Som boligejer i Tyrkiet betaler du normalt en årlig skat til kommunen. Køb, udlejning, salg, arv og gaver kan medføre andre skatter og afgifter. Når betalingerne holdes adskilt efter anledning og skatteår, bliver budgettet lettere at gennemskue.
Årlig ejendomsskat
Den årlige ejendomsskat betales til kommunen, hvor ejendommen er registreret. Den beregnes af den fastsatte skatteværdi, ikke alene købsprisen. De almindelige satser fordobles inden for storbykommunernes grænser og tilstødende områder.
Uden for storbykommune / Inden for storbykommune:
Boligbygninger: 0,1% / 0,2%
Andre bygninger, herunder erhvervslokaler: 0,2% / 0,4%
Jordarealer (arazi): 0,1% / 0,2%
Byggegrunde (arsa): 0,3% / 0,6%
Første rate betales normalt i marts–maj, anden rate i november. Bed kommunen om det aktuelle grundlag og eventuelle tillæg. Særlige nedsættelser eller fritagelser kan ændre beløbet.
Når du sælger
En privatperson, der sælger en ejendom inden for fem år efter et køb, kan blive beskattet af fortjenesten. Tilladt indeksregulering af købsprisen, fradragsberettigede udgifter og årets bundfradrag påvirker beregningen. Skatten følger progressive trin frem for en fast sats på 15 %. Arvede eller forærede ejendomme og erhvervsmæssig handel har særskilte regler.
Oplyse lejeindtægter
Lejeindtægter kan kræve en skatteangivelse, normalt i marts året efter. Retten til bundfradrag for boligudlejning og den valgte metode til udgiftsfradrag bestemmer det skattepligtige beløb. Satserne stiger fra 15 % til 40 %. Brug grænserne for det år, indtægten blev optjent, selv om angivelsen indsendes senere.
Arv og gaver
Den almindelige arveskatteskala går fra 1 % til 10 %, mens gaver normalt følger en skala på 10–30 %. Ved gaver fra forældre, ægtefælle eller børn, som opfylder betingelserne, bruges halve gaveskattesatser. Bundfradrag, værdiansættelse, årets trin og særlige regler påvirker den konkrete betaling.
Afgiften ved ejerskiftet
Ved et almindeligt salg er den lovbestemte afgift for ejerskiftet 2 % for køber og 2 % for sælger, i alt 4 %. Skriv aftalen om fordelingen af udgiften ned. Tinglysningskontorets servicegebyrer er særskilte.
Er moms med i prisen?
Momsen afhænger af handlen, ejendommen, tilladelserne og de gældende regler. Få sælger til at bekræfte, om der er moms, og om den er inkluderet i annonceprisen. En kvalificeret køber, som ikke er bosat i Tyrkiet, kan få fritagelse ved første levering af en bolig eller et erhvervslokale. Dokumentation, betaling i udenlandsk valuta og ejertid indgår i kravene. Udenlandsk statsborgerskab er ikke nok alene.
Få styr på kommunens betalinger
Afklar registrering og nødvendige anmeldelser med kommunen efter købet. Kontrollér oplysninger, skatteværdi, periode og saldo før betaling. Kommunens officielle hjemmeside, understøttede banktjenester eller fremmøde kan være muligheder. Gem kvitteringen. En tyrkisk bankkonto kan lette regelmæssige betalinger, men løsningerne varierer.
For udenlandske ejere
Udenlandske ejere er ikke generelt fritaget for årlig ejendomsskat. Kommunale lempelser og momsfritagelse er forskellige ordninger. Dit skattemæssige bopælsland kan også kræve indberetning. Brug vejledningen fra de tyrkiske skattemyndigheder, og få om nødvendigt beregnet din egen situation.
Planlæg udgifterne til din nye bolig
Fortæl, hvor du vil købe, og hvordan boligen skal bruges. Vi hjælper med at samle de konkrete ejendomsudgifter til budgettet. Din skatterådgiver kan bekræfte reglerne for din situation.
TERRA Real Estate ® er et registreret ejendomsmæglerfirma, der har været i drift siden 2004. Som autoriseret ejendomsmæglerfirma har vi officiel tilladelse til ejendomshandel, udstedt og godkendt af det tyrkiske handelsministerium.
- Ring til vores kontor i Tyrkiet: +90 242 512 25 00
- Ring til vores kontor i Sverige: +46 31-757 05 07
- WhatsApp: +90 532 341 67 54 (@terrarealestate)
- Send os en besked
Er du allerede i området, arrangerer vi gerne gratis og uforpligtende fremvisninger og henter dig ved dit overnatningssted efter aftale.