Områden i Alanya som tidigare omfattades av begränsningar för ansökningar om uppehållstillstånd har öppnats igen för vissa förstagångsansökningar som grundar sig på bostadsägande. Sedan juni 2026 kan adresser i Mahmutlar, Kestel, Avsallar och Kargıcak åter användas vid ansökan om turkiskt uppehållstillstånd, İkamet, genom bostadsägande – förutsatt att bostaden, adressen och köparens handlingar uppfyller de krav som gäller vid ansökningstillfället.
Aktuell status för de återöppnade områdena i Alanya
| Område | Tidigare status | Status sedan juni 2026 |
|---|---|---|
| Mahmutlar | Begränsat sedan 2022 | Kan användas för ansökningar om uppehållstillstånd baserade på bostadsägande |
| Kestel | Begränsat sedan 2022 | Kan användas för ansökningar om uppehållstillstånd baserade på bostadsägande |
| Avsallar | Begränsat sedan 2022 | Kan användas för ansökningar om uppehållstillstånd baserade på bostadsägande |
| Kargıcak | Begränsat sedan 2022 | Kan användas för ansökningar om uppehållstillstånd baserade på bostadsägande |
Officiell information om förändringen
Informationen om de återöppnade områdena bekräftades av representanter för migrationsmyndigheten, Göç İdaresi, i Alanya. Uppdateringen presenterades vid ett informationsmöte hos Alanya Chamber of Commerce and Industry, ALTSO, den 12 juni 2026.
Vad har förändrats för bostadsköpare?
Den viktigaste förändringen gäller vilka adresser som kan användas vid en första ansökan om uppehållstillstånd genom bostadsägande. Adresser i Mahmutlar, Kestel, Avsallar och Kargıcak kan åter vara aktuella för sådana ansökningar.
Det betyder däremot inte att ett bostadsköp automatiskt leder till beviljat uppehållstillstånd. Göç İdaresi prövar varje ansökan individuellt. Köparens dokument, sjukförsäkring, ekonomiska underlag, bostadens uppgifter och adressregistreringen måste följa de regler som gäller när ansökan lämnas in.
Vad innebär förändringen för den som vill köpa bostad i Alanya?
Förändringen ger köpare ett större geografiskt urval. Mahmutlar, Kestel, Avsallar och Kargıcak hör till Alanyas mest etablerade områden för internationella bostadsköpare, och möjligheten att åter använda adresser där vid vissa ansökningar kan göra dem aktuella även för personer som tidigare valde bort områdena på grund av adressbegränsningarna.
För den som köper med avsikten att senare ansöka om uppehållstillstånd blir dokumentationen särskilt viktig. En bostad med tydliga Tapu-handlingar, korrekt adressregistrering och fullständig juridisk dokumentation ger bättre förutsättningar för att köparen ska kunna bedöma sin situation innan affären genomförs.
Förändringen kan också påverka efterfrågan på välbelägna och väl dokumenterade bostäder i de berörda områdena. Det betyder dock inte att alla bostäder påverkas på samma sätt. Byggnadens ålder och skick, läget, föreningens förvaltning, löpande kostnader och dokumentationen fortsätter att spela stor roll både vid köp och en framtida försäljning.
Kontrollera bostaden innan du betalar handpenning
Att ett område är öppet för den här typen av ansökningar innebär inte att varje bostad automatiskt uppfyller kraven. Om uppehållstillstånd är en viktig del av ditt köp bör bostaden och handlingarna kontrolleras innan du betalar handpenning eller skriver under ett bindande köpeavtal.
Det är särskilt viktigt att kontrollera:
- Tapu, det vill säga bostadens lagfart
- bostadens registrerade adress
- bostadstyp och juridisk status
- aktuellt värde och eventuell värderingsrapport
- taxerings- och registreringsuppgifter
- teknisk och juridisk dokumentation
- de aktuella kraven för uppehållstillstånd vid ansökningstillfället
Regler och administrativa krav kan ändras. Därför bör den aktuella adressstatusen och villkoren alltid kontrolleras på nytt för den specifika bostaden innan ett köp genomförs.
Är uppehållstillstånd garanterat när man köper bostad?
Nej. Att köpa en bostad som uppfyller de aktuella kriterierna kan ge möjlighet att ansöka, men själva ansökan prövas separat av migrationsmyndigheten. Bostadsköpet och beslutet om uppehållstillstånd är alltså två olika processer.
Köparen behöver även uppfylla övriga krav som gäller för den aktuella typen av uppehållstillstånd. Därför är det klokt att kontrollera både bostaden och de personliga ansökningskraven innan köpet slutförs.
Köp bostad i Alanya med rätt kontroller från början
Om möjligheten att ansöka om uppehållstillstånd är viktig för ditt bostadsköp bör adressen och dokumentationen granskas redan när du väljer bostad. Det minskar risken för att du går vidare med ett objekt som senare visar sig inte passa dina planer.
Sedan 2004 har TERRA Real Estate ® arbetat med internationella bostadsköpare på den turkiska marknaden. Vårt team finns på plats och hjälper till med bostadssökning, visningar och kontroll av viktiga dokument inför köpet. Vi kan även samordna processen med relevanta juridiska och tekniska experter när det behövs.
Se aktuella bostäder till salu i Alanya eller kontakta oss om du söker en bostad i Mahmutlar, Kestel, Avsallar, Kargıcak eller något annat område i Alanya.
TERRA Real Estate ® är ett registrerat fastighetsmäklarföretag som har varit verksamt sedan 2004. Som ett auktoriserat fastighetsmäklarföretag har vi tillstånd för fastighetshandel med certifikat utfärdat av det turkiska handelsministeriet.
TERRA Real Estate ® är medlem i AIPP och har flera gånger utsetts till Best Real Estate Agency in Turkey av European Property Awards. Det återspeglar vårt långsiktiga arbete med professionell service och internationella bostadsköpare.
Är du i Turkiet nu och vill boka en visning i Alanya?
För att arrangera en visning av bostäder i Alanya med oss:
- Ring vårt kontor i Turkiet på +90 242 512 25 00
- Ring vårt kontor i Sverige på +46 31-757 05 07
- Mejla oss via vårt kontaktformulär
- Ring eller sms:a gratis via WhatsApp på @terrarealestate (svensktalande)
- Besök vårt kontor på Atatürk Blv. 62 mitt i Alanya centrum
Vi kommer gärna och hämtar dig på ditt hotell eller boende för en kostnadsfri visning.
Uppdateringar om andra områden och regioner i Turkiet publiceras när ny officiell information finns tillgänglig. Regler för uppehållstillstånd kan ändras och varje ansökan bedöms individuellt av behörig myndighet.