Turkin kauppaministeriö on ilmoittanut muutoksesta, joka koskee kaikkia Turkissa kiinteistöjä ostavia ja myyviä: kiinteistökauppojen pakollinen turvallinen maksujärjestelmä ei tullut voimaan alkuperäisen aikataulun mukaisesti. Ministeriö siirsi järjestelmän käyttöönoton 1. lokakuuta 2026.
Lisäaikaa järjestelmien tekniseen yhdistämiseen
Ministeriön mukaan lisäajalla halutaan varmistaa, että kaikki kiinteistön omistusoikeuden siirtoon osallistuvat tahot voivat toimia yhteensopivan digitaalisen järjestelmän kautta.
Kauppaministeriö jatkaa tarvittavien teknisten yhteyksien rakentamista yhdessä Turkin kiinteistörekisteri- ja maanmittausviranomaisen, pankkien ja muiden rahoituslaitosten kanssa. Kun järjestelmien väliset yhteydet ovat valmiit, uuden maksujärjestelmän odotetaan toimivan sujuvasti kiinteistökaupan kaikissa vaiheissa.
Miten turvallinen maksujärjestelmä toimii?
Turvallisen maksujärjestelmän tavoitteena on parantaa kiinteistökaupan turvallisuutta muuttamalla tapaa, jolla kauppahinta maksetaan. Järjestelmä on suunniteltu suojaamaan sekä ostajia että myyjiä petoksilta, varkauksilta ja väärennöksiltä.
Ostaja ei maksa kauppahintaa suoraan myyjälle ennen omistusoikeuden siirtoa. Sen sijaan rahat talletetaan ensin pankkitilille, jossa ne pysyvät lukittuina siihen asti, kunnes omistusoikeuden siirto on rekisteröity onnistuneesti. Kun omistaja on virallisesti vaihtunut, rahat vapautetaan automaattisesti myyjälle.
Menettely vähentää suuriin kiinteistökauppoihin liittyviä maksuriskejä, sillä kauppahinta ei enää siirry suoraan osapuolelta toiselle ennen kuin omistusoikeuden eli tapun siirto on vahvistettu.
Mitä ostajan on hyvä tietää ennen lokakuuta?
Lykkäys ei muuta nykyistä kaupantekokäytäntöä. Ostajat ja myyjät voivat jatkaa kiinteistökauppoja nykyisillä maksutavoilla 1. lokakuuta 2026 asti, jolloin uuden järjestelmän käyttö tulee pakolliseksi.
Kansainväliselle ostajalle sääntelyn muutosten seuraaminen on tärkeä osa kiinteistön ostamista Turkista. Ajantasainen tieto kaupanteon oikeudellisista menettelyistä auttaa välttämään yllätyksiä ja tekee ostoprosessista sujuvamman.
Asiantuntevaa apua kiinteistön ostamiseen
TERRA Real Estate ® auttaa sekä paikallisia että kansainvälisiä ostajia kiinteistökaupan kaikissa vaiheissa. Selvitämme kanssasi voimassa olevat säännökset ja autamme viemään omistusoikeuden siirron turvallisesti päätökseen. Jos haluat tietää, miten uusi maksujärjestelmä vaikuttaa omaan kauppaasi, tai kaipaat henkilökohtaista neuvontaa kiinteistön ostamiseen Turkista, tiimimme auttaa mielellään.
TERRA Real Estate ® on rekisteröity kiinteistönvälitysyritys, joka on toiminut vuodesta 2004. Auktorisoituna kiinteistönvälitysyrityksenä meillä on Turkin kauppaministeriön myöntämä ja hyväksymä virallinen kiinteistökaupan sertifikaatti.
Yli 20 vuoden kokemuksemme ja paikallistuntemuksemme tukevat ostajaa koko kaupanteon ajan. Olemme saaneet European Property Awards -kilpailussa useita palkintoja Turkin parhaana kiinteistönvälitysyrityksenä. AIPP-jäsenenä olemme sitoutuneet alan korkeisiin palvelustandardeihin.
Ota yhteyttä TERRA Real Estate ® -tiimiin:
- Toimistomme Turkissa: +90 242 512 25 00
- Toimistomme Ruotsissa: +46 31-757 05 07
- Sähköposti: [email protected]
- WhatsApp: +90 532 341 67 54 (englannin- ja ruotsinkielinen asiakaspalvelu)