Som boligeier i Tyrkia betaler du vanligvis en årlig skatt til kommunen. Kjøp, utleie, salg, arv og gaver kan gi andre skatter og avgifter. Det blir lettere å planlegge når du vet hvilken betaling som hører til hva, og hvilket skatteår den gjelder.
Årlig eiendomsskatt
Årlig eiendomsskatt betales til kommunen der eiendommen er registrert. Den beregnes av fastsatt skatteverdi, ikke bare kjøpesummen. De ordinære satsene dobles innenfor storbykommunenes grenser og tilstøtende områder.
Utenfor storbykommune / Innenfor storbykommune:
Boligbygg: 0,1% / 0,2%
Andre bygg, inkludert næringslokaler: 0,2% / 0,4%
Landareal (arazi): 0,1% / 0,2%
Byggetomter (arsa): 0,3% / 0,6%
Første termin betales normalt i mars–mai, den andre i november. Be kommunen om gjeldende grunnlag og eventuelle tillegg. Særlige reduksjoner eller fritak kan påvirke beløpet.
Når du selger
En privatperson som selger en eiendom innen fem år etter et kjøp, kan måtte betale inntektsskatt på gevinsten. Tillatt indeksregulering av kjøpskostnaden, fradragsberettigede utgifter og årets fritaksbeløp påvirker beregningen. Skatten følger progressive trinn fremfor en fast sats på 15 %. Arvet eller gitt eiendom og næringsmessig handel har egne regler.
Oppgi leieinntekter
Leieinntekter kan kreve skattemelding, vanligvis i mars året etter. Retten til fritaksbeløp for boligutleie og måten utgiftene trekkes fra på, bestemmer skattegrunnlaget. Satsene øker fra 15 % til 40 %. Bruk grensene for året inntekten ble opptjent, selv om meldingen leveres senere.
Arv og gaver
Den ordinære arveskatteskalaen går fra 1 % til 10 %, mens gaver normalt følger 10–30 %. Gaver fra foreldre, ektefelle eller barn som oppfyller vilkårene, bruker halve gaveskattesatser. Fritaksbeløp, verdsetting, årlige grenser og særregler påvirker beløpet som skal betales.
Avgiften når eierskapet overføres
Ved et vanlig salg er den lovbestemte avgiften for skjøteoverføringen 2 % for kjøper og 2 % for selger, totalt 4 %. Skriv ned avtalen om hvem som dekker kostnaden. Registerets servicegebyrer kommer separat.
Er merverdiavgift med i prisen?
Merverdiavgiften avhenger av handelen, eiendommen, tillatelsene og reglene som gjelder. Få selgeren til å bekrefte om avgift skal betales og er inkludert i annonseprisen. En kvalifisert kjøper som ikke er bosatt i Tyrkia, kan få fritak ved første levering av bolig eller næringslokale. Dokumentasjon, betaling i utenlandsk valuta og eiertid inngår i vilkårene. Utenlandsk statsborgerskap er ikke nok alene.
Ordne kommunale betalinger
Avklar registrering og nødvendige meldinger med kommunen etter kjøpet. Kontroller eiendomsdata, skatteverdi, periode og saldo før betaling. Kommunens offisielle nettside, støttede banktjenester eller personlig oppmøte kan være mulig. Ta vare på kvitteringen. En tyrkisk bankkonto kan forenkle faste betalinger, men løsningene varierer.
For utenlandske eiere
Utenlandske eiere er ikke generelt fritatt fra årlig eiendomsskatt. Kommunale lettelser og fritak fra merverdiavgift er forskjellige ordninger. Landet der du er skattemessig bosatt, kan også kreve rapportering. Bruk veiledningen fra tyrkiske skattemyndigheter og få beregnet din egen situasjon ved behov.
Planlegg utgiftene til den nye boligen
Fortell hvor du vil kjøpe og hvordan boligen skal brukes. Vi hjelper deg å samle de konkrete eiendomskostnadene til budsjettet. Skatterådgiveren din kan bekrefte reglene som gjelder for deg.
TERRA Real Estate ® er et registrert eiendomsmeglerfirma som har vært i drift siden 2004. Som autorisert eiendomsmeglerfirma har vi offisiell tillatelse til eiendomshandel, utstedt av det tyrkiske handelsdepartementet.
- Ring kontoret vårt i Tyrkia: +90 242 512 25 00
- Ring kontoret vårt i Sverige: +46 31-757 05 07
- WhatsApp: +90 532 341 67 54 (@terrarealestate)
- Send oss en melding
Er du allerede i området, kan vi avtale gratis og uforpliktende visninger og hente deg der du bor.