Restriksjoner for oppholdstillatelse opphevet i fire områder i Alanya

Fire områder i Alanya som tidligere var begrenset for nye søknader om oppholdstillatelse, ble åpnet igjen i juni 2026 for førstegangssøknader basert på eierskap til bolig. Endringen gjelder Mahmutlar, Kestel, Avsallar og Kargıcak. Kjøpere kan dermed igjen bruke en boligadresse i disse områdene som grunnlag for søknaden, forutsatt at både eiendommen og dokumentasjonen oppfyller kravene som gjelder på søknadstidspunktet.

Status etter endringen i juni 2026

Hvordan ble endringen bekreftet?

Oppdateringen ble formidlet av representanter for migrasjonsmyndighetene (Göç İdaresi) i Alanya under et informasjonsmøte i Alanya handels- og industrikammer (ALTSO) 12. juni 2026.

Hva har endret seg for boligkjøpere?

Den viktigste endringen er at boligadresser i Mahmutlar, Kestel, Avsallar og Kargıcak igjen kan benyttes ved førstegangssøknader om oppholdstillatelse basert på boligeierskap.

Det betyr ikke at oppholdstillatelsen innvilges automatisk. Hver søknad vurderes individuelt av Göç İdaresi, og kravene som gjelder den dagen søknaden leveres må være oppfylt. Dette kan blant annet omfatte dokumentasjon knyttet til boligen, helseforsikring, økonomi og korrekt adresseregistrering.

Hva betyr dette for boligmarkedet i Alanya?

For boligkjøpere betyr endringen først og fremst at utvalget av aktuelle områder har blitt større. Mahmutlar, Kestel, Avsallar og Kargıcak er alle etablerte boligmarkeder med et betydelig antall boliger rettet mot internasjonale kjøpere.

Endringen kan også gjøre boliger med ryddig dokumentasjon mer interessante for kjøpere som ønsker å søke om oppholdstillatelse etter kjøpet. Det gjelder særlig eiendommer med korrekt Tapu, registrert adresse, dokumentert verdi og oversiktlige eier- og bygningsforhold.

Det er likevel viktig å ikke legge til grunn at gjenåpningen automatisk fører til bestemte prisøkninger. Beliggenhet, boligstandard, bygningens alder, felleskostnader og dokumentasjon vil fortsatt ha stor betydning for både etterspørsel og videresalg.

Dette bør kontrolleres før du signerer

Dersom oppholdstillatelse er en viktig del av boligkjøpet, bør boligen undersøkes med dette som utgangspunkt før depositum betales eller kjøpekontrakten signeres.

Blant forholdene som bør kontrolleres, er:

• opplysningene i Tapu
• eiendommens registrerte adresse
• boligens registrerte verdi og relevant verdivurdering
• eiendomstype og bruk
• bygningens juridiske og tekniske status
• kravene til oppholdstillatelse som gjelder på søknadstidspunktet

Eiendommen må også oppfylle gjeldende krav til bolig og verdi dersom den skal brukes som grunnlag for en søknad om oppholdstillatelse. Reglene kan endres, og derfor bør vilkårene alltid kontrolleres på nytt før kjøpet gjennomføres.

Kjøpe bolig i Alanya med riktige kontroller fra starten

At de fire områdene er åpnet igjen gir større valgfrihet, men det gjør ikke kontrollarbeidet mindre viktig. Dersom oppholdstillatelse er en del av planen, bør både adresse, Tapu, verdi og øvrig dokumentasjon gjennomgås før du binder deg til en bestemt eiendom.

TERRA Real Estate ^® har arbeidet med internasjonale boligkjøpere i Tyrkia siden 2004. Vi hjelper deg med å finne aktuelle boliger, organisere visninger på stedet og koordinere de praktiske stegene i kjøpsprosessen.

TERRA Real Estate ^® er et registrert eiendomsmeglerfirma som har operert siden 2004. Som et autorisert eiendomsmeglerfirma har vi autorisasjon for eiendomshandel med sertifikat utstedt av det tyrkiske handelsdepartementet.

TERRA Real Estate ^® er også medlem av Association of International Property Professionals (AIPP) og har flere ganger mottatt utmerkelser fra European Property Awards, blant annet som Best Real Estate Agency Turkey.

Du kan se vårt utvalg av boliger til salgs i Alanya eller kontakte oss dersom du ønsker hjelp med å finne en bolig som passer både dine behov og planene dine for opphold i Tyrkia.

Er du i Tyrkia nå og ønsker å avtale en visning i Alanya?

For å avtale en visning i Alanya med TERRA Real Estate ^®:

• Ring vårt kontor i Tyrkia på: +90 242 512 25 00
• Ring vårt kontor i Sverige på: +46 31-757 05 07
• WhatsApp (norsktalende): +90 532 341 67 54
• Send oss en e-post
• Besøk vårt kontor i Alanya sentrum: Atatürk Blv. 62, 07400 Alanya

Vi henter deg gjerne på hotellet eller der du bor og tar deg med på en gratis og uforpliktende visning.

* Reglene for oppholdstillatelse kan endres. Dersom oppholdstillatelse er avgjørende for boligkjøpet, bør gjeldende vilkår bekreftes før depositum betales eller kjøpekontrakten signeres.