Når du går gennem et ældre hus i Tyrkiet, får du måske lyst til at beholde fliserne og åbne køkkenet op. Landets arkitektur, varme klima og landskab er en del af det, der tiltrækker købere. Hvis prisen er til at betale, kan der også være plads i budgettet til at sætte huset i stand.
Når du renoverer en bolig i Tyrkiet kan du bevare det, du faldt for, og ændre det, der ikke fungerer i hverdagen. På det tyrkiske boligmarked kan det også koste mindre at finde en bolig til renovering end flere andre steder i Europa.
Fordele og ulemper ved at købe en bolig til renovering i Tyrkiet
Overvejer du at købe en bolig til renovering i Tyrkiet, så regn på, hvad boligen kommer til at koste med de nødvendige arbejder. Det beløb giver dig et bedre grundlag for at vurdere købet.
Fordele:
En lavere købspris: En bolig, der trænger til arbejde, kan koste mindre end en, du kan flytte direkte ind i. Priserne i Tyrkiet er ofte lavere end i lande som Spanien og Frankrig. Det kan give dig flere valgmuligheder inden for budgettet. Vil du sælge senere, skal salgsprisen også dække det, du bruger på at sætte boligen i stand.
Detaljer, der er værd at bevare: Mønstrede fliser, buede døråbninger og udskåret træ giver ofte et ældre hus dets særpræg. Se på, hvad der kan bevares, inden du vælger nye materialer eller ændrer indretningen.
En bolig, der passer bedre til hverdagen: Når du renoverer en bolig i Tyrkiet kan du installere aircondition eller centralvarme og forny køkken og bad. I et hus kan en terrasse, en pool eller en anlagt have også ændre, hvordan du bruger boligen. Undersøg, hvilke bygge- og sikkerhedskrav der gælder for ændringerne.
Hvad tæller ved et senere salg? Et køkken, der fungerer, et badeværelse i god stand og et lavere energiforbrug kan gøre en forskel for købere og lejere. Se på, hvad folk leder efter i området, inden du prioriterer arbejdet.
Lej ud eller sælg bagefter: Er lejeboliger efterspurgte i området, kan udlejning give en løbende indtægt. Hvis du sælger, afhænger resultatet af, hvad der er tilbage, når købspris og renoveringsudgifter er trukket fra.
Ulemper:
Udgifter, der først viser sig undervejs: Du kan få et overslag på arbejdet og materialerne. Skjulte skader i konstruktionen kan dog vise sig, efter arbejdet er gået i gang. Giv plads til de udgifter, inden du byder.
Hvornår kan boligen tages i brug? Tilladelser, håndværkere og leverancer tager tid at få på plads. Vejret og uventede fejl kan gøre arbejdet længere end planlagt. Regn med lidt ekstra tid, hvis du har en dato for indflytning eller udlejning.
Juridiske spørgsmål: Undersøg, hvilke byggeregler der gælder lokalt, og om boligen overholder dem. Mangler kan føre til ekstra udgifter og langvarige tvister. En erfaren ejendomsmægler og en jurist kan hjælpe dig gennem købet og pege på de forhold, du bør få afklaret.
Sådan vælger du en bolig til renovering i Tyrkiet
Gå boligen igennem rum for rum. Notér, hvad du skal have ordnet først, og hvad der kan vente. Se derefter på, om beliggenheden passer til den, der skal bo der.
Få hjælp af en mægler: En ejendomsmægler med lokalkendskab kan forklare, hvordan et køb foregår i Tyrkiet, og hjælpe dig med at vurdere de boliger, du ser på. Det giver dig et bedre grundlag for at beslutte, om prisen og projektet hænger sammen.
Beliggenhed: Se, hvor langt der er til skoler, læge og indkøb, og hvor let det er at komme til og fra boligen. Beliggenheden kan have betydning for, hvordan prisen udvikler sig, og hvor let boligen er at leje ud.
Boligens stand: Undersøg rør og elinstallationer, se efter skader, og få et overblik over, hvor meget arbejde der skal til.
