Kesäkuussa 2026 Mahmutlar, Kestel, Avsallar ja Kargıcak avattiin jälleen ensimmäisille kiinteistön omistukseen perustuville oleskelulupahakemuksille. Näissä kaupunginosissa sijaitsevan kiinteistön osoitetta voidaan siis käyttää hakemuksessa, kun kohde ja hakijan asiakirjat täyttävät hakemushetkellä voimassa olevat vaatimukset.
Muutos koskee ennen kaikkea osoitteen hyväksyttävyyttä. Kiinteistön ostaminen ei itsessään takaa oleskelulupaa, vaan Turkin maahanmuuttohallinto arvioi jokaisen hakemuksen erikseen.
Mahmutlar, Kestel, Avsallar ja Kargıcak – mikä muuttui?
| Kaupunginosa | Aiempi tilanne | Tilanne kesäkuusta 2026 |
| Mahmutlar | Rajoitettu vuodesta 2022 | Osoitetta voidaan jälleen käyttää kiinteistön omistukseen perustuvassa ensihakemuksessa |
| Kestel | Rajoitettu vuodesta 2022 | Osoitetta voidaan jälleen käyttää kiinteistön omistukseen perustuvassa ensihakemuksessa |
| Avsallar | Rajoitettu vuodesta 2022 | Osoitetta voidaan jälleen käyttää kiinteistön omistukseen perustuvassa ensihakemuksessa |
| Kargıcak | Rajoitettu vuodesta 2022 | Osoitetta voidaan jälleen käyttää kiinteistön omistukseen perustuvassa ensihakemuksessa |
Milloin muutos vahvistettiin?
Alanyaa koskevasta muutoksesta tiedotettiin kesäkuussa 2026. Mahmutlarin, Kestelin, Avsallarin ja Kargıcakin tilannetta käsiteltiin Alanyan kauppa- ja teollisuuskamarin (ALTSO) yhteydessä, ja maahanmuuttohallinnon edustajat vahvistivat uuden käytännön Alanyassa järjestetyssä tiedotustilaisuudessa.
Muutos on tärkeä erityisesti ostajille, jotka harkitsevat asuntoa näiltä alueilta ja aikovat hakea ensimmäistä kiinteistön omistukseen perustuvaa oleskelulupaa.
Mitä muutos tarkoittaa käytännössä?
Aiemmin osoiterajoituksen piirissä olleita alueita voidaan nyt jälleen käyttää kyseisen oleskelulupatyypin ensihakemuksessa. Tämä koskee Mahmutlarissa, Kestelissä, Avsallarissa ja Kargıcakissa sijaitsevia kohteita.
Oleskelulupaa ei kuitenkaan myönnetä automaattisesti kiinteistön oston perusteella. Hakijan vakuutuksen, taloudellisten tietojen, osoiterekisteröinnin ja muiden vaadittujen asiakirjojen on täytettävä hakemuspäivänä voimassa olevat ehdot. Myös itse kiinteistön on sovelluttava kyseisen oleskelulupahakemuksen perusteeksi.
Mitä ostajan kannattaa tarkistaa ennen kaupantekoa?
Jos oleskelulupa on yksi kiinteistön hankinnan tavoitteista, kohteen soveltuvuus kannattaa selvittää ennen varausmaksun maksamista tai kauppasopimuksen allekirjoittamista.
Tarkistettavia asioita ovat muun muassa:
- kiinteistön tarkka osoite ja sen ajantasainen status
- Tapu eli omistuskirja ja siihen merkityt tiedot
- kiinteistön tyyppi ja käyttötarkoitus
- hakemuksessa käytettävät arvo- ja arviointitiedot
- osoiterekisteröintiä koskevat tiedot
- hakemushetkellä voimassa olevat oleskelulupavaatimukset
Vaatimukset voivat muuttua, joten vanhaan asuntoilmoitukseen tai aikaisempaan hakemuskäytäntöön ei kannata luottaa sellaisenaan.
Mitä muutos merkitsee Alanyasta asuntoa etsivälle?
Mahmutlarin, Kestelin, Avsallarin ja Kargıcakin avaaminen lisää vaihtoehtoja ostajalle, joka haluaa yhdistää kiinteistön hankinnan oleskelulupahakemukseen. Nämä alueet eroavat kuitenkin toisistaan sijainnin, rakennuskannan, palvelujen ja hintatason suhteen, joten kohde kannattaa valita ensisijaisesti omien asumistarpeiden perusteella.
Myöskään oleskelulupamahdollisuuden ei pitäisi olla ainoa valintaperuste. Rakennuksen kunto, hoitokulut, sijainti, jälleenmyytävyys ja asiakirjojen asianmukaisuus ovat edelleen olennaisia tekijöitä.
Ajankohtaista tarjontaa voi verrata laajemmin Alanyassa myytävien kiinteistöjen joukosta.
Tarkista kohde ja asiakirjat ennen päätöstä
Oleskelulupaa suunnittelevan ostajan kannattaa selvittää kohteen tiedot ennen kaupanteon etenemistä. Osoitteen lisäksi on tarkistettava Tapu, kiinteistön arvoon liittyvät asiakirjat ja muut hakemuksessa tarvittavat tiedot.
TERRA Real Estate ® auttaa vertailemaan Alanyan eri alueiden kohteita, järjestää kiinteistönäytöt paikan päällä ja käy ostajan kanssa läpi kaupantekoon liittyviä käytännön vaiheita. Oleskelulupahakemuksen lopullisen hyväksynnän tekee aina toimivaltainen Turkin viranomainen.
TERRA Real Estate ® on rekisteröity kiinteistönvälitysyritys, joka on toiminut vuodesta 2004. Auktorisoituna kiinteistönvälitysyrityksenä meillä on Turkin kauppaministeriön myöntämä ja hyväksymä virallinen kiinteistökaupan sertifikaatti.
TERRA Real Estate ® on Association of International Property Professionalsin (AIPP) jäsen ja yritys on palkittu useita kertoja European Property Awards -kilpailussa Best Real Estate Agency Turkey -sarjassa.
Haluatko tutustua kohteisiin Alanyassa?
Oletko tällä hetkellä Turkissa ja haluaisit varata kiinteistönäytön Alanyassa?
- Soita toimistollemme Turkissa: +90 242 512 25 00
- Soita toimistollemme Ruotsissa: +46 31-757 05 07
- Lähetä meille sähköpostia
- Ota meihin yhteyttä maksutta WhatsAppissa numerossa +90 532 341 67 54 tai käyttäjänimellä @terrarealestate (palvelu englanniksi ja ruotsiksi)
Voit myös käydä toimistollamme osoitteessa Atatürk Blv. 62, Alanyan keskusta. Haemme sinut mielellämme hotelliltasi tai muusta majoituspaikastasi maksuttomalle kiinteistönäytölle.
Oleskelulupia koskevat säännöt ja käytännöt voivat muuttua. Muita Turkin alueita koskevat päivitykset on syytä tarkistaa ajantasaisista viranomaislähteistä ennen kiinteistön ostoa tai hakemuksen jättämistä.