Villen mit Privatpool zum Kauf in Marbella, Nueva Andalucía, Spanien

Private Häuser zum Verkauf in Málaga befinden sich in Nueva Andalucía, einem der etabliertesten und begehrtesten Wohngebiete Marbellas an der Costa del Sol. Die Lage ist bekannt für die Nähe zu Puerto Banús, die Vielzahl an Golfplätzen sowie ein ausgewogenes gesellschaftliches Leben mit Restaurants, Cafés, Einkaufszonen und allen wichtigen Alltagseinrichtungen. Nueva Andalucía nimmt zudem eine starke Position auf dem Immobilienmarkt in Marbella ein und bietet niedrig verdichtete Wohnanlagen, die sowohl dauerhafte Bewohner als auch internationale Immobilienkäufer anziehen.

Lage und gute erreichbarkeit

Die Häuser in Marbella zum kauf in Nueva Andalucía liegen ca. 10 Minuten von den Stränden und dem Yachthafen von Puerto Banús entfernt. In der Nähe befinden sich renommierte Golfplätze wie der Los Naranjos Golf Club und der Aloha Golf Club.

Das Zentrum von Marbella ist etwa 11 km entfernt, das Stadtzentrum von Estepona ca. 25 km, der Flughafen Málaga rund 60 km und das Zentrum von Málaga etwa 70 km.

Privathäuser auf einer ebene mit über 1.000 m² grundstück

Die Wohnanlage besteht aus 3 privaten, eingeschossigen Häusern, die jeweils so konzipiert sind, dass sie maximale Privatsphäre, hohe Funktionalität und eine harmonische Einbindung in die umgebende Natur bieten.

Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück von mehr als 1.000 m² mit unabhängiger Gartengestaltung und großzügigen Außenbereichen. Der architektonische Grundriss legt Wert auf kurze, komfortable Wege, indem die wichtigsten Wohnbereiche auf einer Ebene angeordnet sind.

Außenausstattung

• Privater Salzwasser-Pool
• Großzügige Terrassenflächen
• Angelegter Garten mit ausgewiesenen Ruhebereichen
• Privater Bio-Gemüsegarten mit spezieller Landschaftsgestaltung
• Automatische Bewässerungs- und Beleuchtungssysteme in den Gartenbereichen
• Chill-out-Bereich am Pool mit Feuerstelle für die Wintermonate

Die Gärten sind so gestaltet, dass sie eine ökologische Bepflanzung unterstützen und es den Bewohnern ermöglichen, eigenes Obst und Gemüse sowie aromatische Pflanzen wie Lorbeer, Thymian oder Lavendel anzubauen.

Innenaufteilung und ausrichtung

Die Häuser sind so geplant, dass sich die Hauptwohnräume im Erdgeschoss befinden und durch ein zusätzliches Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ergänzt werden. Die West- und Südwestausrichtung sorgt dafür, dass die Innenräume den ganzen Tag über optimal von natürlichem Tageslicht profitieren.

Im Inneren dominiert ein offener, funktionaler Grundriss mit praktischen Bereichen wie einem separaten Hauswirtschaftsraum und Schlafzimmern mit en-suite Bädern. Gestaltung und Bauausführung entsprechen den aktuellen Standards des modernen Wohnungsbaus.

Untergeschoss und parken

Im Untergeschoss verfügt jede Villa über:

• Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus
• Großen Mehrzweckraum, flexibel anpassbar an die Bedürfnisse und Wünsche des Eigentümers

Die Flächen im Untergeschoss sind bewusst flexibel konzipiert, sodass eine individuelle Gestaltung möglich ist, ohne die tragende Struktur des Gebäudes zu verändern.

Technische ausstattung

Die Villen sind mit modernen Haussystemen ausgestattet, die den heutigen Wohnansprüchen entsprechen. Ein Smart-Home-System ermöglicht die zentrale Steuerung wichtiger Funktionen, während LED-Beleuchtung und Fußbodenheizung für hohen Komfort und einen energieeffizienten Betrieb sorgen. Ein aerothermisches Klimasystem unterstützt nachhaltiges Heizen und Kühlen, und alle technischen Komponenten sind aufeinander abgestimmt, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.

TERRA Real Estate^® ist ein eingetragenes Immobilienunternehmen, das seit 2004 tätig ist und sich auf internationale Immobilienvermittlung spezialisiert hat.