Regn baglæns fra det samlede budget: Træk udgifterne til de nødvendige arbejder fra det, du har til rådighed. Så kan du se, hvor meget der er tilbage til selve købet.
Udgifter ud over købsprisen: Når du køber en bolig i Tyrkiet, skal du også regne med skatter, juridiske omkostninger og andre udgifter. Tilsammen kan de udgøre en væsentlig del af investeringen.
Hvem skal bo der bagefter? Vil du selv bo der, kan du indrette efter din egen hverdag. Vil du leje ud eller sælge, så overvej, hvad der gør boligen praktisk for den næste beboer.
Det skal du tænke på, når du renoverer en bolig i Tyrkiet
Brug de rette fagfolk: En arkitekt kan vurdere bygningens konstruktion, finde mulige problemer og foreslå ændringer, der gør boligen mere praktisk. En entreprenør kan styre arbejdet og følge op på lokale regler og standarder. En indretningsarkitekt kan hjælpe med indretning og valg af møbler. Hvilken hjælp du har brug for, afhænger af projektet.
Få tilbud på det samme arbejde: Bed flere firmaer om en pris på den samme opgave. Se på, hvilke arbejder og materialer hvert tilbud dækker, så du kan sammenligne priserne.
Tilladelser og regler: Find ud af, hvilke tilladelser du skal have, inden arbejdet begynder. Reglerne kan være anderledes, end du er vant til, og historiske bygninger kan være omfattet af særlig beskyttelse. Overtrædelser kan føre til bøder, forsinkelser eller i visse tilfælde nedrivning.
Hvad koster det at renovere en bolig i Tyrkiet?
Prisen for at renovere en bolig i Tyrkiet afhænger blandt andet af størrelsen, beliggenheden, arbejdets omfang og materialerne. Tallene herunder er skøn fra 2023.
Arbejdsløn: VVS, elarbejde, tømrerarbejde og maling koster forskelligt. Skønnet lå på 10–30 USD i timen, afhængigt af håndværkerens faglige niveau og erfaring.
Materialer: Prisen på gulve, fliser, armaturer og inventar varierer efter type og kvalitet. Det grove skøn for materialer var 30–100 USD pr. kvadratmeter.
Tilladelser og juridiske omkostninger: Hvilke tilladelser og gebyrer der kommer på tale, afhænger af arbejdets omfang og kommunens krav. Sæt penge af til dem i budgettet.
Uforudsete udgifter: Læg en reserve ind til arbejde, der først viser sig undervejs, og ændringer i projektet. Et beløb på omkring 10–20 % af det samlede budget kan give plads til den slags udgifter.
Tallene er vejledende. Hvad du ender med at betale, afhænger af boligen og det arbejde, der skal udføres.
Find en bolig til renovering med TERRA Real Estate ®
Har du kig på et ældre hus eller en lejlighed, du gerne vil sætte i stand? Fortæl os, hvor du leder, hvad du vil ændre, og hvor meget du vil bruge på køb og arbejde tilsammen. Så kan vi vise dig boliger, der passer til regnestykket.
Efter købet kan vi hjælpe dig med at få overblik over udgifter og tilladelser og pege på lokale håndværkere. Du kan også spørge os om boligmarkedet og hvilke områder, der passer til det, du har i tankerne.
- Ring til vores kontor i Tyrkiet +90 242 512 25 00
- Ring til vores kontor i Sverige +46 31-757 05 07
- Send os en besked
- WhatsApp +90 532 341 67 54 (@terrarealestate)
TERRA Real Estate ® er et autoriseret ejendomsmæglerfirma, der har været aktivt siden 2004. Vi har en officiel tilladelse til at handle med ejendomme, udstedt og godkendt af det tyrkiske handelsministerium.
Priserne og beløbene i artiklen er skøn, der kan variere efter tid og sted. Tag højde for, hvornår artiklen blev udgivet. Senest opdateret: 09.11.2023