Omakotitalot omalla altaalla myynnissä Nueva Andalucía, Marbella

Yksityiset myytävät talot Málagassa sijaitsevat Nueva Andalucíassa, yhdessä Marbellan vakiintuneimmista ja arvostetuimmista asuinalueista Costa del Solilla. Alue tunnetaan läheisyydestään Puerto Banúsiin, useista golfkentistään sekä tasapainoisesta kaupunkielämästä, johon kuuluvat ravintolat, kahvilat, ostosmahdollisuudet ja päivittäispalvelut. Nueva Andalucía on myös keskeinen osa Marbellan kiinteistömarkkinoita, ja sen väljät asuinalueet houkuttelevat sekä vakituisia asukkaita että kansainvälisiä asunnonostajia.

Sijainti ja kulkuyhteydet

Marbellan myytävät talot Nueva Andaluciassa sijaitsevat noin 10 minuutin ajomatkan päässä Puerto Banúsin rannoista ja venesatamasta. Lähistöllä ovat muun muassa Los Naranjos Golf Club ja Aloha Golf Club.

Marbellan keskusta on noin 11 km, Esteponan keskusta 25 km, Málagan lentoasema 60 km ja Málagan keskusta 70 km:n etäisyydellä kohteesta.

Yksitasoiset yksityistalot yli 1 000 m² tonteilla

Asuinkokonaisuus muodostuu 3 yksitasoisesta yksityistalosta, jotka on suunniteltu tarjoamaan yksityisyyttä, toimivuutta ja sujuvaa yhteyttä ympäröivään luontoon.

Jokainen talo sijaitsee omalla yli 1 000 m² suuruisella tontillaan, jossa on itsenäinen pihasuunnittelu ja erilliset ulko-oleskelualueet. Arkkitehtuurissa on painotettu esteetöntä liikkumista sijoittamalla tärkeimmät oleskelutilat samaan, yhtenäiseen tasoon.

Ulkoalueet

• Yksityinen suolavesiuima-allas
• Tilavat terassit
• Maisemoitu puutarha erillisillä oleskelualueilla
• Yksityinen luomupuutarha viimeistellyllä pihasuunnittelulla
• Automaattinen kastelu- ja valaistusjärjestelmä piha-alueilla
• Chill-out -alue uima-altaan yhteydessä, jossa tulisijaratkaisu myös talvikäyttöön

Puutarhat on suunniteltu tukemaan ekologista viljelyä, jotta asukkaat voivat kasvattaa omia vihanneksiaan sekä aromaattisia kasveja, kuten laakeria, timjamia ja laventelia.

Sisätilat ja ilmansuunta

Taloissa pääoleskelutilat sijaitsevat pohjakerroksessa, ja niitä täydentää monikäyttöinen kellarikerros, joka tarjoaa joustavat mahdollisuudet tilojen eri käyttötarkoituksiin. Länsi- ja lounaissuuntaus varmistaa runsaasti luonnonvaloa lähes koko päivän ajan.

Sisätiloissa on avoin ja käytännöllinen pohjaratkaisu, johon sisältyvät muun muassa erillinen kodinhoitohuone sekä makuuhuoneet omilla kylpyhuoneilla. Koko kokonaisuus on suunniteltu ja rakennettu täyttämään nykyiset asuinrakentamisen laatu- ja energiatehokkuusvaatimukset.

Kellari ja pysäköinti

Kellarikerroksessa jokaisessa villassa on:

• Maanalainen autotalli, johon kulku on järjestetty maanpinnan tasosta
• Laaja monitoimitila, joka voidaan muokata omistajan tarpeiden ja toiveiden mukaan

Kellaritilat on suunniteltu joustaviksi, joten niitä voidaan räätälöidä ilman muutoksia rakennuksen kantaviin rakenteisiin.

Tekniset ominaisuudet

Villoissa on nykyaikaiset asumisjärjestelmät, jotka vastaavat tämän päivän vaatimuksia. Älykotijärjestelmä mahdollistaa keskeisten toimintojen keskitetyn hallinnan, ja LED-valaistus sekä lattialämmitys lisäävät asumismukavuutta ja parantavat energiatehokkuutta. Aeroterminen ilmastointijärjestelmä tukee kestävää lämmitys- ja jäähdytysratkaisua, ja kaikki talotekniikka on integroidu yhdeksi toimivaksi kokonaisuudeksi nykyaikaisen asumisen tarpeisiin.

TERRA Real Estate^® on valtuutettu kiinteistönvälitystoimisto, joka on erikoistunut kansainväliseen kiinteistönvälitykseen vuodesta 2004 alkaen.