Das türkische Handelsministerium hat eine wichtige Änderung für Käufer und Verkäufer von Immobilien in der Türkei bekannt gegeben: Die Einführung des verpflichtenden sicheren Zahlungssystems für Immobiliengeschäfte wurde auf den 1. Oktober 2026 verschoben.
Mehr Zeit für die technische Anbindung
Nach Angaben des Ministeriums soll die Fristverlängerung sicherstellen, dass alle an der Eigentumsübertragung beteiligten Institutionen über ein vollständig vernetztes digitales System zusammenarbeiten können.
Das Handelsministerium arbeitet weiterhin mit der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster sowie mit Banken und anderen Finanzinstituten zusammen, um die erforderlichen technischen Schnittstellen einzurichten. Sobald diese Anbindungen abgeschlossen sind, soll das System einen reibungslosen Ablauf in allen Phasen eines Immobiliengeschäfts ermöglichen.
So funktioniert das sichere Zahlungssystem
Das sichere Zahlungssystem soll die Kaufpreiszahlung bei Immobiliengeschäften sicherer machen. Ziel ist es, Käufer und Verkäufer vor Betrug, Diebstahl und Fälschungen zu schützen.
Statt den Kaufpreis vor der Eigentumsübertragung direkt an den Verkäufer zu zahlen, überweist der Käufer das Geld zunächst auf ein gesperrtes Bankkonto. Dort bleibt der Betrag, bis die Umschreibung im Grundbuch erfolgreich abgeschlossen ist. Sobald das Eigentum offiziell übertragen wurde, wird das Geld automatisch an den Verkäufer ausgezahlt.
Dieses Verfahren soll die finanziellen Risiken bei Immobiliengeschäften mit hohen Kaufpreisen verringern. Der Kaufpreis wird damit nicht mehr außerhalb des gesicherten Verfahrens an den Verkäufer übergeben, bevor die Eigentumsübertragung im Grundbuch, dem sogenannten Tapu, abgeschlossen ist.
Was bis Oktober für Käufer gilt
Die Verschiebung ändert zunächst nichts am bisherigen Kaufverfahren. Käufer und Verkäufer können Immobiliengeschäfte bis zum 1. Oktober weiterhin mit den bestehenden Zahlungsmethoden abwickeln. Ab diesem Datum wird das neue System verpflichtend.
Für internationale Käufer ist es beim Erwerb einer Immobilie in der Türkei wichtig, sich über die geltenden Vorschriften zu informieren. Wer Änderungen im rechtlichen Ablauf kennt, kann sich besser auf den Kauf vorbereiten und unerwartete Schwierigkeiten vermeiden.
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* Quelle: Türkisches Handelsministerium (offizielle Website)