещение, которое можно адаптировать под индивидуальные нужды владельца

Цокольные помещения можно персонализировать без вмешательства в основные несущие конструкции здания.

Технические характеристики и инженерные системы

Дома оснащены современными инженерными системами, соответствующими актуальным требованиям к комфортному проживанию. Система «умный дом» позволяет управлять ключевыми функциями недвижимости. Светодиодное освещение и подогрев пола повышают уровень комфорта и энергоэффективности.

Аэротермальная система климат-контроля обеспечивает экологичное отопление и охлаждение, снижая эксплуатационные расходы. Все инженерные решения интегрированы в общую концепцию дома для максимального удобства в повседневной жизни.

TERRA Real Estate^® — лицензированное агентство недвижимости, специализирующееся на зарубежной недвижимости с 2004 года.