Все районы Аланьи теперь доступны для получения ВНЖ

Районы Аланьи, муниципалитета и района провинции Анталья в Турции, которые ранее были закрыты для подачи иностранцами заявлений на ВНЖ, снова доступны для первичных заявлений на получение вида на жительство на основании владения недвижимостью. По состоянию на июнь 2026 года покупатели могут использовать адреса в Махмутларе, Кестеле, Авсалларе и Каргыджаке при подаче заявления на ВНЖ в Турции (İkamet) за покупку недвижимости, если объект и документы соответствуют действующим требованиям.

Текущий статус вновь открытых районов Аланьи

Район / махалле	Предыдущий статус	Текущий статус, июнь 2026 года
Махмутлар	Закрыт с 2022 года	Доступен для подачи заявлений на ВНЖ на основании владения недвижимостью
Кестель	Закрыт с 2022 года	Доступен для подачи заявлений на ВНЖ на основании владения недвижимостью
Авсаллар	Закрыт с 2022 года	Доступен для подачи заявлений на ВНЖ на основании владения недвижимостью
Каргыджак	Закрыт с 2022 года	Доступен для подачи заявлений на ВНЖ на основании владения недвижимостью

Официальное подтверждение открытия районов

Информация об изменении статуса этих районов была подтверждена представителями Управления по делам миграции  (Göç İdaresi) в Аланье. Объявление прозвучало во время информационной встречи, прошедшей 12 июня 2026 года в Торгово-промышленной палате Аланьи (ALTSO).

Что изменилось?

Главное изменение касается возможности использовать адрес объекта для заявления. Жилье в Махмутларе, Кестеле, Авсалларе и Каргыджаке снова можно использовать для первичных заявлений на ВНЖ на основании владения недвижимостью.

Однако это не означает автоматическое одобрение: Göç İdaresi по-прежнему рассматривает каждое дело отдельно. Документы покупателя, медицинская страховка, подтверждение финансового состояния, сведения об объекте недвижимости и регистрация адреса должны соответствовать правилам, действующим на дату подачи заявления.

Что это значит для покупателей и цен на недвижимость в Аланье

Открытие районов расширяет выбор для покупателей в Аланье, особенно для тех, кто откладывал покупку недвижимости из-за адресных ограничений 2022–2025 годов. В первую очередь спрос, вероятно, будет сосредоточен на готовом жилье с «чистым» Тапу, корректным адресным статусом, соответствующей стоимостью, состоянием здания и разумными расходами на обслуживание.

Динамика цен, скорее всего, будет выборочной. Объекты в более сильных микролокациях и с полным пакетом документов могут сохранить рост стоимости, тогда как старые здания с нерешенными документальными вопросами или слабым управлением останутся сложнее для продажи.

Недвижимость также должна соответствовать действующему минимальному порогу стоимости для получения ВНЖ в Турции на основании владения недвижимостью. До внесения депозита или подписания договора купли-продажи покупателям следует проверить Тапу, отчет об оценке, кадастровую стоимость, тип недвижимости, технические характеристики и адрес.

Покупка недвижимости в Аланье с правильной проверкой адреса

Открытие районов Аланьи дает покупателям больше выбора, но сделка по-прежнему требует проверки адреса и документов. Перед переходом к следующему этапу необходимо проверить Тапу, стоимость объекта, отчет об оценке, адрес и актуальные требования к получению ВНЖ.

С 2004 года лицензированное агентство недвижимости TERRA Real Estate ® помогает иностранным покупателям приобретать недвижимость в Турции, используя знание местного рынка и предоставляя полное сопровождение. Наша команда помогает подобрать подходящие объекты в Аланье, проверить основные документы, координировать процесс покупки и снизить предотвратимые риски до подписания договора.

Свяжитесь с TERRA Real Estate ®, чтобы выбрать подходящую недвижимость в Аланье и начать процесс с проверки адреса и документов.

---

* Обновления по другим районам и регионам Турции будут проверены и опубликованы после появления официальной информации.