Fra juni 2026 kan adresser i Mahmutlar, Kestel, Avsallar og Kargıcak igen bruges ved førstegangsansøgninger om opholdstilladelse i Tyrkiet på grundlag af ejerskab af fast ejendom. De fire bydele i Alanya havde været omfattet af begrænsninger siden 2022.
Ændringen betyder, at boligkøbere igen kan søge om opholdstilladelse med en ejendom i disse områder som grundlag, hvis både boligen og ansøgeren opfylder de regler, der gælder på ansøgningstidspunktet. Det er vigtigt at skelne mellem muligheden for at ansøge og selve godkendelsen – en boligadresse giver ikke automatisk ret til opholdstilladelse.
Du kan læse mere om de tidligere begrænsninger for opholdstilladelse, som blev indført i en række tyrkiske områder fra 2022.
Status for de genåbnede bydele i Alanya
| Bydel / Mahalle | Tidligere status | Status fra juni 2026 |
| Mahmutlar | Begrænset siden 2022 | Kan igen bruges ved førstegangsansøgning om opholdstilladelse på grundlag af boligejerskab |
| Kestel | Begrænset siden 2022 | Kan igen bruges ved førstegangsansøgning om opholdstilladelse på grundlag af boligejerskab |
| Avsallar | Begrænset siden 2022 | Kan igen bruges ved førstegangsansøgning om opholdstilladelse på grundlag af boligejerskab |
| Kargıcak | Begrænset siden 2022 | Kan igen bruges ved førstegangsansøgning om opholdstilladelse på grundlag af boligejerskab |
Hvad er ændret?
Den væsentligste ændring handler om, hvilke adresser der kan anvendes i forbindelse med en ny ansøgning. Boliger i Mahmutlar, Kestel, Avsallar og Kargıcak kan igen danne grundlag for førstegangsansøgninger om opholdstilladelse som boligejer.
Oplysningen blev gennemgået ved et informations- og branchemøde hos Alanya Handels- og Industrikammer (ALTSO) den 12. juni 2026 med deltagelse af repræsentanter fra den tyrkiske migrationsmyndighed, Göç İdaresi.
Genåbningen ændrer ikke på, at hver ansøgning behandles individuelt. Pas og øvrige personlige dokumenter, sundhedsforsikring, økonomiske oplysninger, ejendommens dokumentation og adresseregistreringen skal fortsat opfylde de krav, der gælder, når ansøgningen indsendes.
Hvad betyder ændringen for boligkøbere?
For købere, der ønsker at kombinere et boligkøb i Alanya med en ansøgning om opholdstilladelse, giver ændringen flere områder at vælge imellem. Mahmutlar, Kestel, Avsallar og Kargıcak er alle etablerede boligområder, men de adskiller sig betydeligt med hensyn til beliggenhed, boligtype, prisniveau og hverdagsliv.
Det er derfor stadig en dårlig idé at vælge en bolig alene ud fra, om adressen kan bruges til en opholdsansøgning. Ejendommens stand, skødeoplysninger, registrerede anvendelse, bygningens dokumentation, fællesudgifter og den konkrete beliggenhed bør vurderes på samme måde som ved ethvert andet boligkøb.
En ændring i reglerne for opholdstilladelse betyder heller ikke i sig selv, at boligpriserne automatisk vil stige. Markedsværdien afhænger fortsat af den enkelte ejendom, udbud og efterspørgsel, beliggenhed, byggekvalitet og de generelle markedsforhold.
Det bør du kontrollere, før du betaler depositum
Hvis opholdstilladelse er en vigtig del af formålet med købet, bør adressens aktuelle status kontrolleres, inden du underskriver en købsaftale eller betaler depositum. Regler og administrative procedurer kan ændre sig, og en tidligere godkendt adresse er ikke i sig selv en garanti for, at alle fremtidige ansøgninger behandles på samme måde.
Det er også vigtigt at gennemgå ejendommens skøde (Tapu), registrerede boligtype, relevante værdioplysninger og øvrige dokumenter, der kan få betydning for både købet og en efterfølgende ansøgning.
Hvis opholdstilladelse er afgørende for din beslutning, bør den aktuelle adresse- og dokumentstatus derfor afklares som en del af due diligence-processen – ikke først efter at boligen er købt.
Køb bolig i Alanya med den rigtige adresse- og dokumentkontrol
TERRA Real Estate ® har arbejdet med internationale boligkøbere på det tyrkiske ejendomsmarked siden 2004. Hvis opholdstilladelse indgår i dine planer, hjælper vi dig med at finde relevante boliger til salg i Alanya og med at få de centrale forhold omkring adresse og ejendomsdokumenter afklaret, før købet går videre.
TERRA Real Estate ® er et registreret ejendomsmæglerfirma, der har opereret siden 2004. Som et autoriseret ejendomsmæglerfirma besidder vi den officielle Ejendomshandelslicens, udstedt og godkendt af det tyrkiske Handelsministerium.
TERRA Real Estate ® er medlem af Association of International Property Professionals (AIPP) og er flere gange blevet hædret som Best Real Estate Agency in Turkey ved de prestigefyldte European Property Awards.
Vil du se boliger i Alanya?
- Ring til vores kontor i Tyrkiet på +90 242 512 25 00
- Ring til vores kontor i Sverige på +46 31-757 05 07
- Send os en e-mail
- Skriv til os på WhatsApp på +90 532 341 67 54 eller find os som @terrarealestate (dansktalende)
- Besøg vores kontor på Atatürk Blv. 62 i Alanya centrum
Er du allerede i Alanya, arrangerer vi gerne en gratis og uforpligtende fremvisning af relevante boliger.
* Bemærk: Oplysningerne i denne artikel er generelle og bør ikke betragtes som en garanti for, at en konkret ansøgning om opholdstilladelse bliver godkendt. Regler, adressebegrænsninger og dokumentkrav kan ændre sig. Den aktuelle status bør derfor altid kontrolleres i forbindelse med det konkrete boligkøb og den enkelte ansøgning.