Turkiets handelsministerium har meddelat en ändring som berör alla som köper eller säljer bostäder och andra fastigheter i Turkiet. Det obligatoriska systemet för säkra betalningar vid fastighetsaffärer införs inte som planerat. I stället har handelsministeriet skjutit upp starten till den 1 oktober 2026.
Mer tid behövs för att färdigställa den tekniska integrationen
Enligt ministeriet behövs den extra tiden för att säkerställa att alla parter som deltar i en fastighetsöverlåtelse kan använda ett gemensamt, fullt integrerat digitalt system.
Handelsministeriet fortsätter därför samarbetet med generaldirektoratet för fastighetsregistrering och lantmäteri, banker och andra finansiella institutioner för att slutföra de tekniska anslutningarna. När allt är på plats ska systemet kunna användas smidigt genom hela köpprocessen.
Så ska systemet för säkra betalningar fungera
Det nya systemet ska göra bostadsaffärer tryggare genom att ändra hur köpeskillingen betalas. Syftet är att skydda både köpare och säljare mot bedrägerier, stölder och förfalskningar i samband med fastighetsaffärer.
I stället för att betala pengarna direkt till säljaren innan lagfarten har överförts ska köparen sätta in köpeskillingen på ett spärrat bankkonto. Pengarna hålls där tills ägarbytet har registrerats. Först när äganderätten officiellt har övergått till köparen förs beloppet automatiskt över till säljaren.
På så sätt ska systemet undanröja de ekonomiska risker som kan uppstå när stora belopp betalas direkt mellan köpare och säljare innan lagfartsöverföringen, den så kallade tapu-överföringen, är klar.
Vad gäller för bostadsköpare fram till oktober 2026?
Att införandet skjuts upp innebär ingen förändring av den nuvarande köpprocessen. Köpare och säljare kan fortsätta att genomföra fastighetsaffärer med befintliga betalningsmetoder fram till den 1 oktober 2026, då det nya systemet ska bli obligatoriskt.
För internationella köpare är det särskilt viktigt att hålla sig uppdaterad om regeländringar vid köp av bostad i Turkiet. Genom att känna till de juridiska rutinerna och eventuella förändringar i köpprocessen blir det lättare att undvika oväntade problem.
Få professionell hjälp med ditt bostadsköp
TERRA Real Estate ® är ett registrerat fastighetsmäklarföretag som har varit verksamt sedan 2004. Som auktoriserat fastighetsmäklarföretag har vi ett officiellt tillstånd för fastighetshandel, utfärdat av det turkiska handelsministeriet. Vi hjälper både turkiska och internationella köpare genom hela bostadsköpet, från att förstå vilka regler som gäller till att genomföra lagfartsöverföringen på ett tryggt sätt. Har du frågor om hur det nya betalningssystemet påverkar ditt köp, eller vill du ha personlig vägledning inför att köpa bostad i Turkiet? Vårt team hjälper dig gärna.
Kontakta TERRA Real Estate ®:
- Ring vårt kontor i Turkiet: +90 242 512 25 00
- Skicka oss ett mejl
- WhatsApp (svensktalande): +90 532 341 67 54