Alanya'da İkamete Kapalı Mahalleler Yeniden Açıldı

Antalya iline bağlı Alanya ilçesinde, daha önce mülk bazlı ikamet izni başvurularına kapatılan mahalleler yeniden kullanıma açıldı. Haziran 2026 itibarıyla Mahmutlar, Kestel, Avsallar ve Kargıcak'ta bulunan konutlar, gerekli şartların sağlanması halinde gayrimenkul sahibi olarak ilk kez ikamet izni başvurusu yapmak isteyen yabancılar tarafından yeniden kullanılabilecek.

Yeniden Açılan Mahallelere İlişkin Resmi Açıklama

Söz konusu değişiklik, Alanya'da görev yapan Göç İdaresi temsilcileri tarafından doğrulandı. Açıklama, 12 Haziran 2026 tarihinde gerçekleştirilen ve Alanya Ticaret ve Sanayi Odası (ALTSO) ev sahipliğinde düzenlenen bilgilendirme toplantısında paylaşıldı.

Neler Değişti?

Temel değişiklik adres uygunluğu alanında yaşandı. Mahmutlar, Kestel, Avsallar ve Kargıcak mahallelerindeki adresler artık ilk kez yapılacak mülk bazlı ikamet izni başvurularında geçerli sayılacak.

Ancak bu durum, başvuruların otomatik olarak onaylanacağı anlamına gelmiyor. Göç İdaresi her dosyayı ayrı ayrı incelemeye devam ediyor. Alıcının belgeleri, sağlık sigortası, mali kaynakları, mülk bilgileri ve adres kaydının başvuru tarihindeki geçerli kurallara uygun olması şart.

Alanya’da Gayrimenkul Talebi ve Fiyatlar Nasıl Şekillenecek?

Mahallelerin yeniden başvuruya açılması, özellikle 2022–2025 yılları arasındaki kısıtlamalar nedeniyle alım kararını erteleyen yabancı alıcılar için daha fazla seçenek sunuyor.

İlk etapta talebin; tapu kaydı sorunsuz, adres uygunluğu bulunan, yasal değer kriterlerini karşılayan, teknik açıdan iyi durumda olan ve aidat giderleri makul seviyedeki hazır konutlara yönelmesi bekleniyor.

Fiyatlar ise tüm bölgelerde aynı şekilde hareket etmeyebilir. Konumu güçlü, evrakları tam ve yasal süreci sorunsuz olan gayrimenkuller daha fazla ilgi görürken; belge eksikliği olan veya yönetimsel sorunlar bulunan eski yapılar daha sınırlı talep görebilir.

İkamet izni için satın alınacak taşınmazın, başvuru tarihinde geçerli olan minimum değer şartını karşılaması gerekir. Bu nedenle kapora ödemeden veya satış sözleşmesi imzalamadan önce tapu kaydı, ekspertiz raporu, resmi değer bilgileri, bağımsız bölüm bilgileri, teknik özellikler ve adres kayıtları dikkatle kontrol edilmelidir.

TERRA Real Estate^® ile Alanya’da Doğru Yatırım ve Satın Alma Süreci

Alanya'nın önemli mahallelerinin yeniden başvuruya açılması alıcılara daha geniş bir hareket alanı sağlıyor. Ancak satın alma sürecine geçmeden önce tapu kayıtlarının, taşınmaz değerinin, ekspertiz raporunun, adres bilgilerinin ve güncel ikamet izni şartlarının dikkatle kontrol edilmesi gerekiyor.

TERRA Real Estate^®, 2004'ten bu yana hem yerli hem de yabancı alıcılara yerel piyasa bilgisi ve profesyonel destek sunmaktadır. Ekibimiz; uygun gayrimenkulün bulunması, gerekli belgelerin incelenmesi, satın alma sürecinin koordinasyonu ve olası risklerin en aza indirilmesi konusunda müşterilerine yardımcı olmaktadır.

Alanya'da ikamet iznine uygun bir gayrimenkul bulmak ve sürece doğru adres ve belge kontrolleriyle başlamak için TERRA Real Estate^® ile iletişime geçebilirsiniz.

---

* Türkiye'nin diğer bölge ve mahallelerine ilişkin güncellemeler, resmi bilgilere ulaşıldıkça değerlendirilip paylaşılacaktır.