Får svenskar köpa fastighet i Turkiet?

Att köpa hus i Turkiet brukade vara svårt och tidskrävande. Men de senaste åren har den turkiska regeringen förenklat reglerna för svenskar och andra utländska köpare som vill köpa fastighet där. Även om processen skiljer sig lite från andra länder, är den nu mycket enklare.

Det finns några saker att tänka på när det gäller juridiska överväganden om du är intresserad av att köpa fastighet i Turkiet. Här är en snabb översikt över de juridiska aspekterna av fastighetsköp för svenskar och andra utländska köpare.

Får svenskar köpa fastigheter i Turkiet?

Ett stort antal svenskar och andra internationella köpare har köpt bostäder i Turkiet sedan 2003 då stora förändringar gjordes i den turkiska lagen. Enligt siffror från TAKBIS (Fastighets- och Kadasterinformationssystemet) ökar antalet utländska köpare snabbt och fler väljer att investera i turkiska fastigheter varje år.

Försäljningen var från början begränsad till nationaliteter med ömsesidiga avtal med Turkiet, men 2013 lyfte den turkiska regeringen denna begränsning, vilket ytterligare stärkte den internationella marknaden. Utländska fastighetsköp i Turkiet har ökat år efter år, och denna trend förväntas fortsätta i framtiden.

Turkiska regeringen har gjort köpsprocessen så enkel som möjligt för utländska köpare, men det finns fortfarande vissa skillnader i metoden för turkar och svenskar eller andra internationella köpare på grund av logistik. Läs mer om förfarandet för att köpa fastigheter som svensk eller utländska köpare i Turkiet på vår steg-för-steg-guide för att köpa fastighet i Turkiet.

Vilka är gränserna för svenskar att köpa fastigheter i Turkiet?

Följande begränsningar gäller för svenskar och andra utländska köpare som köper fastigheter enligt relevant lag:

• En svensk medborgare kan bara få köpa totalt 30 hektar mark i Turkiet.
• Utländska köpare får inte köpa fastigheter i militära förbjudna zoner eller säkerhetszoner.
• Endast med särskilt godkännande är det tillåtet att hyra en fastighet i dessa zoner.
• Utländska fastighetsköpare får köpa upp till 10 % av distriktets totala yta där privat fastighet är belägen.
• Myndigheter kan återta fastigheter som inte används i enlighet med distriktets regler. Fastigheter som inte anmälts till Miljö- och stadsdepartementet inom två år trots att de köpts för byggnation kan också återtas.

De ovan nämnda begränsningarna gäller inte för företag med juridiska enheter som är etablerade i enlighet med lagarna i deras respektive länder.

Kan svenskar få turkiskt medborgarskap genom att köpa fastighet?  

Turkiska regeringen har infört ett attraktivt investeringsprogram för utländska medborgare som vill få turkiskt medborgarskap genom att köpa fastigheter. Den senaste uppdateringen av programmet trädde i kraft i juni 2022.

Enligt de nya reglerna kan utländska medborgare köpa fastigheter överallt i Turkiet, utom i militära zoner, och kvalificera sig för medborgarskap. För att vara berättigad till turkiskt medborgarskap måste en utländsk köpare investera minst 400 000 USD i en eller flera fastigheter och behålla dessa i minst tre år.

Programmet är utformat för att locka kvalitativa investeringar och erbjuder en attraktiv möjlighet för de som vill bli turkiska medborgare. Att investera i fastigheter i Turkiet ger inte bara medborgarskap, utan också en chans att bli en del av ett land med rik kultur, fantastisk natur och en strategisk plats mellan Europa och Asien.

Förutom att uppfylla investeringskravet måste köparen genomgå vissa administrativa procedurer och uppfylla juridiska krav, inklusive registrering av fastigheten i sitt namn och ansökan om medborgarskap via relevanta myndigheter.

Läs mer om hur du kan dra nytta av turkiskt medborgarskapsprogram genom investering på vår webbplats.

Hur köper svenskar fastigheter i Turkiet?

Svenskar får köpa fastigheter i Turkiet, såsom bostäder, vare sig det är lägenheter eller hus, kontor, tomter eller mark, så länge de följer gällande lagar och regler. Om en svensk köper tomt eller mark, måste hen inom två år informera Miljö- och stadsdepartementet (Çevre ve Şehircilik Bakanlığı) om vilken typ av byggnad som planeras att uppföras på tomten.

Välj en pålitlig fastighetsmäklare

TERRA Real Estate representerar kunder från olika delar av världen, inklusive svenskar, vid köp och försäljning av fastigheter i Turkiet. Om du funderar på att köpa en bostad eller semesterboende i Turkiet är det viktigt att samarbeta med ett företag som är professionellt, etiskt och pålitligt.

Som en av de ledande aktörerna på marknaden i Turkiet sedan 2004, är vi säkra på att vårt stora utbud kommer att erbjuda unika möjligheter även för dig. Kontakta oss gärna för mer information om du är intresserad av att köpa bostad eller har frågor om den turkiska fastighetsmarknaden. Du kan även boka en virtuell visning med TERRA Real Estate för att se just det objektet du är intresserad av innan du kommer till Turkiet.

För att arrangera visning med oss:

• Ring oss på +90 242 512 25 00
• Skicka oss ett e-mail
• Whatsapp på +90 532 341 67 54 (svensktalande)