TERRA Real Estate
TERRA REAL ESTATE

Как получить номер NIE в Испании: руководство для иностранцев

Что такое номер NIE в Испании?

Что такое номер NIE в Испании?

NIE — это испанская аббревиатура от “Número de Identidad de Extranjero”, что означает «идентификационный номер иностранца». Это уникальный персональный номер, который испанские органы власти присваивают иностранным гражданам. Номер необходим для юридических, финансовых и административных процедур в Испании.

В отличие от вида на жительство, NIE — это только идентификационный номер для официальных действий; он не подтверждает законное проживание и не даёт иммиграционного статуса.

Зачем нужен номер NIE

Если вы иностранец (гражданин ЕС или не ЕС) и планируете взаимодействовать с любыми официальными или финансовыми органами в Испании, вам потребуется номер NIE. Наиболее распространённые случаи:

  • Продажа или покупка недвижимости в Испании
  • Открытие банковского счёта в Испании,
  • Уплата налогов (налог на недвижимость, подоходный налог, НДС и т. д.)
  • Подписание официальных договоров (коммунальные услуги, договор аренды)
  • Открытие бизнеса или регистрация в качестве самозанятого
  • Оформление кредитов или ипотеки
  • Регистрация транспортных средств или инвестиций

Как подать заявление на получение номера NIE

Заявление на получение NIE нельзя подать онлайн. Подавать документы нужно лично: либо в Испании — в местном отделении полиции или в Oficina de Extranjería (офисе по делам иностранцев), либо за рубежом — в консульстве или посольстве Испании в стране вашего проживания.

В обоих случаях заявление, как правило, подаётся лично — вами или аккредитованным представителем.

Руководство по получению номера NIE в Испании

Какие документы нужны для подачи на NIE

1. Анкета-заявление EX‑15

  • Заполненный оригинал и одна копия Formulario EX‑15 (официальная форма запроса NIE), корректно заполненная и подписанная.
  • В форме необходимо указать причину, по которой вам нужен NIE (экономические, профессиональные или социальные основания).

2. Действующий паспорт

  • Оригинал паспорта (или национальная ID‑карта для граждан ЕС) и копия страницы с персональными данными (или копия лицевой/обратной стороны ID‑карты).
  • Если заявление подаётся через представителя, могут потребоваться только заверенные копии.

3. Форма 790, код 12 (оплата госпошлины)

  • Modelo 790, заполненная с выбором нужной процедуры (обычно “Asignación de NIE…”). Это официальный платёж госпошлины, без которого заявление на NIE не будет принято к рассмотрению.
  • Необходимо приложить подтверждение оплаты/квитанцию из банка. Оплата должна быть произведена до визита — подать заявление на NIE без банковской отметки на квитанции 790 нельзя.

4. Подтверждение причины запроса NIE

  • Официальные или иные надёжные документы, подтверждающие, зачем вам нужен NIE. Примеры:

- Договор купли‑продажи, договор резервации или документы по праву собственности
- Письмо/запрос из банка на открытие счёта
- Письмо с предложением работы или трудовой договор
- Документы о регистрации бизнеса / создании компании
- Письмо нотариуса по вопросам наследства или юридических сделок

Органы должны иметь возможность убедиться, что у вас есть обоснованная экономическая, профессиональная или социальная причина.

5. Документ, удостоверяющий личность представителя + доверенность (если подаёт представитель)

  • Если документы подаются от вашего имени представителем, он должен предоставить:

- Свой оригинал паспорта или ID‑карту и копию
- Доверенность, прямо уполномочивающую его подать ваше заявление на получение NIE.

6. Дополнительные документы (при необходимости)

В зависимости от вашей ситуации или требований консульства/офиса у вас также могут запросить:

  • Подтверждение проживания в консульском округе (при подаче за рубежом);
  • Для несовершеннолетних заявителей: свидетельство о рождении или семейную книгу и документ опекуна (оригинал + копия)
  • Подтверждение записи на приём: распечатанное подтверждение назначенного времени
  • Фотографии для паспорта: в некоторых провинциях или офисах могут попросить пару фото для дела (часто цветные 32×26 мм)

Примечание: требования могут отличаться в зависимости от региона или консульства, поэтому перед визитом обязательно уточните точные инструкции.

Сколько времени занимает получение номера NIEв Испании?

При подаче заявления на NIE в Испании лично процедура обычно занимает несколько дней, хотя в отдельных случаях может растянуться до 2 недель.

Заявления, поданные через посольство или консульство Испании за рубежом, обычно рассматриваются дольше — обычно не менее 2 месяцев. Разумно подавать документы заранее, примерно за месяц до того, как NIE вам понадобится.

После одобрения

После одобрения вы получите письменный документ с вашим NIE — обычно это бумажный сертификат, где указаны:

  • Ваше полное имя.
  • Ваш номер NIE (формат: буква + 7 цифр + буква).
  • Ваше гражданство и дата рождения.

Нужна помощь, чтобы упростить подачу на NIE?

Разобраться в юридических и административных процедурах Испании бывает непросто, особенно впервые. Оформление NIE включает несколько этапов, которые проходят легче и быстрее при поддержке местных специалистов.

Опытная команда TERRA Real Estate готова сопроводить вас на каждом этапе. Когда вы покупаете недвижимость в Испании с нами, мы следим за тем, чтобы всё прошло максимально гладко: от подготовки документов до подачи заявления. Свяжитесь с нами сегодня — и наши местные специалисты помогут оформить NIE оперативно и с учётом ваших задач.

** Примечание: поддержка при подаче заявления на NIE предоставляется исключительно клиентам, приобретающим недвижимость в Испании с TERRA Real Estate.