Luxusvillen zum Kauf in Al Bahyah, Abu Dhabi, VAE

Diese Villen zum Kauf in Abu Dhabi, VAE, liegen in Al Bahiya, in einem großen geplanten Wohngebiet nahe Yas Island. Die Lage an den Verkehrsachsen E10 und E12 ermöglicht eine bequeme Fahrt nach Yas Island, zum Flughafen Zayed und in andere Teile Abu Dhabis. Das Viertel ist vor allem zum Wohnen gedacht; wichtige Einkaufs- und Freizeitangebote sowie Verkehrsanbindungen liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Wohnlage nahe Yas Island

Im größeren Wohngebiet sind außerdem Geschäfte, Gastronomie, Lebensmittelmärkte, Schulen und eine Moschee geplant. Damit lassen sich alltägliche Bedürfnisse auch vor Ort erfüllen.

Mit dem Auto sind es ungefähr:

• Yas Mall – 13 Minuten;
• internationaler Flughafen Zayed – 14 Minuten;
• Ferrari World – 15 Minuten;
• Etihad Arena – 15 Minuten;
• Yas Bay Waterfront – 18 Minuten.

Grünflächen, Sport und Wellness

Das größere Wohngebiet umfasst etwa 3,53 km²; rund 60 % sind als Grün- und Freiflächen vorgesehen. Mehr als 50.000 Bäume und 18 km Wellnesswege zum Spazieren, Joggen und Radfahren sind geplant.

Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören:

• Lauf- und Radwege;
• Fitnessbereiche im Freien;
• Yoga- und Meditationsbereiche;
• Sportplätze;
• Kinderspielplätze;
• angelegte Parks und Rasenflächen;
• Wellness-Terrassen;
• schattige Sitzplätze;
• Gemeinschaftspavillons;
• ein Amphitheater.

Der Gesamtplan umfasst außerdem einen Par-3-Golfplatz, Bereiche am Wasser und gestaltete Erholungsflächen.

Villen mit drei oder vier Schlafzimmern

Die Villen haben drei oder vier Schlafzimmer, private Gärten, Terrassen, Balkone und überdachte Stellplätze. Jedes Haus besitzt auch einen Majlis, einen separaten Raum zum Empfang von Gästen und für geselliges Beisammensein.

Die Villen mit drei Schlafzimmern verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss liegen die Wohn- und Essbereiche, Küche, Majlis oder Arbeitsbereich, Gäste-WC und Stauraum. Ausgewählte Grundrisse haben zusätzlich ein Zimmer für die Haushaltshilfe. Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, ebenso Balkone und weitere Abstellflächen.

Die Villen mit vier Schlafzimmern erstrecken sich über drei Ebenen. Sie bieten großzügige Wohn- und Essbereiche, eine Familienlounge, mehrere Balkone, Abstellräume und ein Schlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang zu einer privaten Terrasse. Ausgewählte Häuser haben auch Personalunterkünfte.

Jedes Haus verfügt über einen privaten Hinterhof, der sich zum Essen, Sitzen oder als Garten nutzen lässt. Ein Eingangshof schafft zusätzlichen Außenraum vor dem Haus; die überdachte Parkfläche ist in den Grundriss integriert.

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